CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N.29927/2025 DEL 12 NOVEMBRE 2025

Artt. 1109, 1118, 1123, 1130, 1131, 1137, 1372, 1394, 1395 c.c. - In tema di condominio negli edifici, il sindacato dell’autorità giudiziaria sulle delibere assembleari è limitato ad un .....................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28528_2025 DEL 28 OTTOBRE 2025

Art. 1126 c.c. - Art. 2051 c.c. - Art. 2055 c.c. - Art. 2043 c.c. - Art. 1123 c.c. Art. 1124 c.c. Art. 1125 c.c. - Lastrici Solari - Obbligo di contribuzione - Danni da infiltrazioni - Danni da cosa in custodia - È principio costantemente affermato dalla giurisprudenza di legittimità che l’obbligo di contribuzione alle spese di manutenzione e ricostruzione delle parti comuni .........................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27998/2025 DEL 21 OTTOBRE 2025

Art. 1117 c.c.- Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio - il supercondominio ricorre quando più condominii tra loro autonomi abbiano ..................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27248/2025 DEL 12 OTTOBRE 2025

Art. 1100 c.c. – Art. 1131, comma 1 c.c. -  Art. 1713 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 22634/2025 DEL 5 AGOSTO 2025

Art. 1667 c.c. - Art. 1668 c.c. - Art. 1669 c.c. – Appalto – Vizi - La natura occulta dei vizi non costituisce, al contrario di quel che pare ritenere la ricorrente, materia di ................

TRIBUNALE DI ROVERETO SENTENZA N. 193/2025 DEL 1 AGOSTO 2025

Art. 1102 c.c. - Art. 1122 bis c.c. – impianto fotovoltaico – Millesimi di proprietà - ​​​​​ - non c’è litisconsorzio necessario fra i condomini che agiscano a tutela dei beni comuni nei confronti di colui che, condomino o terzo, ne faccia un uso ..............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA 21763/2025 DEL 29 LUGLIO 2025

Art. 1117 c.c. – Parti comuni - Art. 2051 c.c. 

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N 20993 DEL 23-07-2025

Art. 1117 c.c. - Art. 1131 c.c. – Presunzione di condominialità - Per consolidata interpretazione giurisprudenziale, le scale, i  pianerottoli, i vestiboli, gli anditi, ............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N 20908/2025 DEL 23-07-2025

Art. 1102 c.c. - Art. 1105 c.c. - Art. 1118 c.c. - Art. 1138 c.c. - “Non è consentito ricorrere al giudice in  sede contenziosa per ottenere determinazioni finalizzate al .............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N 20416 DEL 21-07-2025

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 20541/2025 DEL 21 LUGLIO 2025

Art. 1135 c.c. - Manutenzione Straordinaria – Lavori Urgenti – Consiglio di condominio -  Ratifica - L'assemblea, nell’esercizio delle attribuzioni di gestione del condominio di cui all'art. 1135 cod. civ., ha il potere di ..............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N 20297 DEL 20-07-2025

Art. 1102 c.c. - Art. 1120 c.c. - regolamento di condominio - decoro architettonico - limiti del decoro architettonico – Art. 1138 c.c. Ne consegue che il regolamento di condominio può legittimamente dare .......................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16435/2025 DEL 18 GIUGNO 2025

Conservazione cosa comune – Risarcimento del danno -Esondazione

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N.16399/2025 DEL 18 GIUGNO 2025

Convocazione a mezzo mail ordinaria principio di diritto - l’art. 66, terzo comma, disp. att. c.c. prescrive ...........

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 15770/2025 DEL 12 GIUGNO 2025

Assicurazione danni – fabbricati condominiali - assicurazione della r.c. del condominio interpretazione della polizza - nullità della sentenza per oscurità della motivazione.

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N. 4949/2025 DEL 17 GIUGNO 2025

Delibera assembleare - sindacato dell'autorità giudiziaria – Nomina amministratore – Eccesso di potere - il sindacato dell'autorità giudiziaria sulle delibere dell'assemblea di condominio non può estendersi alla ..........................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 12416/2025 DEL 10 MAGGIO 2025

Condominio Consumatore - E’ già stato più volte statuito che al contratto concluso da un amministratore di condominio, ente di gestione sfornito di personalità giuridica distinta da .....

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N 3037-2025 PUBBLICATA IL 09_04_2025

Art. 63 disp. att. c.c. - Art. 1129 c.c. – Documenti condominiali – Prendere visione – Richiesta invio copia - Ciò posto, è noto che, ai sensi degli artt.1129, II e VII comma e XIII comma n°7 e 1130, I comma n°6) e 1130 bis c.c., la custodia, la estrazione di copia e la consegna dei documenti ..........

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 8253/2025 DEL 28 MARZO 2025

Criteri di ripartizione delle spese – Servizio spiaggia – Art. 1123 c.c. – Misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno - un’area demaniale fruita da un condominio e sistemata a giardino -  Ove un condominio fruisca di una spiaggia annessa, idonea .........................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA 7491/2025 DEL 20 MARZO 2025

Art. 66 disp. att. c.c. - Convocazione – Assemblea – Convocazione Condomino in causa con il condominio - In conclusione, va ribadito il principio che, in caso di deliberazione assembleare volta ad approvare il promovimento o la prosecuzione di una controversia giudiziaria tra ....................................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 8252/2025 DEL 28 MARZO 2025

Art. 1117 c.c. - Vespaio – Art. 1134 c.c. – Rimborso spese - Principio di diritto -    il vespaio, sottostante al pavimento del piano terra, che vi viene poggiato, avente .........

TRIBUNALE DI SIRACUSA SENTENZA N 408-2025 PUBBLICATA IL 12_03_2025

Art. 1129 c.c. - Art. 1130 c.c. – Inadempimento amministratore – Risarcimento danni – Mala Gestio – Onere probatorio - Come è ben noto il mandato è il contratto con il quale una parte, detta mandatario, si obbliga a compiere .........

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 6515/2025 DEL 11 MARZO 2025

Art. 1102 c.c. – Occupazione temporanea – Occupazione cortile con pannelli rimovibili - Più in particolare, si sostiene che la Corte di Appello abbia erroneamente applicato l'art. 1102 c.c., ...........................

TRIBUNALE DI TARANTO SENTENZA N 574-2025 PUBBLICAZIONE 11_03_2025

Art. 63 disp. att. c.c. - Art. 66 disp. att. c.c. - Art. 71 disp. att. c.c. - Art. 1117 c.c. - Art. 1136 c.c. - Art. 1137 c.c. - Assemblea in modalità mista  - Quanto al primo motivo di doglianza, ovvero l’invalidità della convocazione assembleare fissata per 1’1 ed il 3 aprile 2023, in quanto contenente una modalità, la “modalità mista” di svolgimento dell’assemblea, ........................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5528/2025 DEL 2 MARZO 2025

Delibera assembleare – Nullità – Art. 1137 c.c. – Interventi balconi di proprietà dei singoli condomini – Balconi – Lavori in condominio - È stato infatti chiarito che la deliberazione dell’assemblea dei condomini deve ritenersi affetta da nullità, tra le altre ipotesi, in caso di .........................

CORTE DI APPELLO DI BARI SENTENZA N 232-2025 PUBBLICATA IL 21_02_2025

Art. 1123 c.c. - Art. 1135 c.c. - Art. 1137 c.c. - “In tema di condominio degli edifici, l’azione di annullamento delle delibere assembleari costituisce la regola generale, ai sensi dell’art. ..........................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 4340/2025 DEL 19 FEBBRAIO 2025

Art. 1132 c.c. - Art. 1135 c.c. – Polizza assicurativa tutela legale - Il ricorso è inammissibile ex art. 360-bis n. 1 c.p.c. Infatti, esso non fa valere argomenti che inducano a rimeditare l'orientamento univoco ormai espresso in più pronunce di questa Corte, secondo il quale ..........

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 4301/2025 DEL 19 FEBBRAIO 2025

Impugnazione delibera assembleare – delibera assembleare -  Legittimazione attiva – condominio presenti per delega – delega partecipazione ad assemblea    Si deve osservare che la legittimazione in tema di impugnazione di delibere assembleari condominiali spetta .............

TRIBUNALE DI AVELLINO DECRETO N. R.G. 2663 DEL 17_02_2025

Art. 1129 c.c. -Revoca giudiziale amministratore – Amministratore – Inadempimento - Ai sensi dell'articolo 1129 co. 10 c.c., la revoca dell'amministratore può essere disposta dall'autorità giudiziaria sul ricorso di ciascun condomino nel caso previsto dall'articolo 1131 c.c., ovvero quando ..........

CORTE DI APPELLO DI GENOVA SENTENZA N 198-2025 PUBBLICATA IL 14_02_2025

Art. 1102 c.c. - Art. 1120 c.c. - Art. 1135 c.c. – Delibera Assembleare – Integrazioni della delibera – Ascensore – Installazione Ascensore – Progetto – Installazione ascensore senza progetto - La giurisprudenza ammette successive integrazioni della

CORTE DI APPELLO DI GENOVA SENTENZA N 199-2025 PUBBLICATA IL 14_02_2025

Art. 1117 c.c. - l’elemento orizzontale costituito dalla “pavimentazione ........................

TRIBUNALE DI ANCONA SENTENZA N 303-2025 PUBBLICATA IL 14_02_2025

Art. 1135 c.c. – Superbonus – Progetti – Compensi professionali – Architetto - ​​​​​​​ Dalla lettera della delibera assembleare emerge chiaramente l’intenzione del .............................

TRIBUNALE DI PARMA SENTENZA N 186-2025 PUBBLICATA IL 14_02_2025

Actio negatoria servitutis - Servitù - Poiché l'azione di che trattasi è diretta al .......................

TRIBUNALE DI PAVIA SENTENZA N 178-2025 PUBBLICATA IL 10_02_2025

Art. 1123 c.c. - Art. 1135 c.c. - Art. 1137 c.c. - Spese Legali Diffida - Attività stragiudiziale - La spesa per compensi in ragione di attività prestata dall’avvocato incaricato dall’amministratore di condominio era, quindi, .........................

CORTE DI APPELLO DI ANCONA SENTENZA N 202-2025 PUBBLICATA IL 05_02_2025

Art. 1117 c.c. – sottotetto -  Com’è noto, il sottotetto di un edificio può annoverarsi tanto tra i beni .............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2756/2025 DEL 4 FEBBRAIO 2025

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera assembleare - La sentenza di annullamento di una deliberazione dell'assemblea di condominio riveste efficacia di ...........

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA 2770/2025 DEL 4 FEBBRAIO 2025

B&B - Bed & Breakfast – Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio - Divieti - Le norme del regolamento di condominio che impongono divieti di destinazione ed altre ................................

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N 205-2025 PUBBLICATA IL 31_01_2025

Art. 66 disp. att. c.c. - Art. 1136 c.c. - Art. 1137 c.c. – Assemblea – Avviso di convocazione – Avviso di convocazione lasciato in portineria - “Qualora il condomino impugni la deliberazione assembleare lamentando la mancata menzione della regolarità delle convocazioni, la prova ........................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2119/2025 DEL 29 GENNAIO 2025

Art. 1131 c.c. – Art. 1130 c.c. - Autonoma  legittimazione  nomina difensore – Poteri Amministratore - Amministratore - La necessità dell'autorizzazione dell'assemblea condominiale, o della ratifica assembleare, per la costituzione in giudizio dell'amministratore ....................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1386/2025 DEL 20 GENNAIO 2025

Art. 1117 c.c. – Nascita condominio – Atto costitutivo  - La Corte d’appello, nell’affermare che al caso di specie vadano “applicate in via generale le norme sul condominio” e che la nascita del medesimo “è data dal ........

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1050/2025 DEL 16 GENNAIO 2025

Prorogatio – Poteri amministratore dimissionario – Dimissioni Amministratore - Amministratore - l'amministratore, secondo la giurisprudenza di questa Corte ...........

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N 3106-2024 PUBBLICATA IL 28_12_2024

Superbonus – Progettazione – Compensi  professionali – Compensi Architetto – Delibera Assembleare – Presupposizione - Sul punto, la Corte di Cassazione ...........................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 32707/2024 DEL 16 DICEMBRE 2024

Appalto – Pagamento corrispettivo – Vizi dell’appalto – Penale per il ritardo - “In materia di rapporti di vicinato, la previsione speciale dell’art. ..............

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N 19124-2024 PUBBLICATA IL 14_12_2024

Art. 1117 c.c.

CORTE DI APPELLO DI GENOVA SENTENZA N 1505-2024 PUBBLICATA IL 13_12_2024

Art. 66 disp. att. c.c. - Art. 1118 c.c. - Art. 1123 c.c. - Art. 1137 c.c. - Nel computo dei termini a giorni di cui all’art. ............................

TRIBUNALE DI PIACENZA SENTENZA N 799-2024 PUBBLICATA IL 13_12_2024

Art. 1122 c.c. - Art. 1137 c.c. – Condizionatore – Uso paritetico - Per principio giurisprudenziale consolidato, l'uso paritetico ...................................

TRIBUNALE DI PALERMO SENTENZA N 6113-2024 PUBBLICATA IL 13_12_2024

Art. 66 disp. att. c.c. - Art. 1129 c.c. - Art. 1136 c.c. - Art. 1137 c.c. – Nomina Amministratore – Compenso – Delibera - Nullità - L'amministratore, all'atto dell'accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve .................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N 19047-2024 PUBBLICATA IL 13_12_2024

Art. 1102 c.c. - Art. 1117 c.c. - Art. 1137 c.c. - piano piloty trasformato da area di parcheggio condominiale a presunto parco giochi - Detto in sintesi, prevedendo il Regolamento aree e spazi di proprietà .......................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 32463/2024 DEL 13 DICEMBRE 2024

Art. 1123 c.c. – Art. 1124 c.c. – Spese consolidamento statico scale - E ciò alla stregua del principio secondo cui vanno ripartite tra tutti i condomini .............

TRIBUNALE DI MACERATA DECRETO N. R.G. 00003822 DEL 12_12_2024

Art. 1105 c.c. - Art. 1129 c.c.

CORTE DI APPELLO DI ROMA SENTENZA N 7739-2024 PUBBLICATA IL 09_12_2024

TRIBUNALE DI VERCELLI SENTENZA N 1107-2024 PUBBLICATA IL 09_12_2024

Art. 67 disp. att. c.c. - Art. 1137 c.c. - Impugnazione delibera condominiale - Tra i comproprietari esiste un reciproco rapporto di ..........................

TRIBUNALE DI TERNI SENTENZA N 964-2024 PUBBLICATA IL 05_12_2024

Art. 1117 c.c. - Art. 1123 c.c. - Art. 1129 c.c. - Art. 1132 c.c. - Art. 1135 c.c. - Art. 1137 c.c.

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 31032/2024 DEL 4 DICEMBRE 2024

Art. 1127 c.c. – Sopraelevazione – Inidoneità statica - Il divieto di sopraelevazione per inidoneità delle condizioni statiche dell'edificio, previsto dall'art. 1127, comma 2 c.p.c., va interpretato .......

CORTE DI APPELLO DI POTENZA SENTENZA N 488-2024 PUBBLICATA IL 04_12_2024

TRIBUNALE DI BARI DECRETO N. R.G. 00004128 DEL 03_12_2024

Art. 63 disp. att. c.c. - Art. 1129 c.c. - Art. 1130 c.c. - Art. 1170 c.c. – Revoca amministratore

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 30791/2024 DEL 2 DICEMBRE 2024

Art. 1117 c.c. – Art. 1126 c.c. – Lastrico solare – Prova della proprietà – Regolamento di condominio - principi di diritto: “L'individuazione delle parti comuni, come i lastrici solari, emergente dall'art. 1117 c.c., ed operante con riguardo a cose che, per le loro caratteristiche ........................

TRIBUNALE DI CHIETI DECRETO N. R.G. 00001845 DEL 02_12_2024

Art. 1129 c.c. – Revoca giudiziale amministratore

TRIBUNALE DI BOLOGNA DECRETO N. R.G. 00011568 DEL 01_12_2024

Art. 1105 c.c.

TRIBUNALE DI URBINO DECRETO N. R.G. 00000668 DEL 29_11_2024

TRIBUNALE DI BRESCIA DECRETO N. R.G. 00009597 DEL 26_11_2024

Art. 1102 c.c. - Art. 1105 c.c. - Art. 1117 c.c. - Art. 1122 c.c. - Tuttavia, le parti hanno il potere di agire in sede di volontaria giurisdizione ai sensi dell’art. 1105, comma 4, c.c. solo per ..................................

TRIBUNALE DI BARI DECRETO DEL 22 NOVEMBRE 2024

Art. 1105 c.c. – Nomina amministratore della comunione

CORTE DI APPELLO DI ANCONA SENTENZA N. 1642/2024 DEL 19 NOVEMBRE 2024

Cattivi o odori – Mancata possibilità di godere dell’immobile - Risarcimento Danni - Infatti, principio ormai pacifico in giurisprudenza che la mancata possibilità di godere .........

TRIBUNALE DI COSENZA SENTENZA N 2163-2024 PUBBLICATA IL 19_11_2024

Art. 66 disp. att. c.c. - Art. 71 disp. att. c.c. - Art. 1129 c.c. - Art. 1135 c.c. - Art. 1136 c.c. - Art. 1137 c.c. – Esame on line corso formazione - L’art. 71 bis disp. att c.c. prevede che possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio coloro che ............................

CORTE DI APPELLO DI BARI DECRETO N. 406/2024 DEL 18 NOVEMBRE 2024

Art. 1129 c.c. – Revoca Amministratore – Gravi irregolarità - L’art. 1129 c.c., infatti, presuppone che al momento della proposizione della domanda giudiziale di revoca l’amministratore non abbia ..............

CORTE DI APPELLO DI BARI DECRETO N . 908/2024 DEL 18 NOVEMBRE 2024

TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 4709/2024 DEL 18 NOVEMBRE 2024

Tabelle millesimali – Effetto costitutivo 

CORTE DI APPELLO DI VENEZIA ORDINANZA N. R.G. 00000461 DEL 18_11_2024

Art. 1117 c.c. - Art. 1129 c.c. – Art. 64 disp. att. c.c. - Revoca giudiziale amministratore 

TRIBUNALE DI LECCE SENTENZA N 3558 DEL 15 NOVEMBRE 2024

Convocazione assemblea – Assemblea condominiale – Art. 66 disp. att. c.c.  - Ordine del giorno- L'eventuale invalidità di una convocazione per genericità dell'ordine del giorno può infatti assumersi solo .....

CORTE DI APPELLO DI ANCONA SENTENZA N 1619-2024 PUBBLICATA IL 14_11_2024

Art. 1131 c.c. - Art. 2051 c.c.

CORTE DI APPELLO DI BARI DECRETO N 609 DEL 12 NOVEMBRE 2024

Art. 1129 c.c. – Revoca giudiziale amministratore di condominio – Amministratore di condominio – Gravi irregolarità - La sussistenza di una delle ipotesi di gravi irregolarità elencate nel nuovo art. 1129 c.c. ...............................

TRIBUNALE DI MODENA SENTENZA N 1645 DEL 12 NOVEMBRE 2024

Servoscala – Art. 1120 c.c. – Art. 1102 c.c. – Mancata convocazione assemblea – Riduzione dello spazio -  Con riguardo alla lamentata mancata convocazione dell’assemblea in ordine all’installazione del servoscala, si osserva che la giurisprudenza della ......................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 29199/2024 DEL 12 NOVEMBRE 2024

Art. 1117 c.c. - Locazione – Locali in edificio condominiale adibiti ad alloggio del portiere – Vincolo di destinazione – Obbligazione propter rem – Configurabilità – Fattispecie - Il negozio con cui, successivamente alla costituzione del condominio, si imprime ad un immobile, ab origine ................

CORTE DI APPELLO DI ANCONA ORDINANZA N. R.G. 888-1 DEL 12_11_2024

Sospensiva delibera assembleare

TRIBUNALE DI MONZA ORDINANZA N. R.G. 5765 DEL 11_11_2024

Art. 1168 c.c.

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N 2711-2024 PUBBLICATA IL 11_11_2024

Art. 1117 c.c. - Art. 1130 c.c. - Art. 1131 c.c. – Legittimazione passiva - Usucapione

CORTE DI APPELLO DI NAPOLI DECRETO N. R.G. 00001487 DEL 06_11_2024

Art. 1129 c.c. - Art. 1130 c.c. - Art. 1131 c.c. - Art. 1138 c.c. - Art. 2051 c.c.

CASSAZIONE CIVILE SEZIONI UNITE SENTENZA N. 28452/2024 DEL 5 NOVEMBRE 2024

Casella PEC piena – PEC – Notifica – Perfezionamento - Il principio di diritto che va, quindi, affermato è il seguente: ...........

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 28336/2024 DEL 4 NOVEMBRE 2024

Art. 1117  c.c. – Androne – Portone – Beni comuni  - Titolo contrario - I giudici del merito, pertanto, avrebbero dovuto ricostruire l’assetto dei rapporti oggetto di causa considerando i principi di seguito enunciati: .........

TRIBUNALE DI NAPOLI NORD DECRETO N. R.G. 00003685 DEL 04_11_2024

Art. 1129 c.c. – Nomina giudiziale amministratore - Ritenuta la legittimazione ad agire dell’amministratore del condominio ai sensi dell’art. ........................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 28196/2024 DEL 31 OTTOBRE 2024

Amministratore – Art. 71 bis disp. att. c.c. – Principio di diritto – Nomina amministratore privo dei requisiti ex art. 71 bis. disp. att. c.c. – Nullità – Art. 1129 c.c. – Incarico di amministratore - Durata - Va pertanto enunciato il seguente principio di diritto: .........

TRIBUNALE DI BOLZANO DECRETO N. R.G. 00003006 DEL 30_10_2024

Art. 64 disp. att. c.c. - Art. 66 disp. att. c.c. - Art. 71 disp. att. c.c. - Art. 1129 c.c. - Art. 1130 c.c. – Revoca giudiziale amministratore

TRIBUNALE DI MILANO ORDINANZA N.R.G. 7631/2024 DEL 23 OTTOBRE 2024

Mediazione – Art. 1129 c.c. – Giudizio di revoca dell’amministratore – Patrocinio difensore – Mala Gestio - -    osservato in via preliminare che l’eccezione di inammissibilità del ricorso per difetto di ...............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27481/2024 DEL 23 OTTOBRE 2024

Art. 1117 c.c.- Parti comuni – Cortile  - Per consolidata interpretazione, costituisce cortile, ai fini dell’elencazione nelle parti comuni dell’edificio eseguita dall’art. 1117 cod. civ., qualsiasi .....

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27385/2024 DEL 22 OTTOBRE 2024

Procedura civile – Litisconsortio – Legittimazione passiva - Servitù - Il primo motivo è infondato. Il Tribunale ha correttamente affermato la legittimazione passiva dei ..............................

CORTE DI APPELLO DI ANCONA DECRETO N. R.G. 00000818 DEL 22_10_2024

Art. 1129 c.c. - Art. 1130 c.c. - Art. 1136 c.c. - Art. 1138 c.c.

TRIBUNALE DI REGGIO EMILIA SENTENZA N 1007-2024 PUBBLICATA IL 17_10_2024

Art. 63 disp. att. c.c. - Art. 1129 c.c. – distacco servizi – Distacco teleriscaldamento – Mora semestrale - L’art. 63, comma 3, disp. att. c.c. non dice da quando debba decorrere il ............

CORTE D’APPELLO DI BARI SENTENZA N.1309/2024 DEL 15 OTTOBRE 2024

Cappotto Termico – Innovazione – Art. 1121 c.c. – Art. 1123 c.c. – Ripartizione delle spese - Per quanto poi concerne la specifica questione sollevata con riferimento al cappotto termico, va considerato che ..................................

TRIBUNALE DI PALERMO SENTENZA N 4942/2024 DEL 15 OTTOBRE 2024

Deleghe – Deleghe all’amministratore – Art. 67 disp. att. c.c. - La Omissis ha lamentato, in primis, la violazione dell’art. 67, 5° comma, disp. att. c.c. e dell’art. 9 del Regolamento condominiale a causa del conferimento all’Amministratrice Omissis di deleghe ......................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 26732/2024 DEL 15 OTTOBRE 2024

Art. 2055 c.c. – Infiltrazioni – Responsabilità di più persone - In particolare, l’art. 2055, comma 1, c.c. stabilisce che, se .........................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N 15169/2024 DEL 8 OTTOBRE 2024

Art. 1129 c.c. – Copie documenti – Spese – Compensi - Deve premettersi che – secondo il costante orientamento della giurisprudenza di legittimità – “In tema di condominio negli edifici, ciascun condomino ha la facoltà di ..............................

TRIBUNALE DI AVELLINO SENTENZA N. 1705/2024 DEL 8 OTTOBRE 2024

Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione assemblea - whatsapp - L'avviso di convocazione deve essere comunicato a mezzo ...........................

TRIBUNALE DI CATANIA SENTENZA N. 4715/2024 DEL 7 OTTOBRE 2024

Legittimazione attiva – Opposizione decreto ingiuntivo – Amministratore di condominio – Art. 1130 c.c.

TRIBUNALE DI BARI SENTENZA N. 4007/2024 DEL 1 OTTOBRE 2024

Art. 1129 c.c. -Nomina amministratore – Quorum deliberativo - Basti a tal uopo ribadire che a norma dell'art. 1129 co. 10 c.c., l'incarico di ................................

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N. 8205/2024 DEL 23 SETTEMBRE 2024

Art. 1125 c.c. – Art. 1126 c.c. – Infiltrazioni – Cortile – Giardino - Quando le infiltrazioni nei box provengono da un ..........................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 24657/2024 DEL 13 SETTEMBRE 2024

Art. 2051 c.c. – Responsabilità da cosa in custodia – Facciata – Lavori in facciata -Questa Corte, con ordinanza n. 2482/2018 (e, nello stesso senso, con ordinanze nn. 2479 e 2480 del 2018), ha avuto modo di precisare che: "In tema di responsabilità ................................

CORTE APPELLO NAPOLI SENTENZA N. 3561/2024 DEL 13 SETTEMBRE 2024

Art. 63 disp. att. c.c.  – Comunicazione nome condomini morosi – Titolo esecutivo - L'articolo 63 disp. att. c.c., oltre a disporre che per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea l'amministratore può, senza ..........

TRIBUNALE DI TORRE ANNUNZIATA SENTENZA N. 2463/2024 DEL 6 SETTEMBRE 2024

Verbale assembleare – Affissione nella bacheca condominiale - Non appare, invero, condivisibile l’assunto del Omissis convenuto secondo cui .......................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA SEZ. N. 23893/2024 DEL 5 SETTEMBRE 2024

Fondo cassa condominiale – Anticipazione di eventuali condomini -  Accantonamento di eventuali entrate – Art. 1135 c.c. - La violazione della necessaria dimensione annuale ..........

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 12781/2024DEL 31 LUGLIO 2024

Art. 71 bis. dis. Att. c.c. – Requisiti dell’amministratore – Nomina di non condomino – Nullità delle delibere – Documentazione condominiale – Art. 1129 c.c.  - Come già rilevato da questo Tribunale, l’art. 71 bis disp. att. c.c., con la quale sono stati fissati i requisiti ............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 21483/2024 DEL 31 LUGLIO 2024

Art. 1102 c.c. – Canna fumaria – Conduttore – Locazione – Installazione Canna Fumaria – Canna Fumaria – Uso della cosa comune - La locazione a terzi di una unità immobiliare compresa in un edificio in condominio pone il conduttore in una posizione .........

TRIBUNALE DI SAVONA SENTENZA N.617/2024 DEL 29 LUGLIO 2024

Art. 1130 bis c.c. – Consegna documenti – Obblighi dell’amministratore  ​​​​​​- A parere di chi scrive non vi è dubbio che l’art. 1130 bis cc ponga ................................

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 7404/2024 DEL 25 LUGLIO 2024

Mediazione – Improcedibilità – Termine di 15 giorni - Come detto, con provvedimento del 12/10/2022 è .....................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20601/2024 DEL 24 LUGLIO 2024

Criteri di ripartizione delle spese – Art. 1123 c.c. – Art. 1137 c.c. – Nullità – Annullabilità – Modifica criteri di ripartizione spese - Alla stregua di Cass. SU 9839/2021 - le delibere condominiali di ripartizione delle spese di gestione, emanate in violazione dei .............................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 20391/2024 DEL 23 LUGLIO 2024

Art. 1120 c.c. – Modificazione della cosa comune – Trasformazione – Rampa Condominiale – Posti auto - L’impostazione della Corte di appello ricondotta alla violazione dell’art. 1120 c.c. è corretta perché essa viene ..............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 19713/2024 DEL 17 LUGLIO 2024

Art. 1669 c.c. – Denuncia Vizi – Dies a quo – Scoperta del vizio - Il primo motivo è fondato. Il ricorrente fa riferimento, richiamando la pronuncia n. 10048/2018, al pacifico orientamento di questa Corte secondo il quale ..........

CORTE D’APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 4736/2024 DEL 4 LUGLIO 2024

Condominio Parziale – Spese – Criteri di ripartizione – Art. 1123 c.c. – Spese legali – Spese legali causa che riguardi beni di esclusiva pertinenza del condominio parziale - L'ammissibilità del condominio parziale, nonché la sua disciplina si rinviene in ..................................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 18238/2024 DEL 3 LUGLIO 2024

Supercondominio – Art. 1117 c.c.  – Art. 1117 bis c.c. - Costituzione - Accessorietà - La Corte distrettuale ha ritenuto che per l’esistenza di un supercondominio non occorra un .........

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 17975/2024 DEL 1 LUGLIO 2024

Installazione condizionatori – Installazione condizionatori da parte del singolo condomino su parti comuni – Art. 1120 c.c. – Autorizzazione installazione condizionatori - Nel merito, questa Corte ha più volte affermato che ...........

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 17991/2024 DEL 1 LUGLIO 2024

 Art. 1120 c.c. – Uso esclusivo - Art. 1102 c.c. - Al riguardo la sopravvenuta sentenza delle Sezioni unite n. 28972/2020, con la quale è stato affermato il seguente principio di diritto: ..........

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 18031/2024 DEL 1 LUGLIO 2024

Art. 1117 c.c. – Nesso di condominialità – Spazio sottostante suolo dell’edificio - È noto come il nesso di condominialità, presupposto dalla regola di attribuzione ......

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N 18003/2024 DEL 1 LUGLIO 2024

Principio di diritto – Art 1130 c.c. – Legittimazione attiva – Azione di rivendicazione art. 103 L. Fall. -L'amministratore di condominio può esperire l'azione di .........

TRIBUNALE DI LARINO SENTENZA N. 337/2024 DEL 26 GIUGNO 2024

Lavori di manutenzione straordinaria -  Compravendita – Data Delibera – Data lavori - Sulla questione si erano formati due contrapposti orientamenti: secondo il primo ...........................

TRIBUNALE DI MILANO ORDINANZA N. R.G. 00002147 DEL 19_06_2023

Art. 63 disp. att. c.c. - Art. 71 disp. att. c.c. - Art. 1129 c.c. - Art. 1130 c.c. - Art. 1136 c.c. - Revoca Giudiziale Amministratore – RAS – Registro Anagrafe Sicurezza - Parimenti grave è la mancata regolare tenuta del registro dell’anagrafe, nella parte relativa alle condizioni di sicurezza .........

TRIBUNALE DI ROMA N. 10369/2024 DEL 18 GIUGNO 2024

Ripetizione dell’indebito – Amministratore – Art. 2033 c.c. - ​​​ L’azione di ripetizione ex art. 2033 cod. civ. doveva essere .........................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16760/2024 DEL 17 GIUGNO 2024

Art. 1125 c.c. - riparazione del locale a piano terra di proprietà esclusiva di un singolo condomino che funga anche da copertura per i vani scantinati sotterranei di proprietà condominiale -    L’art. 1125 c.c. contiene la regola di ........................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16654/2014 DEL 14 GIUGNO 2024

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera assembleare – Legittimazione ad agire – Qualità di condomino - Come da ultimo riaffermato ancora da Cass. n. 5129 del 2024, la legittimazione ad agire per l'annullamento ..............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16635/2024 DEL 14 GIUGNO 2024

Art. 1137 c.c. – Opposizione decreto ingiuntivo – Domanda riconvenzionale – Annullamento delibera – Comunicazione verbale assembleare agli assenti – Produzione verbale a corredo della domanda monitoria - Le Sezioni Unite hanno chiarito che nel ....................

TRIBUNALE MONZA SENTENZA N. 1734/2024 DEL 12 GIUGNO 2024

Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione a mezzo mail - Come è noto, l'originario testo dell'art. 66 disp. att. non prescriveva particolari modalità per la convocazione dei condomini alla assemblea .................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 15927/2024 DEL 7 GIUGNO 2024

Art. 1117 bis c.c. - Supercondominio – Ipso Iure et facto – Art. 1136 c.c. – Impugnazione delibere - La Corte d’appello non ha affatto negato che, trattandosi di un supercondominio – il quale, secondo la giurisprudenza di questa Corte, viene in essere .......

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 15842/2024 DEL 6 GIUGNO 2024

Art. 1120 c.c. – Innovazioni - Secondo la costante giurisprudenza di questa Corte, al quale il collegio intende dare continuità .....

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 15573/2024 DEL 4 GIUGNO 2024

Art. 1102 c.c.  – Taglio Alberi – Decoro Architettonico – Art. 1120 c.c. - La sentenza ha ritenuto legittimo il taglio di due alberi presenti ........

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 3247/2024 DEL 3 GIUGNO 2024

Art. 1120 c.c. – Citofono – Innovazione - Ripristino dell'intero impianto citofonico- Costituisce orientamento consolidato della Corte di Cassazione quello secondo il quale deve considerarsi "innovazione", .......

TRIBUNALE DI NOCERA INFERIORE SENTENZA N. 1312/2024 DEL 31 MAGGIO 2024

Art. 1130 bis c.c. - Compenso amministratore - Registro di contabilità - Principio di cassa - Ed infatti, ferma la coerenza tra le premesse metodologiche e le conclusioni stesse, non può non sottolinearsi il chiaro riferimento a tutta .........

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 8458/2024 DEL 20 MAGGIO 2024

Art. 66 disp. att. c.c. -  Convocazione a mezzo mail - Convocazione assembleare - Ai sensi dell'art. 66 disp. att. c.c., l'avviso di convocazione, contenente .....................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 13781/2024 DEL 17 MAGGIO 2024

Spese conservazione parti comuni dell’edificio – Spese per il godimento delle parti comuni dell'edificio – Momento del compimento dell’attività – Spese manutenzione o ristrutturazione delle parti comuni – Momento dell’approvazione delle delibere - L'obbligo del condomino di contribuire alle spese necessarie per la conservazione ...................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3396/2024 DEL 15 MAGGIO 2024

Regolamento di condominio – Art. 1138 c.c. – Art. 363 c.c. – Interpretazione clausole regolamentari - Art. 844 c.c. – Immissioni -  per orientamento assolutamente pacifico nella giurisprudenza di questa Corte .................

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 5091 DEL 14 MAGGIO 2024

Art. 1720 c.c. – Anticipazioni amministratore – Amministratore – Prova – Delibera assembleare  - Sul punto giova evidenziare come il credito dell'ex amministratore avente per oggetto il rimborso delle somme anticipate ......................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 12707/2024 DEL 9 MAGGIO 2024

Posti auto – Cortile – Diritto d’Uso – Art. 1131 c.c.  – Legittimazione Passiva – Diritto Reale – Accertamento esistenza diritto reale - E’ noto che la pattuizione avente ad oggetto l'attribuzione del cosiddetto diritto di uso esclusivo su una porzione del cortile condominiale può essere qualificata ........

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 7767/2024 DEL 7 MAGGIO 2024

Art. 71 ter disp. att. c.c. – Sito web condominiale – Messa a disposizione della documentazione – Art. 1129 c.c.  - Quanto ai documenti del Condominio, non è contestato che la nuova amministratrice con comunicazione ...............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 11891/2024 DEL 3 MAGGIO 2024

Art. 1132 c.c. – Art. 1135 c.c. - Polizza assicurativa per la tutela legale – Sindacato dell’autorità giudiziaria -  L'assemblea di condominio, nell'esercizio dei poteri di gestione di cui all'art. 1135 cod. civ. .........................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 11188/2024 DEL 26 APRILE 2024

Art. 63 disp. att. c.c. – Venditore – Acquirente- Responsabilità solidale - Ora, se, per un verso, in tema di condominio negli edifici, non può essere obbligato in via diretta verso il terzo creditore, né per il tramite del vincolo solidale di cui all’art. 63 disp. att. c.c..........

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 2509/2024 DEL 23 APRILE 2024

Supercondominio -  Costituzione - Rappresentante – Durata Incarico - Art. 67 disp att c.c. -    Come noto e ribadito nella sentenza Tribunale di Torino, sezione ottava, n. 4408 del 2023 ....................................

TRIBUNALE DI MODENA SENTENZA N. 799/2024 DEL 22 APRILE 2024

Art. 63 disp. att. c.c. – Trasmissione copia autentica atto istitutivo Trust – Trust – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera assembleare  - Il Condominio convenuto ha, in modo assorbente, correttamente eccepito la mancata trasmissione all’amministratore di ......

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10380/2024 DEL 17 APRILE 2024

Art. 1669 c.c. – Vizi costruttivi – Art. 1130 c.c.  - Deve ribadirsi, infatti, che in tema di condominio, l'art. 1130,n. 4, ..................

CASSAZIONE PENALE SENTENZA N. 20488/2024 DEL 17 APRILE 2024

Appropriazione indebita – Consumazione del reato - dies a quo della prescrizione - Prescrizione - In ogni caso, il Collegio ritiene, sul punto, di doversi porre nel solco della consolidata ............

CORTE D’APPELLO DI BOLOGNA SENTENZA N. 766/2024 DEL 17 APRILE 2024

Art. 1138 c.c. – Animali in condominio – Clausola regolamentare – Divieto di detenere animali – Regolamento condominiale – Ius Superveniens - Il regolamento condominiale risalente al 16.07.1971, avendo natura contrattuale ed essendo stato regolarmente trascritto, continuerebbe a .........

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 8621/2024 DEL 2 APRILE 2024

Accessione - Usucapione - L'istituto dell'accessione del possesso, ex art. 1146, comma 2, c.c. .......................................

CORTE APPELLO CATANIA SENTENZA N. 572 2024 DEL 2 APRILE 2024

Legittimazione attiva – Singolo Condomino – Opposizione decreto ingiuntivo - il difetto di legittimazione attiva degli opponenti in quanto il decreto ingiuntivo .........................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 8577/2024 DEL 29 MARZO 2024

Art. 1137 c.c. – Nomina Amministratore di condominio - Interpretazione delibera assembleare -  L’impugnazione giudiziale prevista dall’art. 1137 c.c. avverso le deliberazioni dell'assemblea ...................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 8407/2024 DEL 28 MARZO 2024

Pilastrino su muro comune – Art. 1102 c.c. - Ai sensi dell’art. 1102 c.c. ciascun comproprietario può utilizzare il bene comune purché .............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 8293/2024 DEL 27 MARZO 2024

Art. 1137 c.c. – Art. 1123 c.c. – Nullità della delibera – Nullità – Decreto ingiuntivo – Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1126 c.c. – Terrazza a livello - Alla stregua dei principi enunciati da Cass. Sez. Unite, 14 aprile 2021, n. 9839 ...................

CASSAZIONE PENALE SENTENZA N. 12744/2024 DEL 27 MARZO 2024

Videosorveglianza - La mancata indicazione di elementi idonei a configurare una specifica ipotesi di .......................

TRIBUNALE DI COMO SENTENZA N. 359/2024 DEL 26 MARZO 2024

Nullità -Delibera condominiale Esclusione utilizzo impianti sportivi - Piscina – Impianti Sportivi Il regolamento in uso ed allegato in atti e richiamato nel contratto di acquisto dell'acquirente è ............

TRIBUNALE DI VELLETRI SENTENZA N. 685/2024 DEL 25 MARZO 2024

Art. 1130 bis c.c. – Rendiconto Condominiale -  Contabilità Condominiale – Art. 1129 c.c. – Obbligo di far visionare la documentazione condominiale - Sul punto, si richiama il contenuto dell’art. 1130 bis c.c. secondo cui ....................................

CORTE APPELLO PALERMO SENTENZA N. 512_2024 DEL 25 MARZO 2024

Art. 1117 c.c. – Presunzione legale di proprietà comune – Onere della prova – Prova Contraria - Vige il principio, costantemente ribadito, per il quale ....................

TRIBUNALE DI GENOVA SENTENZA N. 945/2024 DEL 25 MARZO 2024

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione spese – Spese – Attribuzioni dell’assemblea - Si osserva, peraltro, che durante tale assemblea sono stati approvati il consuntivo .......

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N.7260/2024 DEL 19 MARZO 2024

Nomina amministratore – Art. 1129 c.c. – Rappresentanza processuale – Art. 1130 c.c. – Attestazione stato pagamenti – Obbligo di riscossione forzosa delle somme dovute al condominio – Art. 63 disp. att. c.c. - Obbligazioni propter rem - Regolarizzazione procura – Art. 182 c.c. – Verbale assembleare – Firma presidente e segretario -  La delibera di nomina dell’amministratore di condominio spiega efficacia nei confronti dei .........................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 7053/2024 DEL 15 MARZO 2024

Opposizione decreto ingiuntivo – Legittimazione attiva – Singolo condomino - Questa Corte ha invero precisato che i singoli ........

TRIBUNALE DI VERONA SENTENZA N. 675/2024 DEL 15 MARZO 2024

Art. 1137 c.c. – Opposizione decreto ingiuntivo

TRIBUNALE DI PADOVA SENTENZA N. 602/2024 DEL 7 MARZO 2024

Art. 63 disp. att. c.c. – Venditore – Acquirente – Ripartizione spese venditore e acquirente – Anno in corso ed anno precedente - Va anzitutto ricordato in termini generali che per quanto concerne la ripartizione delle spese straordinarie tra il venditore e l'acquirente ..........

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N.4158/2024DEL 5 MARZO 2024

Art. 1138 c.c. – B&B – Divieti inseriti nel regolamento condominiale – Regolamento condominiale – Regolamento contrattuale - I limiti e i divieti alla proprietà esclusiva, inseriti nei regolamenti condominiali ...........

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA NUMERO 5663/2024 DEL 4 MARZO 2024

Rifacimento centrale termica – Centrale Termica – Innovazione – Manutenzione straordinaria – Art. 1120 c.c. – Art. 1136 c.c. – Quorum deliberativo   - Ordine del giorno - Ristrutturazione - Come ha correttamente statuito la Corte di appello, il completo rifacimento della centrale termica .............................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5129/2024 DEL 27 FEBBRAIO 2024

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Interesse ad agire – Art. 100 c.p.c. - Non può certo sostenersi che la legittimazione ad agire per l’annullamento, attribuita dall’art. 1137 c.c. ai ....................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5139/2024 DEL 27 FEBBRAIO 2024

Art. 1138 c.c.  – Regolamento condominiale – Clausola esonero dalle spese – Clausola vessatoria - Spese condominiali - Criteri di ripartizione delle spese  - La clausola relativa al pagamento delle spese condominiali inserita nel regolamento di condominio ................................

TRIBUNALE DI TEMPIO PAUSANIA SENTENZA N. 126/2024 DEL 16 FEBBRAIO 2024

Eccesso di potere - In tema di condominio negli edifici, il sindacato dell'autorità giudiziaria sulle delibere assembleari è limitato ad ..............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 4191/2024 DEL 15 FEBBRAIO 2024

Art. 1137 c.c. – Art. 1136 c.c. – Quorum – Condomino che si allontana – Non incidenza sul quorum costituivo – Termine di 30 giorni per l’impugnazione – Dies a quo per l’impugnazione per condomino che si è allontanato. - La giurisprudenza di questa Corte (cfr., ad es., Cass. n. 1208/1999) ha, anzi, stabilito che ................

CASSAZIONE CIVILE SEZIONI UNITE SENTENZA 3925/2024 DEL 13 FEBBRAIO 2024

Sezioni Unite - Servitù prediali di parcheggio – Parcheggio -Servitù – Art. 1027 c.c. - In tema di servitù, lo schema previsto dall’art. 1027 c.c. non preclude la costituzione ..........................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 21607/2024 DEL 13 FEBBRAIO 2024

Sgravi fiscali – Perdita sgravi – Risarcimento del danno – Inadempimento – Art. 1454 c.c. - Bonus facciate 90% -    Tuttavia, attesa la non rilevabilità d'ufficio della presupposizione ...........................

TRIBUNALE DI SANTA MARIA CAPUA VETERE SENTENZA N. 569/2024 DEL 13 FEBBRAIO 2024

Art. 2051 c.c. – Mediazione  - Infiltrazioni d’acqua - Questo giudice, pur non ignorando l'esistenza di un orientamento .........................

TRIBUNALE DI LIVORNO SENTENZA N. 227/2024 DEL 12 FEBBRAIO 2024

Art. 844 c.c. – Art. 2051 c.c. - Immissioni – Cassonetti umido – Cassonetti immondizie – Immondizie - Ciò premesso, non sono applicabili gli artt. .....................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3588/2024 DEL 8 FEBBRAIO 2024

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese – Convenzione – Diverso criterio – Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Spese Linea Vita - Manutenzione ordinaria e straordinaria dell'impianto di ascensore - Secondo la giurisprudenza di questa Corte, alla stregua della stessa lettera dell'art. 1123 c.c...........................

TRIBUNALE DI PESCARA SENTENZA N. 241/2024 DEL 6 FEBBRAIO 2024

Art. 63 disp. att. c.c – Comunicazione condomini morosi – Art. 1130 c.c. - La società convenuta comunicava solo una lista parziale e mancante dei requisiti .......

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3064/2024 DEL 2 FEBBRAIO 2024

Art. 1117 c.c. – Presunzione di comunione – Infiltrazioni d’acqua – Diramazione degli impianti - Questa Corte, con sentenza n. 27248/2018 ha affermato: .................

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 1229/2024 DEL 31 GENNAIO 2024

Art. 844 c.c. – Immissioni - Box

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2580/2024 DEL 29 GENNAIO 2024

Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio - Art. 1135 c.c. – Art. 1123 c.c. – Ripartizione delle spese – Convenzionamento – Poteri assemblea  -  In disparte ogni considerazione sulla ritualità della formulazione della seconda .....................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2406/2024 DEL 25 GENNAIO 2024

Supercondominio – Principio di diritto – Art. 67 disp. att. c.c. – Assemblee Supercondominio – Rappresentanti -Tabelle millesimali – Quorum deliberativi – Art. 1136 c.c. – Facta Concludentia – Approvazione tabelle  Si enunciano, pertanto, i seguenti principi di diritto: Alle assemblee del supercondominio partecipano ...................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2403/2024 DEL 25 GENNAIO 2024

Art. 1137 c.c. – Legittimazione attiva – Impugnazione delibera assembleare – Annullamento delibera condominiale – Art. 1138 c.c. – Regolamento condominiale – Conduttore – Violazione regolamento condominio - Come più volte affermato da questa Corte ................................

TRIBUNALE DI BRINDISI SENTENZA N. 56/2024 DEL 19 GENNAIO 2024

Convocazione assemblea – Ordine del giorno – Criteri di ripartizione delle spese - Condominio Parziale – Art. 1123 c.c. – Legittimazione Passiva  - In tema di validità della convocazione all’assemblea condominiale e delle ...................

TRIBUNALE DI NOCERA INFERIORE SENTENZA N. 122/2024 DEL 18 GENNAIO 2024

Art. 1132 c.c. - Dissenso dei condomini rispetto alle liti – Mediazione - Applicabilità - L'art 1132 c.c. al comma 1 stabilisce che ..........

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 980/2024 DEL 10 GENNAIO 2024

Art. 1102 c.c. - Apposizione di una ringhiera perimetrale sulla pensilina - sostituzione di una finestra in porta finestrata collocazione di mobili – collocazione di tendaggi – collocazione sistema di illuminazione. – uso della cosa comune – Uso paritetico -    L’art. 1102 c.c. consente a ciascun proprietario di far un ...........

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 917/2024 DEL 10 GENNAIO 2024

Sostituzione di parte del tetto dell'edificio con due terrazzi – Artt. 1102 c.c. – Art. 1120 c.c. - Occorre premettere che le innovazioni di cui all'art. 1120 c.c. si distinguono dalle .......................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 36277 DEL 28 DICEMBRE 2023

Art. 1130 c.c. – Recupero crediti condominiali – Obblighi dell’amministratore - Con il secondo motivo di ricorso - violazione e/o falsa applicazione dell'art. 1130 c.p.c. ..................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35979/2023 DEL 27 DICEMBRE 2023

Art. 1129 c.c. – Revoca delibera nomina amministratore – Rappresentanza Processuale – Nomina amministratore – Revoca Giudiziale - Deve essere ribadito il costante orientamento di questa Corte, secondo cui, in tema di ...............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 36013/2023 DEL 27 DICEMBRE 2023

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Valore della causa- Intero ammontare della deliberazione  - Competenza per valore - Secondo la più recente e consolidata giurisprudenza di questa Corte ..................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35517 DEL 19 DICEMBRE 2023

Prescrizione – Art. 2948 c.c. – Opposizione decreto ingiuntivo – Impugnazione delibera – Art. 1137 c.c. – Domanda riconvenzionale - Più in generale, questa Corte ha già affermato che la ..............................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 34843/2023 DEL 13 DICEMBRE 2023

Legittimazione attiva – Legittimazione ad impugnare – Art. 1137 c.c. - Il condomino regolarmente convocato all’assemblea (tale era il ricorrente nel caso di specie) non è ....................................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 34714/2023 DEL 12 DICEMBRE 2023

Mediazione – Comproprietari - Si versa in ipotesi in cui hanno agito più soggetti disgiuntamente legittimati a fare valere in giudizio la lesione di un diritto (nel caso di specie: ........

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 33966/2023 DEL 5 DICEMBRE 2023

Immissioni – Rumori – Art. 844 c.c. – Utilizzo pianoforti – Principio di diritto -La giurisprudenza di questa Corte ha chiarito che: «In tema di immissioni acustiche, la differenziazione ................

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 2809/2023 DEL 5 DICEMBRE 2023

Art. 1129 c.c. – Consegna documenti – Richiesta consegna – Opposizione decreto ingiuntivo – Domanda riconvenzionale – Mediazione - Effetti interruttivi della decadenza – Comunicazione mediazione -  Occorre brevemente premettere che l’eccezione di “improcedibilità” del presente giudizio formulata dal CONDOMINIO opposto, in quanto ...............................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 32569/2023 DEL 23 NOVEMBRE 2023

Tabelle millesimali – Tabelle di proprietà – Tabelle di gestione - Le questioni di diritto poste dai primi due motivi sono state decise da questa Corte con ordinanza ...............

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 32475/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023

Spese – Criteri di ripartizione delle spese - Consolidamento di un pilastro – Spese manutenzione pilastro – Art. 1123 c.c. – Art. 1117 c.c. - Questa Corte si è già pronunciata in un giudizio intercorso tra le medesime parti avente oggetto assimilabile ...................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 32432/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023

Art. 1102 c.c. – Uso della cosa comune – Apertura varco muro maestro – Muro portante - Ritenuta la natura condominiale del muro oggetto di lite, è conseguente il riconoscimento della ....................................

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 7505/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023

Art. 1138 c.c.  – Art. 70 disp. att. c.c. – Quorum deliberativo – Modifica clausola regolamento condominiale che prevede sanzioni art. 70 disp. att. c.c. – Modifica clausole regolamento condominiale - In primo luogo come correttamente rilevato dal primo Giudice risulta palese dal tenore ....................................

TRIBUNALE DI FIRENZE SENTENZA N. 3395/2023 DEL 20 NOVEMBRE 2023

Art. 1129 c.c. – Obbligo consegna documentazione – Documentazione condominiale – Polizza assicurativa - La normativa di riferimento nel caso di specie è quella relativa .....................................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 16563/2023 DEL 15 NOVEMBRE 2023

Art. 1120 c.c. – Art. 1123 c.c. - Impianto fognario – Interventi strutturali - Interventi strutturali sull’impianto fognario – Innovazioni – Pluviali – Rifacimento pluviali - Come già evidenziato all'udienza del 17.3.2022 alla fattispecie in esame va applicato il principio .................................

CORTE D'APPELLO DI SENTENZA N. 7330/2023 DEL 15 NOVEMBRE 2023

Convocazione eredi – Invio convocazione assemblea – Art. 66 disp. att. c.c. - Esattamente, pertanto, il tribunale di Cassino ha fatto applicazione del principio per il quale ............................

TRIBUNALE DI PAVIA SENTENZA N. 1401/2023 DEL 13 NOVEMBRE 2023

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione spese – Cappotto Termico – Art- 1121 c.c.  - Può altresì rilevarsi che, in ragione della natura delle opere di cui si discute, il richiamo all'art. ........................

TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO SENTENZA DEL 10/11/2023

Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione – Termine convocazione – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera - Annullamento - Appare fondato, al riguardo, il secondo dei sopra riportati motivi di impugnazione, non essendovi stata la regolare convocazione di tutti i condomini ..................

TRIBUNALE DI CAMPOBASSO SENTENZA N. 851/2023 DEL 10 NOVEMBRE 2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 31101/2023 DEL 8 NOVEMBRE 2023

Installazione apparecchi radio-televisivi  -"Con riguardo ad un edificio in condominio ed all'installazione ...........................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 31105/2023 DEL 8 NOVEMBRE 2023

Art. 1102 c.c. – Uso della cosa comune – Limiti - L'art. 1102 c.c. consente al comproprietario l'utilizzazione ed il ..............

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 7181/2023 DELL’8 NOVEMBRE 2023

Criteri di ripartizione delle spese – Balconi – Stangoni – Art. 1123 c.c. - Spese - Come da orientamento pressoché prevalente della giurisprudenza, tra le altre Cassazione , sentenza n. .................

TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 2847/2023 DEL 8 NOVEMBRE 2023

Art. 1138 c.c. - Art. 1102 c.c. - Parcheggi Condominiali - Regolamento di condominio - Rilevato che la Cassazione è consolidata su tale orientamento  “Se il regolamento

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 30972/2023 DEL 7 NOVEMBRE 2023

Canna Fumaria – Art. 1102 c.c. – Installazione in facciata – Uso della cosa comune - A tal proposito la giurisprudenza di questa Corte ha precisato ..............................

TRIBUNALE DI PAOLA SENTENZA N. 837/2023 DEL 7 NOVEMBRE 2023

Art. 1137 c.c. – Legittimazione attiva – Legittimazione da ad agire – Impugnazione delibera – Art, 1136 c.c. – Contenuto del verbale – Quorum deliberativi  - Verbalizzazione Votanti -    Autorevole giurisprudenza (cfr. Cass., SS.UU, n. 2951 del   Omissis) distingue tra legittimazione ad agire e .....................

TRIBUNALE DI VENEZIA SENTENZA N. 1939/2023 DEL 6 NOVEMBRE 2023

Art. 71 bis. disp. att. c.c. – Obblighi Formativi Amministratore condominio - Come detto, l’irragionevolezza di tale interpretazione è autoevidente .................

TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 2830/2023 DEL 6 NOVEMBRE 2023

TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 2830/2023 DEL 6 NOVEMBRE 2023 Art. 1123 c.c. – Criteri ripartizione spese – Spese piscina condominiale – Convenzionamento – Facta Concludentia – Art. 1138 c.c. - È pacifico, infatti, che la deroga al criterio legale può provenire solo ................................

TRIBUNALE DI SANTA MARIA CAPUA VETERE SENTENZA N. 4114/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Regolamento di condominio – Art. 1138 c.c. – Clausole regolamentari – Clausole contrattuali  - Modifica - apertura di un varco tra i balconi di proprietà esclusiva – Art. 1120 c.c. – Art. 1102 c.c. - Prima di dare concreta risposta alle reciproche richieste delle parti, giova premettere in tema di regolamento condominiale che ..................

TRIBUNALE DI MESSINA SENTENZA N. 2007/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Delibera ripartizione spesa -Lastrico Solare – Art. 1126 c.c. – Condominio Parziale – Diritto di voto - E’ difatti principio noto e confermato da una costante giurisprudenza che di Cassazione, che ...................

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 4309/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Sotto-scala - Presunzione di condominialità – Art. 1117 c.c. - Come affermato in numerose pronunce, tanto di merito, quanto di legittimità, la presunzione .....................................

TRIBUNALE DI BERGAMO SENTENZA N. 2319/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Assemblea condominiale – Luogo – Annullabilità – Art. 69 disp. att. c.c.  – Approvazione tabelle millesimali – Tabelle millesimali – Unanimità – Art. 1117 ter c.c. – Modifica destinazione d’uso- Non si ritiene configurabile alcuna inidoneità morale in relazione alla ................................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 15698/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Caduta in condominio - Art. 2051 c.c. – Risarcimento danno - Deroga tabelle Milano - L’art. 2051 c.c. trova applicazione con esclusivo riguardo ai danni che ...............

TRIBUNALE DI MESSINA SENTENZA N. 2005/2023 DEL 30 OTTOBRE 2023

Art. 1130 bis c.c. – Rendiconto – Forma del rendiconto – Responsabilità amministratore – Mala gestio – Tenuta scritture contabili -Deve premettersi che la normativa in materia di condominio non prescrive specifiche ....................

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 2374/2023 DEL 30 OTTOBRE 2023

Consegna documentazione precedente amministratore – Mancanza della prova – Ordine di esibizione ex art. 210 c.p.c. - Per accogliere la richiesta di condanna della convenuta alla consegna di ulteriori ...................

CORTE D'APPELLO NAPOLI SENTENZA N. 4515/2023 DEL 25 OTTOBRE 2023

Eccesso di potere – Sindacato dell’autorità giudiziaria - Va premesso che, in tema di condominio negli edifici, il sindacato ......................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 29502/2023 DEL 24 OTTOBRE 2023

Tabelle millesimali – Art. 69 disp. att. c.c. – Approvazione Tabelle Millesimali – Maggioranza – Errore – Litisconsorzio -L’errore che, in forza dell’art. 69 disp. att. cod. civ., giustifica la revisione delle ............

TRIBUNALE DI GENOVA SENTENZA N. 2579/2023 DEL 24/10/2023

Art. 844 c.c. – Ascensore rumoroso - Immissioni – Rumore che supera  la normale tollerabilità – ascensore  - Risarcimento danni – Prescrizione  - In proposito, deve rilevarsi che questo giudice ritiene di aderire al consolidato orientamento della Suprema Corte che ha precisato che .............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 29070/2023 DEL 19 OTTOBRE 2023

Impugnazione delibera assembleare – Art. 66 disp. att. c.c. – Legittimazione attiva – Legittimazione impugnazione – Pignoramento Immobiliare – Custode – Partecipazione assemblea - Convocazione- Non si attaglia, pertanto, alla presente fattispecie il consolidato orientamento giurisprudenziale di questa Corte -che ..........................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 29074/2023 DEL 19 OTTOBRE 2023

Tabelle Millesimali – Tabelle Millesimali Pure – Tabelle Millesimali Dichiarative - Tabelle Millesimali Assembleari - Si suole distinguere tre tipologie di tabelle millesimali ...................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28908/2023 DEL 18 OTTOBRE 2023

Veranda – Art- 1120 c.c. – Decoro architettonico – Pregio artistico – Regolamento condominiale – Regolamento condominiale contrattuale- Art. 1138 c.c. - La sentenza, d’altra parte, è conforme ai seguenti consolidati principi ...........

TRIBUNALE DI PAVIA SENTENZA N. 1222/2023 DEL 13 OTTOBRE 2023

Posteggio Camper – Art. 1102 c.c. – Pari uso - La nozione di pari uso della cosa comune che ogni compartecipe .......................

TRIBUNALE DI PISA SENTENZA N. 1249/2023 DEL 11 OTTOBRE 2023

Art. 1129 c.c. – Art. 1703 c.c. – Incarico amministratore – Durata incarico di amministratore – Compensi - La fattispecie è regolata dal combinato disposto degli artt. ...................................

TRIBUNALE DI RAVENNA SENTENZA N. 701/2023 DEL 11 OTTOBRE 2023

Art. 1123 c.c. – Spese postali – Addebito a carico del condomino  - Nullità - La giurisprudenza di merito ha, in maniera del tutto condivisibile, chiarito che ...........................

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 9189/2023 DEL 10 OTTOBRE 2023

Art. 1134 c.c. – Rimborso spese per le cose comuni – Urgenza -Nel merito occorre esaminare il dato normativo di cui all’art.1134 c.c., il quale stabilisce che: ............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28253/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Principio di diritto – Lastrico solare – Terrazza a livello – danni da infiltrazioni – Art. 1126 c.c.  – Art. 2051 c.c. -   uniformandosi al principio di diritto enunciato da Cass. Sez. Unite 10 maggio 2016, n. 9449, deve ribadirsi che ....................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28257/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Principio di diritto – Art- 1130 bis c.c. – Rendiconto – Registro di contabilità - Va pertanto enunciato il seguente principio: il rendiconto condominiale, a norma dell’art. 1130--bis c.c., deve specificare ..........................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28262/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Principio di diritto – Art. 1136 c.c. – Quorum costitutivi – Quorum deliberativi -​​​​​​​ Può pertanto enunciarsi il seguente principio: il condomino che impugna una deliberazione dell’assemblea, deducendo vizi relativi alla ............................

TRIBUNALE ORDINARIO DI AOSTA SENTENZA N. 279/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Art. 1118 c.c. – Distacco riscaldamento centralizzato – Riscaldamento centralizzato – Delibera assembleare – Nullità delibera - Delibera che vieta al condomino di rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento - Si ritiene che il diritto potestativo di ciascun condomino di abdicare dall’uso dell’impianto comune di riscaldamento, affinché .....

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 14299/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Art. 67 disp. att. c.c. – Art. 66 disp. Att. c.c. – Ordine del giorno – Art. 72 disp. att. c.c. – Convocazione a mezzo mail – Delibera autorizzativa convocazione a mezzo mail - Nullità - L'art. 67 disp att. c.c. prevede che "ogni condomino ....................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28000/2023 DEL 4 OTTOBRE 2023

Servitù– Negatoria servitutis – Costituzione servitù coattiva – Presupposti – Litisconsorzio – Legittimazione passiva - Secondo il consolidato orientamento di questa Corte, ove ....................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27846/2023 DEL 3 OTTOBRE 2023

Art. 1126 c.c. – Terrazza a livello - Riparto spese - Secondo le Sezioni Unite «in tema di condominio negli edifici, qualora l’uso del lastrico solare (o della terrazza a livello) non sia ....................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27836/2023 DEL 3 OTTOBRE 2023

Impugnazione delibera assembleare – Art. 1137 c.c. - Sindacato dell’autorità giudiziaria - Si deve fare applicazione del principio secondo il quale il ...........................

TRIBUNALE DI CATANZARO SENTENZA N. 1586/2023 DEL 3 OTTOBRE 2023

Art. 1135 c.c. – Vigilanza Armata – Delibera – Nullità - Impugnazione Delibera ​​​​​​​- Quanto appena esposto è ribadito nella missiva del ....................................

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 3909/2023 DEL 3 OTTOBRE 2023

Art. 63 disp. att. c.c. – Terzo creditore del condominio – Responsabilità amministratore – Azione risarcitoria – Azione di responsabilità promossa da parte di terzi - " l'articolo 63 disp. att. c.c. attribuisce all'amministratore compiti ....................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27772/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Impugnazione delibera assembleare – Legittimazione attiva – Comproprietario – Art. 1137 c.c. - Ove si tratti, peraltro, di immobile facente parte di una comunione legale coniugale ..................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27774/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Forma scritta – Ad substantiam - Del resto il motivo è anche infondato, a fronte del principio posto già da Cass. Sez.U. ............................

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 3756/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Risoluzione contratto appalto – Bonus Facciate 90% - Risarcimento del danno – Somme risarcibili - Dalla documentazione prodotta, sono state comprovate ..........

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 3756/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Risoluzione contratto appalto – Bonus Facciate 90% - Risarcimento del danno – Somme risarcibili - Dalla documentazione prodotta, sono state comprovate ..........

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 3756/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Risoluzione contratto appalto – Bonus Facciate 90% - Risarcimento del danno – Somme risarcibili - Dalla documentazione prodotta, sono state comprovate ..........

CASSAZIONE PENALE SENTENZA N. 39735/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Amministratore di condominio – Appropriazione Indebita – Art. 646 c.p. – Querela – Legittimazione attiva a proposizione di querela - Il singolo condomino è legittimato ..................................

CORTE D'APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 2762/2023 DEL 27/09/2023

Prescrizione – Rendiconto condominiale - Rendiconto consuntivo – Art. 1137 c.c.  -Secondo il cosiddetto "principio di ...................

TRIBUNALE DI CATANZARO SENTENZA N. 1536/2023 DEL 27 SETTEMBRE 2023

Verbale prima convocazione – Assemblea seconda convocazione – Art. 1130 c.c. - La Corte di Cassazione non ha, a tal proposito, un orientamento conforme............

TRIBUNALE DI NOLA SENTENZA N. 2434/2023 DEL 22 SETTEMBRE 2023

Responsabilità – Amministratore condominio – Art. 1130 c.c. – Consegna documenti – Risarcimento danni -L’amministrazione del condominio è assimilabile al mandato con rappresentanza, con conseguente applicazione .......................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27189/2023 DEL 22 SETTEMBRE 2023

Privacy – Sanzioni Amministrative – Art. 83 GDPR - Regolamento UE 2016/679 - In conclusione, indotti sia dal ricorso principale che dal ricorso incidentale, vanno affermati i seguenti principi di diritto:..............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 26424/2023 DEL 13 SETTEMBRE 2023

Tettoia in legno – Veranda – Decoro architettonico – Regolamento di condominio - La Corte d’appello ha infatti affermato che l’art. 13 del regolamento condominiale non ha ...............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 26185/2023 DEL 8 SETTEMBRE 2023

Mediazione – Art. 71 quater disp. att. c.c.– Distacco da riscaldamento centralizzato – Art. 1118 c.c. – Squilibrio termico - Ove peraltro il contenuto della doglianza del ricorrente ......................................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 12700/2023 DEL 6 SETTEMBRE 2023

Art. 1130 c.c. – Art. 67 disp. Att c.c. – Convocazione assemblea – Coeredi - Comproprietari - Art. 1137 c.c. - L'art. 1130 comma 6 c.c. stabilisce che ......................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 25835/2023 DEL 5 SETTEMBRE 2023

Condominio – Riduzione in pristino parti comuni – danno proprietà esclusiva – Qualificazione domanda -Allorquando si lamenti un danno ad un immobile per effetto della creazione ...........................

TRIBUNALE DI SASSARI SENTENZA N. 878/2023 DEL 5 SETTEMBRE 2023

Impugnazione delibera assembleare - Art. 1132, c.c. - Dissenso dei condomini rispetto alle liti - La disposizione di cui all'art. 1132, c.c., consente infatti .........

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 25721/2023 DEL 4 SETTEMBRE 2023

Valore causa – Determinazione Valore – Competenza – Intero ammontare della spesa -Come questa Corte ha avuto l’opportunità di mettere in evidenza ..............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 25559/2023 DEL 31 AGOSTO 2023

Art. 1118 c.c. – Distacco riscaldamento centralizzato – Impianto autonomo realizzato non a norma - Va osservato che la questione relativa al distacco di un condominio dall'impianto centralizzato condominiale .....................................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 12372/2023 DEL 23 AGOSTO 2023

Art. 1118 c.c. - Frazionamento unità immobiliare – Tabelle millesimali - Revisione tabelle millesimali – Art. 69 disp. att. c.c. -Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, ................................

TRIBUNALE DI RIMINI SENTENZA N. 774/2023 DEL 14 AGOSTO 2023

Nullità – Convocazione Assemblea – Art. 1136 c.c. -  Lugo assolutamente incerto – Mancata indicazione del luogo dell’assemblea -Sul punto è sufficiente richiamare l'art. 1136 c.c., che al comma ..................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 23510/2023 DEL 2 AGOSTO 2023

Tenda parasole – Tenda parasole installata su facciata condominiale – Decoro architettonico – Rimozione tenda – Pregio artistico fabbricato - Secondo la giurisprudenza di questa Corte, costituisce .................

TRIBUNALE DI SULMONA SENTENZA N. 234/2023 DEL 1 AGOSTO 2023

Nullità – Delibera assembleare – Decoro architettonico – Cappotto Termico – Interventi in proprietà individuali -È giurisprudenza costante che per decoro architettonico del fabbricato debba ......

CASSAZIONE PENALE SENTENZA N. 33529/2023 DEL 1 AGOSTO 2023

Amministratore condominio - Art. 646 c.p. - Appropriazione indebita – Consumazione reato all'atto della cessazione della carica - Questa Corte ha già avuto modo di spiegare che "nel caso di appropriazione indebita .....................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 23250/2023 DEL 31 LUGLIO 2023

Art. 1117 c.c. – Spese di conservazione – Art. 1125 c.c. – Cortile – Cortile che funge da copertura per locali sotterranei di proprietà di singolo condomino – Solaio di copertura di locali interrati – Risarcimento danni - In presenza di un “supercondominio”, ovvero di più condominii di unità immobiliari ..................

CONSIGLIO DI STATO SENTENZA N. 7277/2023 DEL 25 LUGLIO 2023

Art. 1102 c.c. – Art. 1139 c.c. - Modificazioni - A norma dell'articolo 1102, comma 1, c.c., applicabile al condominio .....................

TRIBUNALE DI FIRENZE SENTENZA N. 2295/2023 DEL 24 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c.  – Acqua – Ripartizione Spese consumi acqua – Criteri di ripartizione spese - Compensazione crediti - Vale quindi il principio che in tema di condominio negli edifici .............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 21094/2023 DEL 19 LUGLIO 2023

Art. 63 disp. att. c.c. – Valore probatorio delibera assembleare  - Decreto ingiuntivo -  Art. 1137 c.c. -Art- 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Accertamento nullità regolamento di condominio - Litisconsorzio -    Altrettanto inammissibili sono le censure volte ad accertare la ......................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 21329/2023 DEL 19 LUGLIO 2023

Regolamento condominiale – Art. 1138 c.c. – Clausola compromissoria – Clausola arbitrale -Il dato che la clausola compromissoria faccia testualmente riferimento soltanto alle ..................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20888/2023 DEL 18 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c. – Principio di diritto – Art. 1124 c.c. – Spese ascensore – Immobile uso ufficio - Incremento forfetizzato della quota di contribuzione - E’ nulla la deliberazione dell’assemblea di condominio ..................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA 20977/2023 DEL 18 LUGLIO 2023

Supercondominio - Contratto per la manutenzione di impianto termico di supercondominio — Terzo responsabile ex art. 31 legge n. 10 del 1991 ─ Risoluzione e risarcimento danni per inadempimento – Certificato Prevenzione Incendi

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20890/2023 DEL 18 LUGLIO 2023

Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio – Costituzione – Art. 1130 c.c. – Art. 1130 c.c. – Legittimazione attiva - Secondo il consolidato orientamento di questa Corte ....................

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 1706/2023 DEL 18 LUGLIO 2023

Durata incarico di amministratore – Compenso – Prescrizione – Art. 1129 c.c. - Inadempimento - E’ noto che, in tema di prova dell'inadempimento di una obbligazione ........................................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 20282/2023 DEL 14 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c. – Ricorso per cassazione – Legittimazione attiva - Ciò, tuttavia, non induce ad affermare che sia legittimato a proporre .................................

CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 2320/2023 DEL 14 LUGLIO 2023

Assemblea condomino – Presidente – Segretario – Nomina Presidente Assemblea – Nomina segretario Assemblea - Peraltro, la nomina del presidente e del segretario dell'assemblea ............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 19987/2023 DEL 12 LUGLIO 2023

Amministratore condominiale - Fondo cassa personale di  singoli condomini - Utilizzazione per far fronte a spese dell’intero condominio - Responsabilità dell’amministratore - Esclusione - Ragioni

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 10879/2023 DEL 10 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese – Nullità – Annullabilità – Delibera Assembleare  - Art. 1135 c.c. - In materia condominiale, la giurisprudenza di legittimità considera “nulle ........................

CORTE D’APPELLO DI MESSINA SENTENZA N. 606/2023 DEL 4 LUGLIO 2023

Regolamento condominiale – Tabelle Millesimali – Art. 1123 c.c. – Quorum deliberativi – Art.69 disp. att. c.c. - Art. 1138 c.c. - Art. 1136 c.c. - “Le clausole dei  regolamenti condominiali predisposti ..........................

TRIBUNALE DI GORIZIA SENTENZA N. 158/2023 DEL 30 GIUGNO 2023

Decreto ingiuntivo – Art. 1130 c.c. – Art. 63 disp. att. c.c. - recupero oneri condominiali -    Il pagamento della somma ingiunta comporta .............................

TRIBUNALE DI PRATO SENTENZA N. 440/2023 29 GIUGNO 2023

Videosorveglianza – diritto alla sicurezza ed alla incolumità – Installazione videocamera da parte di condomino - Dalle fotografie e dal video allegati in atti non appare .............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 17713/2023 DEL 21 GIUGNO 2023

Mandato – Approvazione rendiconto - In mancanza di un rendiconto approvato il credito dell'amministratore non può ritenersi né liquido né esigibile - Così decidendo la Corte territoriale ha correttamente applicato i principi consolidati in ............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 17582/2023 DEL 20 GIUGNO 2023

Art. 1117 c.c. – Androne scale – Parte comune – Opposizione decreto ingiuntivo - L’uso di una parte dell’edificio del Condominio XXXXX (nel caso di specie: ...........

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 17452/2023 DEL 19 GIUGNO 2023

Art. 1123 c.c. – Modifica criteri di ripartizione spese – Facta concludentia -Esso non coglie la ratio decidendi, che è fondamentalmente la seguente: .....................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 9450/2023 DEL 13 GIUGNO 2023

Mediazione – Domanda di mediazione – Impugnazione delibera – Art. 1137 c.c. – Simmetria delle domande – Inammissibilità – Interruzione decadenza - Una domanda processuale diversa, che esuli, anche ....................

CORTE D’APPELLO DI BRESCIA SENTENZA N. 1005/2023 DEL 13 GIUGNO 2023

Contabilità condominiale – Intellegibilità – Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese – Acqua  - Come già ricordato nella sentenza gravata la Corte di Cassazione ....................

CORTE D’APPELLO DI CATANZARO SENTENZA N. 701/2023 DEL 13 GIUGNO 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Sindacato del giudice - Secondo un tradizionale orientamento giurisprudenziale .................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16902/2023 DEL 13 GIUGNO 2023

Innovazioni – Art. 1120 c.c. – Distribuzione posti auto -  Ad avviso della giurisprudenza di questa Corte ...........................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16843/2023 DEL 13 GIUGNO 2023

Delibera assembleare – Nullità – Parcheggi – Posti auto - I giudici di merito hanno infatti correttamente accertato la nullità della delibera condominiale ...........

TRIBUNALE DI PAVIA SENTENZA N. 776/2023 DEL 12 GIUGNO 2023

Mediazione – Condizione di procedibilità – Partecipazione alla procedura di mediazione - Partecipazione Formale – Partecipazione sostanziale - La giurisprudenza di legittimità ...................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16518/2023 DEL 12 GIUGNO 2023

Distanze tra gli edifici – Decoro architettonico -   In tema di distanze tra gli edifici, la scelta del preveniente ..................... - per decoro architettonico deve intendersi .......................................

CASSAZIONE CIVILE ORDIANZA N. 16227/2023 DEL 8 GIUGNO 2023

Art. 1123 c.c. – Ripartizione delle spese – Modifica criteri di ripartizione – Nullità - Annullabilità - Transazione - Il motivo non può essere accolto. E’ vero che – come hanno affermato le sezioni unite ........................

CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 1841/2023 DEL 6 GIUGNO 2023

Art. 1129 c.c.  – Art. 1130 bis c.c. - Consegna documenti – Diffida all’avvocato del condominio - Diffida consegna documenti- Preliminarmente si osserva che gli artt. 1129, comma secondo, e 1130 bis c.c. ....................

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N. 4706/2023 DEL 5 GIUGNO 2023

Art. 2051 c.c. – Caduta – Art. 1227 c.c. – Buche strada gestita da condominio - Secondo il costante orientamento del giudice di legittimità, il criterio di imputazione della responsabilità .............

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 15278/2023 DEL 31 MAGGIO 2023

Canna Fumaria – Proprietà comune – Proprietà esclusiva - Principio di diritto -È pacifico in giurisprudenza, con riguardo ad edifici in condominio, che una canna fumaria .................................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 15369/2023 DEL 31 MAGGIO 2023

Art. 1667 c.c. – Art. 1669 c.c. – Vizi dell’opera - Ora, è noto che, secondo la giurisprudenza, i principi ...........................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 8590/2023 DEL 31 MAGGIO 2023

Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Clausola di nomina dell’amministratore di condominio da parte dell’impresa costruttrice – Art. 1129 c.c.  – Mancata specificazione dell’importo dovuto a titolo di compenso - La scelta fu unilateralmente effettuata dalla sola società costruttrice ............................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 15222/2023 DEL 30 MAGGIO 2023

Legittimazione attiva – Impugnazione delibera assembleare – Art. 1137 c.c. – Art. 1138 c.c. – Regolamento condominio – Clausole limitatrici svolgimento attività nelle singole unità immobiliari  - Come più volte affermato da questa Corte, soltanto i condomini, e cioè i titolari .........................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 8516/2023 DEL 30 MAGGIO 2023

Responsabilità professionale amministratore – Responsabilità amministratore - Art. 1227 c.c. -Deve rammentarsi che ....................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14272/2023 DEL 24 MAGGIO 2023

Art. 1137 c.c. – Annullabilità – Nullità – Termine impugnazione -La doglianza è infondata, trovando applicazione il principio di diritto enunciato .............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14003/2023 DEL 22 MAGGIO 2023

Art. 1117 c.c. – Varco muro dell’edificio condominiale – Androne e scale edificio Il motivo non può essere accolto. Il giudice d’appello, nel qualificare l’apertura del varco .............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14019/2023 DEL 22 MAGGIO 2023

Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Clausole contrattuali regolamento condominiale– Clausole regolamentari regolamento condominiale– Art. 1136 c.c. -Secondo la giurisprudenza di questa Corta, infatti, le clausole ..................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14016/2023 DEL 22 MAGGIO 2023

Frazionamento di una unità immobiliare – Tabelle millesimali –  Revisione Tabelle millesimali - Art. 69 disp. att. c.c.- A fronte del frazionamento di una unità immobiliare.....................................

CORTE D'APPELLO DI LECCE SENTENZA N. 214/2023 DEL 19 MAGGIO 2023

Art. 67 disp. att. c.c. – Delega – Superamento congiunto numero e millesimi - La disposizione, vietando al delegato di rappresentare più di un quinto dei condomini e del valore proporzionale ..................

TRIBUNALE DI TRIESTE SENTENZA N. 272/2023 17 MAGGIO 2023

Art. 2051 c.c. – Caduta in condominio – Caduta dalle scale - Risarcimento danni – Onere della prova - L’attrice ha dichiarato di agire a titolo di responsabilità extracontrattuale, sotto la specie della responsabilità ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 3528/2023 DEL 17 MAGGIO 2023

Notifica al condominio -Inoltre, in riferimento alla seconda di dette notificazioni ............................

CORTE D'APPELLO BARI SENTENZA NON DEFINITIVA N. 793/2023 DEL17 MAGGIO 2023

Tabelle millesimali – Revisione – Art. 69 disp. att. c.c. – Errore - Sulla scorta di quanto sopra argomentato, pertanto, è ravvisabile una obiettiva e verificabile disomogenea parametrazione delle ...............................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 7660/2023 DEL 16 MAGGIO 2023

Art. 67 disp. Att. c.c. – Art. 1106 c.c. – Rappresentante della comunione in assemblea – Assemblea condominiale Art. 1105 c.c. - Ora, come noto, l’art. 67 disp. att. c.c. prevede che ...................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA 7695/2023 DEL 16 MAGGIO 2023

Fondo cassa morosi – Quorum deliberativo – Art. 1136 c.c. - Effettiva ed improrogabile urgenza – Art. 1129 c.c. – Compenso amministratore – specifica analitica del compenso – Rinvio discussione argomenti posti all’ordine del giorno - Con riguardo al c.d. “fondo cassa morosi ”, la Suprema Corte .............................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12795/2023 DEL 11 MAGGIO 2023

Art. 1127 c.c. – Sopraelevazione – Nuove costruzioni – Regolamento condominiale contrattuale – Decoro architettonico - La realizzazione di nuove opere (nuovi piani o nuove fabbriche) nell'area ............

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12919/2023 DEL 11 MAGGIO 2023

Art. 1117 c.c. – Parti comuni  - Il primo motivo del ricorso incidentale è infondato ................

TRIBUNALE DI PALERMO SENTENZA N. 2247/2023 DEL 11 MAGGIO 2023

Eccesso di potere – Sindacato dell’autorità giudiziaria - Va tuttavia sottolineato che l'uso esclusivo concesso soltanto ad alcuni condomini ........

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12642/2023 DEL 10 MAGGIO 2023

Decreto ingiuntivo – ritiro fascicolo senza restituzione -partecipazione udienza difensore senza delega – Art. 1137 c.-c. – Opposizione decreto ingiuntivo – Art. 63 disp. att. c.c. - Del resto, come affermato dal massimo consesso nomofilattico ..........................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12636/2023 DEL 10 MAGGIO 2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12644/2023 DEL 10 MAGGIO 2023

Art. 1127 c.c. – Sopraelevazione  - Decoro Architettonico - Occorre premettere che la Corte di merito ha fatto corretta applicazione del principio ......................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 12255/2023 DEL 9 MAGGIO 2023

Cortile – Parcheggio – Assemblea- Delibera - La tesi secondo cui tale innovazione sarebbe .......

TRIBUNALE DI BARI SENTENZA N. 1766/2023 DEL 9 MAGGIO 2023

Assemblea – Delibera – Delega – Legittimazione attiva - Aggiungasi, poi, che i rapporti fra rappresentante intervenuto in assemblea ...........................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 11884/2023 DEL 5 MAGGIO 2023

Art. 1102 c.c. - Comunione - Nel caso di comunione di un cortile sito fra edifici ..........

CORTE D'APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 1424/2023 DEL 4 MAGGIO 2023

Decoro architettonico - Art. 1120 c.c. - Il decoro architettonico, ai sensi dell'art. .............

CASSAZIONE PENALE SENTENZA N. 17203/2023 DEL 26 APRILE 2023

Furto – Allaccio abusivo al contatore condominiale - Integra il delitto di furto, e non quello di ...........

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10824/2023 DEL 24 APRILE 2023

Principio di diritto – Art. 1130 c.c.  – Art. 63 disp. att. c.c. – Convocazione -Assemblea condominiale - Va pertanto enunciato il seguente principio: all’assemblea condominiale deve essere convocato l’effettivo ........

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 10869/2023 DEL 24 APRILE 2023

Art. 1130 c.c. – Legittimazione attiva  - Amministratore Giudiziale – Azioni di reintegrazione - Ed invero, l’amministratore condominiale – quand’anche di nomina giudiziale – è legittimato ...............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10865/2023 DEL 24 APRILE 2023

Legittimazione legale rappresentante società amministratore del condominio – Possesso – In primo luogo, va osservato che la Corte ...........................

TRIBUNALE DI BARCELLONA P.G. SENTENZA N. 382/2023 DEL 21 APRILE 2023

Realizzazione tettoia – Permesso di costruire – decoro architettonico – Tabelle millesimali – Delibera di approvazione – Errore tabelle millesimali - Orbene parte la circostanza che la realizzazione di una tettoia non ..........................

TRIBUNALE DI TARANTO SENTENZA N. 935/2023 DEL 21 APRILE 2023

Art. 1137 c.c. – Art. 100 c.p.c. – Impugnazione delibera – Interesse ad agire - Passando all’esame del merito della controversia, occorre valutare .................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10497/2023 DEL 19 APRILE 2023

Convenzione - Lastrico solare – Installare e mantenere ripetitore - La convenzione con cui il (com)proprietario di un lastrico ...........

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10477/2023 DEL 19 APRILE 2023

Art. 1102 c.c. – Art. 1139 c.c. – Distanze legali - Il Collegio osserva che nella giurisprudenza di legittimità .................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 6218/2023 DEL 19 APRILE 2023

Art. 66 disp. att. c.c. – Avviso di convocazione – Termine 5 giorni – Calcolo – Omessa convocazione – Annullabilità – Revoca delibera – Cessazione della materia del contendere  -La legge, all’art. 66 Disp. att. Cod. civ. dispone che: ...........

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 6163/2023 DEL 18 APRILE 2023

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione acqua potabile - Il condominio ha evidenziato – nella sua comparsa – che per tali ..................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10101/2023 DEL 17 APRILE 2023

Opposizione decreto ingiuntivo - deliberazione dell'assemblea condominiale che approva il rendiconto annuale – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Termine impugnazione - Occorre in premessa ribadire che nel giudizio di opposizione ........

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 9744/2023 DEL 12 APRILE 2023

Principio di diritto – Liquidazione del danno in via equitativa – Onere probatorio ​​​​​​- La liquidazione in via equitativa del danno postula ...............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9697/2023 DEL 12 APRILE 2023

Servitù – Servitù di passaggio – Fondo intercluso - Questa Corte ha già avuto modo di affermare ...................

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 2640/2023 DEL 12 APRILE 2023

Art. 1122 bis. c.c. – Pannelli solari – Installazione pannelli solari – Art. 1102 c.c. – Pari uso - Quanto alla mancata comunicazione della installazione e alla mancata autorizzazione..............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9551/2023 DEL 7 APRILE 2023

Art. 1117 c.c. – Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio – Nascita – Ipso iure et facto – Accessorietà necessaria – Accertamento della qualità di condomino – Litisconsorzio necessario - Il supercondominio sorge, infatti, ipso iure e facto ............................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9544/2023 DEL 7 APRILE 2023

Art. 1130 bis c.c. – Rendiconto condominiale – Voci entrata e uscita – Redazione del bilancio - L’art. 1130-bis cod. civ. stabilisce, infatti, che ......................

CORTE DI CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9467/2023 DEL 6 APRILE 2023

Supercondominio – Art. 2055 c.c. – Responsabilità solidale - Umidità - Questa causa attiene alla domanda avanzata dalla condomina YYYYY al fine di ottenere il risarcimento dei danni subiti dai propri locali sottostanti il Supercondominio XXXXX ...............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9387/2023 DEL 5 APRILE 2023

Principio di diritto – accertamento non conformità delibera alla legge o al regolamento di condominio – delibera inesistente - Una deliberazione condominiale può tuttavia ..........................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9388/2023 DEL 5 APRILE 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Onere probatorio – Art. 1137 c.c. – Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1135 c.c. – Fondo straordinario - Inderogabilità - Occorre in premessa ribadire che nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo ..............

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA 2812/2023 DEL 4 APRILE 2023

Obbligazioni di pagamento spese condominiali -  Obbligazioni propter rem - Le obbligazioni di pagamento delle spese condominiali sono obbligazioni ............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9170/2023 DEL 3 APRILE 2023

Art. 1117 c.c. - individuazione delle parti comuni dell’edificio condominiale – parti comuni - E’ infatti al contenuto del primo atto di alienazione ................

CORTE DI APPELLO DI BARI SENTENZA N. 549/2023 DEL 3 APRILE 2023

Legittimazione all’impugnazione – Opposizione di terzo -  Art. 69 dsp. Att. c.c. – Tabelle millesimali – Modifica – Quorum deliberativo - In base ad un indirizzo giurisprudenziale consolidato .................

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 1355/2023 DEL 29 MARZO 2023

Cessazione della materia del contendere – Soccombenza virtuale – Accertamento – Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio derogabilità – Art. 1105 c.c.  -Secondo l'orientamento della giurisprudenza prevalente, condiviso .....

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 8579/2023 DEL 27 MARZO 2023

Sottotetto – Art. 1117 c.c. - Quanto alla dedotta violazione dell’art 1117 c.c. ..............

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 1297/2023 DEL 27 MARZO 2023

Somme anticipate dall’amministratore – Prescrizione – Termine di prescrizione – Decennale – Art. 1720 c.c. - ​​​​​​​Per costante giurisprudenza ......

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 1230/2023 DEL 21 MARZO 2023

Responsabilità ex amministratore condominio – Art.1710 c.c. – Art. 1720 c.c. – Art. 1129 c.c. 

TRIBUNALE DI BARI SENTENZA N. 976/2023 DEL 20 MARZO 2023

Impugnazione delibera assembleare - Cessazione della materia del contendere – Revoca assemblea precedente – Interpretazione delibera assembleare

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA 7917/2023 DEL 20 MARZO 2023

Art. 1117 c.c. – Estensione della proprietà condominiale – edifici e fondi separati – Estensione sul suolo  Va, quindi, correttamente riaffermato il principio (fissato, tre le altre, in Cass. n. 8012/2012 e in Cass. n. 9105/2013) ................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 7615/2023 DEL 16 MARZO 2023

Art. 1337 c.c. – Impugnazione delibera – Eccesso di potere - – Compenso amministratore - L'impugnativa della delibera assembleare per vizio di eccesso di potere, vizio che si caratterizza per il perseguimento da parte della maggioranza di .............

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 4236/2023 DEL 15 MARZO 2023

Art. 1131 c.c. – Legittimazione passiva – Legittimazione amministratore – Impugnazione delibera 

TRIBUNALE DI TERAMO SENTENZA N. 230/2023 DEL 15 MARZO 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Ripartizione spese comuni – Criteri di ripartizione delle spese – Art. 1123 c.c. – Art. 2051 c.c. – Art. 2043 c.c. - Responsabilità cosa in custodia - Art. 96 c.p.c.

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 7415/2023 DEL 14 MARZO 2023

Art. 2051 c.c. – Crollo solaio – responsabilità da cosa in custodia – Caso fortuito - Con ciò è stata data all'art. 2051 c.c. un'applicazione conforme ...........

TRIBUNALE AMMINISTRATIVO REGIONALE PER IL VENETO ORDINANZA DEL 13 MARZO 2023

Abusi edilizi – Superbonus 110% - Cila - Cilas - Sul piano del diritto amministrativo, che in questa sede maggiormente rileva, resta fermo il principio generale secondo cui .............

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 3982/2023 DEL 10 MARZO 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Art- 645 c.p.c. – Sindacato del deliberato assembleare 

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 2618/2023 DEL 10 MARZO 2023

Legittimazione – Impugnazione delibera – Legittimazione passiva – Art. 1137 c.c.

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 571/2023 DEL 10 MARZO 2023

Art. 71 bis, disp. att. c.c. – Protesto – Riabilitazione – Procura 

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 6580/2023 DEL 6 MARZO 2023

Litisconsorzio  – Impugnazione delibera – Litisconsorzio Processuale 

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 6428/2023 DEL 3 MARZO 2023

Art. 1130 c.c. – Art. 1131 c.c. – Canna fumaria – Installazione sulla facciata – Atti conservativi – Art. 1102 c.c. 

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 6291/2023 DEL 2 MARZO 2023

Responsabilità amministratore – Violazione regolamento – Responsabilità personale 

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 6136/2023 DEL 1 MARZO 2023

Alberi – Abbattimento alberi – Innovazione - Art. 1120 c.c. – Manutenzione -Nel parlare di "innovazioni dirette al miglioramento o ....................

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 1457/2023 DEL 28 FEBBRAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Omessa convocazione – Onere delle prova – Convocazione comproprietari - Art. 67 disp. att. c.c.  ​​​​​​​

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 3333/2023 DEL 28 FEBBRAIO 2023

Mediazione – Improcedibilità – Ragioni impugnazione delibera

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5850/20223 DEL 27 FEBBRAIO 2023

Art. 1117 c.c. – Presunzione di condominialità – Lastrico solare  

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5319/2023 DEL 21 FEBBRAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Sostituzione delibera impugnata – Cessazione della materia del contendere – Art. 66 disp. att. c.c. – Forma delle richiesta ex art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione diretta dei condomini

TRIBUNALE DI BERGAMO SENTENZA N. 364/2023 DEL 21 FEBBRAIO 2023

Assemblea in videoconferenza – Autorizzazione – 66 disp. att. c.c. – Interesse ad agire – Art. 100 c.p.c.- Esiguità degli importi - Invero l’art. 66 u.c. att. c.c. dispone che “Anche...........

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5258/2023 DEL 20 FEBBRAIO 2023

Spese per la dismissione del vecchio depuratore e il conseguente allaccio alla condotta fognaria – Aancanza tabelle millesimali – Quorum deliberativo – Ripartizione provvisoria contributi – Art. 1123 c.c. – Art. 1137 c.c. – Nullità – Approvazione tabelle millesimali – Facta concludentia - Art. 68 disp. att. c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5043/2023 DEL 17 FEBBRAIO 2023

Art. 63 disp. att. c.c. -  condomino in regola coi pagamenti – Opposizione – Art. 615 c.p.c. 

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5068/2023 DEL 17 FEBBRAIO 2023

Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione assemblea – Ordine del giorno – Allegazione documentazione alla convocazione assembleare – Art. 1124 c.c.  – Spese pulizia scale – Spese illuminazione scale – Art. 1123 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 4865/2023 DEL 16 FEBBRAIO 2023

Cavedio – Art. 1117 c.c. – Chiostrina – Vanella – Pozzo Luce – Bene comune - Prova - Nè vi è dubbio sul fatto che il cavedio rientri nel novero dei beni comuni di cui ................................

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 1111/2023 DEL 14 FEBBRAIO 2023

Art. 1102 c.c. – Decoro architettonico – Violazione decoro architettonico

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 2402/2023 DEL 14 FEBBRAIO 2023

Art. 1137 c.c. - Legittimazione ad impugnare - Art. 1117 ter c.c. – Modifica destinazione d’uso 

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 4561/2023 DEL 14 FEBBRAIO 2023

Responsabilità amministratore condominio – Regolare conferimento dei rifiuti - Rifiuti

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 2479/2023 DEL 14 FEBBRAIO 2023

Art. 66 disp. att. c.c. – Omessa convocazione – Art. 1137 c.c. – Termine Impugnazione 

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 589/2023 DEL 9 FEBBRAIO 2023

Art. 1117 bis c.c. - Supercondominio – Art. 1131 c.c. – Legittimazione passiva – Art. 1129 c.c.  – Prorogatio Imperi

TRIBUNALE TORINO SENTENZA N. 597/2023 DEL 9 FEBBRAIO 2023

Tabelle millesimali – Art. 69 disp. att. c.c. – Approvazione nuove tabelle millesimali – Art. 1130 c.c. – Legittimazione attiva amministratore di condominio – Art. 1131 c.c.  - Art. 1136 c.c.

CORTE D’APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 931/2023 DEL 07 FEBBRAIO 2023

Principio dell’apparenza - Soggetto obbligato nei confronti del Condominio per versamento delle singole quote – Art. 1137 c.c. – Art. 66 disp. att. c.c. – Omessa convocazione 

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 1995/2023 DEL 7 FEBBRAIO 2023

Art. 1158 c.c. - Usucapione

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3416/2023 DEL 3 FEBBRAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Istanza sospensione delibera assembleare

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 1232/2023 DEL 3 FEBBRAIO 2023

Art. 1129 c.c. – Pagamenti oneri condominiali in contanti - In particolare, il comma 8 dell’art 1129 c.c. obbliga l’amministratore a far ...........................

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 1231/2023 DEL 3 FEBBRAIO 2023

Mediazione – Effetto interruttivo – Domanda - Il condominio eccepisce poi, con la propria comparsa di risposta che la domanda è ...........................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3295/2023 DEL 2 FEBBRAIO 2023

Legittimazione passiva – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Art. 1130 c.c. – Tabelle millesimali – Approvazione – Mancanza Tabelle - Requisito di validità delle delibere assembleari

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3186/2023 DEL 2 FEBBRAIO 2023

Art. 1117 c.c. – Presunzione di condominialità – Onere probatorio

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3192/2023 DEL 2 FEBBRAIO 2023

Principio di diritto – delibera assembleare – Partecipazione assemblea condominiale - Controversia tra condominio e uno o più condomini

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3190/0223 DEL 2 FEBBRAIO 2023

Trust – Art. 1123 c.c. – Principio di diritto

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 428/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Crediti amministratore uscente – Documentazione condominiale – Regolare contabilità – Onere della prova

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 1039/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Caduta in condominio – Caduta dalle scale - Risarcimento danni – Art. 2051 c.c.- Cose in custodia – Onere della prova - Conoscenza o conoscibilità della situazione

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N. 776/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Art. 2051 c.c. – Caduta in condominio – Griglia tombino

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 432/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Art. 100 c.p.c.  – Interesse ad agire – Domanda volta ad ottenere sentenza per ordinare la redazione di un rendiconto secondo diverse modalità

CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 312/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Opposizione a decreto ingiuntivo – Domanda riconvenzionale

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2786/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Atti conservativi – Legittimazione amministratore – Art. 1130 c.c. – Art. 1117 c.c. – Sottosuolo – Evacuazione sottosuolo

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 2712/2023 DEL 30 GENNAIO 2023

Tabelle millesimali – Approvazione - Quorum deliberativo - Art. 1136 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2726/2023 DEL 30 GENNAIO 2023

Revoca amministratore – Legittimazione passiva – Art. 1129 c.c. 

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 1414/2023 DEL 30 GENNAIO 2023

Prescrizione crediti condominiali 

TRIBUNALE DI CIVITAVECCHIA SENTENZA 92/2023 DEL 27 GENNAIO 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Art. 1655 c.c. – Appalto– Art. 1176 c.c. – Realizzazione dell’opera a regola d’arte – Direttore dei lavori – responsabilità solidale 

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N. 697/2023 DEL 27 GENNAIO 2023

Art. 63 disp. att. c.c. – Condomini morosi

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 387/2023 DEL 27 GENNAIO 2023

Carenza di legittimazione attiva - Carenza di legittimazione passiva – rilevabilità d’ufficio – Art. 1137 c.c. – Verbale assembleare – Natura del verbale assembleare – Querela di falso – Art. 1362 c.c. – Interpretazione delle delibere assembleari - significato meramente programmatico - Sindacato dell'autorità giudiziaria

CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 256/2023 DEL 26 GENNAIO 2023

Art. 1125 c.c. – Solaio – Art. 2051 c.c. – Lastrico solare – Manutenzione – Omessa manutenzione

CORTE D'APPELLO NAPOLI, SENTENZA N. 310/2023 DEL 25 GENNAIO 2023

Art. 63 disp. att. c.c. – Onere probatorio - creditore che intenda agire nei confronti del singolo condomino moroso – Prova dei millesimi

TRIBUNALE DI COSENZA SENTENZA N. 129/2023 DEL 25 GENNAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Onere probatorio - Opposizione decreto ingiuntivo – Delibera assembleare - Sul punto, si richiama la recente sentenza n. 20836 del 30/06/2022 della seconda sezione della Cassazione Civile che recita: ..............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1896/2023 DEL 23 GENNAIO 2023

Tabelle millesimali – Art. 69 disp. att. c.c. – Revisione 

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 1028/2023 DEL 23 GENNAIO 2023

Art. 1134 c.c. – Gestione di iniziativa individuale  - Onere della prova 

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1711/2023 DEL 20 GENNAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Valore – Determinazione valore

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1823/2023 DEL 20 GENNAIO 2023

Art. 844 c.c. – Latrato Cani – Cani – Immissioni – Limitazione numero dei cani da parte del giudice

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1646/2023 DEL 19 GENNAIO 2023

Distacco dall’impianto di riscaldamento – Spese – Spese di conservazione – Spese riscaldamento - Art. 1123 c.c. - Art. 1118 c.c.

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 854/2023 DEL 18 GENNAIO 2023

Installazione ascensore - abbattimento delle barriere architettoniche – Condominio Parziale - servitù “in re aliena”

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1370/2023 DEL 18 GENNAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Rendiconto annuale – Impugnazione delibera – Ragioni di mera legittimità – Merito – Art. 1130 bis c.c. – Idoneità a rendere intellegibile ai condomini le voci di entrata e spesa – Principio di diritto

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1337/2023 DEL 17 GENNAIO 2023

Impianto fotovoltaico – Installazione – Art. 1122 bis. c.c. – Principio di diritto – Art. 1137 c.c.  – Impugnazione delibera 

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1313/2023 DEL 17 GENNAIO 2023

Anticipazione somme amministratore – Art. 1720 c.c. – Prova – Art. 1713 c.c. – Restituzione cassa

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 1141/2023 DEL 16 GENNAIO 2023

Supercondominio – Art. 1117 bis c.p.c. - Principio di diritto – Esclusione azione diretta nei confronti dell’amministratore del condominio in rappresentanza dei rispettivi condomini per il complessivo importo spettante a questi ultimi - Art. 63 disp. att c.c. - Legittimazione passiva

CORTE APPELLO NAPOLI SENTENZA N. 97/2023 DEL 12 GENNAIO 2023

Condanna a consegnare copia degli attestati relativi allo svolgimento di attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale – Ordinanza consegna documenti – Art. 702 ter c.p.c.

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 356/2023 DEL 10 GENNAIO 2023

Convocazione assemblea – mail ordinaria – Art. 1129 c.c. – Compenso analitico amministratore condominio - Art. 1130 cis c.c. 

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 37989/2022 DEL 29 DICEMBRE 2022

Art. 1126 c.c. – Art. 1127 c.c. – Lastrico solare – Spese 

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 38088/2022 DEL 29 DICEMBRE 2022

Usucapione bene comune - interversio possessionis

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 38087/2022 DEL 29 DICEMBRE 2022

Rimozione Tubature – Actio negatoria servitutis

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 38085/2022 DEL 29 DICEMBRE 2022

Art. 1138 c.c. – Regolamento condominiale – Clausole che limitino la facoltà dei proprietari delle singole unità di adibire il loro immobile a determinate destinazioni

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 37990/2022 DEL 29 DICEMBRE 2022

Art. 1137 c.c. – Legittimazione passiva - Intervento adesivo- Comproprietario – Art- 1131 c.c.

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 37852/2022 DEL 28 DICEMBRE 2022

Art. 1137 c.c. – Regolamento di condominio – Parere vincolante dell’assemblea - Sindacato dell'autorità giudiziaria - Principio di diritto – Art. 1122 c.c. – Art. 1120 c.c. – Art. 1102 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 37882/2022 DEL 28 DICEMBRE 2022

Lavoro subordinato

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 37920/2022 DEL 28 DICEMBRE 2022

Mediazione – Mediazione delegata – Termine concesso per esperimento mediazione – 15 giorni - d.lgs. n. 28 del 2010

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 37857/2022 DEL 28 DICEMBRE 2022

Accettazione eredità con beneficio d’inventario – debiti condominiali

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 37820/2022 DEL 27 DICEMBRE 2022

Rendiconto – Bilancio consuntivo – Verbale assembleare – Trascrizione delle voci di entrata e di spesa nel verbale assembleare

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 37825/2022 DEL 27 DICEMBRE 2022

Principio di diritto – Spese processuali – Soccombenza  

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 37739/2022 DEL 23 DICEMBRE 2022

Art. 1130 c.c. – Legittimazione attiva amministratore – Azioni reali – Interpretazione delibere – Principio di diritto

CORTE D'APPELLO DI MESSINA SENTENZA N. 847/2022 DEL 21 DICEMBRE 2022

Art. 1136 c.c. – Quorum deliberativo – Conferma amministratore – Rinnovo – Art. 1129 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 37059/2022 DEL 19 DICEMBRE 2022

Art. 2051 c.c.  – Caduta in buca - Prevedibilità

TRIBUNALE DI SULMONA SENTENZA N. 284/2022 DEL 19 DICEMBRE 2022

Rendiconto consuntivo – Art. 1137 c.c. – Impugnazione – Gestioni precedenti - principio di continuità

TRIBUNALE DI PAVIA SENTENZA N. 1597/2022 DEL 19 DICEMBRE 2022

Mediazione – Art. 1137 c.c. – Azione di annullamento – Legittimazione attiva

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 36597/2022 DEL 14 DICEMBRE 2022

Art. 1137 c.c. – Rendiconto  - Annullabilità

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 36389/2022 DEL 13 DICEMBRE 2022

Principio di diritto - Art. 1137 c.c. – Art. 1102 c.c. – Art. 1120 c.c. – Modificazioni per il miglio godimento della cosa comune – Regolamento condominiale – Limiti – Onere della prova

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 18392/2022 DEL 13 DICEMBRE 2022

Art. 1118 c.c. - Distacco da riscaldamento centralizzato

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 36372/2022 DEL 13 DICEMBRE 2022

Usufruttuario – Nudo proprietario – Art. 67 disp. att. c.c. – Ripartizione spese

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 36373/2022 DEL 13 DICEMBRE 2022

Condominio minimo – Delibera – Art. 1136 c.c. – Partecipazione di tutti e due i condomini  - Delibera annullabile – Opposizione decreto ingiuntivo -Nullità - opera contrastante con le norme imperative in materia di edilizia - opere di modificazione delle parti comuni -  pregiudizio alla sicurezza statica del fabbricato

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 36387/2022 DEL 13 DICEMBRE 2022

Nullità – Delibera Lavori su parti private – Delibera assembleare - E' indubbio, invero, che sia ..............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 36016/2022 DEL 7 DICEMBRE 2022

Antenna installata su tetto ad uso esclusivo – Costruzione  

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 17918/2022 DEL 5 DICEMBRE 2022

Art. 2051 c.c. – Allagamento – risalita acqua di scarico dei sanitari 

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 4734/2022 DEL 5 DICEMBRE 2022

Pergotenda – Installazione – Delibera assembleare- Estetica - Costruzione - Costruzione provvisoria

TRIBUNALE DI VITERBO SENTENZA N. 1198/2022 DEL 2 DICEMBRE 2022

Decreto ingiuntivo – Recupero crediti – Abuso del processo – Frazionamento del credito

TRIBUNALE ORDINARIO DI CAGLIARI SENTENZA N. 2788/2022 DEL 1 DICEMBRE 2022

Interesse ad agire – Art. 100 c.p.c.

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 17711/2022 DEL 30 NOVEMBRE 2022

Bilancio consuntivo – Documenti giustificativi – Art. 1130 bis c.c. – Principio di cassa

TRIBUNALE DI NOCERA INFERIORE SENTENZA N. 1738/2022 DEL 30 NOVEMBRE 2022

Art. 1169 c.c. – Gravi vizi costruttivi – Art. 1130 c.c. – Legittimazione attiva – Danni proprietà esclusiva - Termine di denuncia vizi - Dies a quo – Data redazione perizia

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35265/2022 DEL 30 NOVEMBRE 2022

Impugnazione delibera assembleare – determinazione del valore della causa – Procedura civile

TRIBUNALE DI PISA SENTENZA N. 1462/2022 DEL 25 NOVEMBRE 2022

Art. 2051 c.c. – Caduta – Sostanze viscide ed oleose sul pavimento

TRIBUNALE DI NOCERA INFERIORE SENTENZA N. 1702/2022 DEL 24 NOVEMBRE 2022

Art. 1129 c.c. – Art. 1713 c.c. – Obbligo di rendere il conto della gestione – Responsabilità amministratore ​​​​​​​

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 34508/2022 DEL 23 NOVEMBRE 2022

Art. 1713 c.c. – Disavanzo – Credito del condominio nei confronti dell’ex amministratore ​​​​​​​

TRIBUNALE ORDINARIO PAVIA SENTENZA N. 1441/2022 DEL 22 NOVEMBRE 2022

Art. 1137 c.c. -Sostituzione delibera – Revoca o sostituzione delibera precedente – Soccombenza virtuale – Interesse ad agire – Mediazione – Effetto interruttivo della prescrizione

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 17322/2022 DEL 23 NOVEMBRE 2022

Eccesso di potere – Sindacato dell’autorità giudiziaria - Come da giurisprudenza della Suprema Corte, che, in tema di condominio negli edifici, il sindacato ......................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 34242/2022 DEL 21 NOVEMBRE 2022

Art. 1129 c.c. – Art. 1720 c.c. - Compensi amministratore - valore di riconoscimento di debito – valore probatorio – Passaggio di consegne – Rimborso spese

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 34161/ 2022 DEL 21 NOVEMBRE 2022

Nullità della notifica

CORTE D’APPELLO DI TORINO DECRETO 17 NOVEMBRE 2022

Art. 1129 c.c. – Revoca giudiziale amministratore -Il fatto che la maggioranza dei condomini non l’abbia ritenuta una condotta costituente ragione di revoca dell’amministratore ...................

TRIBUNALE DI PALERMO SENTENZA N. 4676/2022 DEL 16 NOVEMBRE 2022

Art. 1129 c.c. – Compenso – Inadempimento amministratore - Restituzione compenso amministratore

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 4433/2022 DEL 16 NOVEMBRE 2022

Art. 1102 c.c. - Decoro architettonico – Apertura finestra – Regolamento condominiale  - Art. 1138 c.c.

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 16778/2022 DEL 14 NOVEMBRE 2022

Art. 2051 c.c. – Responsabilità amministratore – Infiltrazioni

CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 3564/2022 DEL 11 NOVEMBRE 2022

Servitù - Spese servitù – Art. 1069 c.c.

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 16432/2022 DEL 8 NOVEMBRE 2022

Interesse ad agire – Art. 100 c.p.c. 

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 16444/2022 DEL 8 NOVEMBRE 2022

Art. 645 c.p.c. – Opposizione a decreto ingiuntivo – Annullabilità delibera – Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1137 c.c. – Responsabilità comproprietari – Responsabilità solidale

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 16447/2022 DEL 8 NOVEMBRE 2022

Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione assemblea – Invio convocazione a mezzo pec – Casella di posta elettronica piena – Art. 1131 c.c. 

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N. 8673/2022 DEL 4 NOVEMBRE 2022

Condominio – Supercondominio – Legittimazione passiva - Art. 2051 c.c. – Malfunzionamento cancello elettrico

CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 3442/2022 DEL 3 NOVEMBRE 2022

Amministratore – Legittimazione- Art. 1130 c.c. - Art. 1131 c.c. - Anagrafe condominiale – consegna

TRIBUNALE DI BOLZANO SENTENZA N. 938/2022 DEL 28 OTTOBRE 2022

Art. 1123 c.c. - Beni comuni sono destinati a servire i condomini in misura diversa

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 31995/2022 DEL 28 OTTOBRE 2022

Art. 1117 c.c. – Cortile - Parti comuni dell’edifico – Presunzione di condominialità

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 31826/2022 DEL 27 OTTOBRE 2022

Art. 66 disp. att. c.c.

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 31827/2022 DEL 27 OTTOBRE 2022

Art. 1102 c.c. – Principio di diritto – Litisconsorzio facoltativo

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 15707/2022 DEL 26 OTTOBRE 2022

Opposizione decreto ingiuntivo – Art. 650 c.p.c. - Opposizione tardiva

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 15695/2022 DEL 26 OTTOBRE 2022

Innovazioni – Art. 1120 c.c. - Manutenzione straordinaria – Ripristino funzionalità della cosa comune – Utilizzo nuovi materiali - Secondo il consolidato orientamento giurisprudenziale, le innovazioni ..........

TRIBUNALE DI MESSINA SENTENZA N. 1759/2022 DEL 24 OTTOBRE 2022

Art. 1130 bis c.c. – Rendiconto 

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 30876/2022 DEL 19 OTTOBRE 2022

Art. 1120 c.c. – Art. 1102 c.c. – Art. 1122 bis c.c. - Decoro architettonico

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 30877/2022 DEL 19 OTTOBRE 2022

Recupero crediti condominiali - Principio apparenza – Art. 67 disp. att. c.c.  – Nudo proprietario - Usufruttuario

TRIBUNALE DI PALERMO SENTENZA N. 4179/2022 DEL 18 OTTOBRE 2022

Art. 66 disp. Att. c.c. – Art. 1130 c.c. – Avviso di Convocazione – Anagrafe condominiale

TRIBUNALE DI FIRENZE SENTENZA N. 2883/2022 DEL 17 OTTOBRE 2022

Usucapione quote beni condominiali

TRIBUNALE DI MILANO ORDINANZA DEL 16 OTTOBRE 2022

Azione surrogatoria – Accettazione eredità – Accettazione tacita eredità

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 30307/2022 DEL 14 OTTOBRE 2022

Art. 1122 c.c.  - Opere su parti di proprietà o uso individuale – Principio di diritto

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 30302/2022 DEL 14 OTTOBRE 2022

Art. 1131 c.c. – Legittimazione Passiva dell’amministratore - domande incidenti sull'estensione del diritto di proprietà o comproprietà dei singoli

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 30305/2022 DEL 14 OTTOBRE 2022

Art. 1138 c.c. – Art. 68 disp. att. c.c. - forma scritta "ad substantiam" – Approvazione o revisione tabelle millesimali

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 30109/2022 DEL 13 OTTOBRE 2022

Appello – Singolo condomino – Delibera di non proseguire nell’appello – Acquiescenza  - Maggioranza delibera avente ad oggetto la recinzione dei confini della comunione 

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 14863/2022 DEL 12 OTTOBRE2022

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Argomento non all’ordine del giorno

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 29838/2022 DEL 12 OTTOBRE 2022

Riscaldamento centralizzato – Consumi involontari riscaldamento – Distacco riscaldamento – Resezione Tubature – Obbligo di contribuzione – Norma UNI 10200:2015 - Spese - Spese riscaldamento 

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 29618/2022 DEL 11 OTTOBRE 2022

Art. 1135 c.c. – Art. 1137 c.c. – Rendiconto annuale – Impugnazione – Art. 1130 bis c.c. – Riconoscimento di debito 

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 29619/2022 DEL 11 OTTOBRE 2022

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera assembleare – Sindacato dell’autorità giudiziaria

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 29621/2022 DEL 11 OTTOBRE 2022

Art. 1102 c.c. – Posizionamento sottosuolo tubature impianto fognario – Impianto Fognario  - Tubazioni – Allacciamento gas – Tubazioni gas

CORTE D'APPELLO DI BRESCIA SENTENZA N. 1179/2022 DEL 10 OTTOBRE 2022

Spese antincendio - Isolamento ignifugo – Autorimesse -  Autorimesse esterne al tunnel  - Spese

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 2018/2022 DEL 7 OTTOBRE 2022

Art. 1137 c.c. – Termine impugnazione – Opposizione decreto ingiuntivo – Onere delle prova

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 29130/2022 DEL 6 OTTOBRE 2022

Art. 1117 c.c. - presunzione di comunione – riserva di proprietà ad uno solo dei contraenti in atto notarile

CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 3125/2022 DEL 5 OTTOBRE 2022

Art. 1138 c.c. – Regolamento Condominio – Facoltà di richiedere gli oneri supercondominiali a condomini

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28629/2022 DEL 3 OTTOBRE 2022

Art. 1137 c.c. – Sostituzione delibera – effetto sanante – effetto retroattivo – soccombenza virtuale – condanna spese – Art. 1136 c.c.  – Condominio con condomini in numero pari 

CORTE D’APPELLO DI FIRENZE SENTENZA N. 2171/2022 DEL 3 OTTOBRE 2022

Art. 1136 c.c. - Assemblea condominiale – Assemblea Seconda convocazione – Verifica inutile e negativo esperimento della prima

TRIBUNALE ORDINARIO COSENZA SENTENZA N. 1656/2022 DEL 1 OTTOBRE2022

Art. 2051 c.c. – Infiltrazioni – Corretta Manutenzione – Danni cagionati 

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28173/2022 DEL 28 SETTEMBRE 2022

Clausole contratto assicurazione – Interpretazione sfavorevole all’assicuratore - Art. 1669 c.c. – Dies a quo – Denuncia vizi 

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 28181/2022 DEL 28 SETTEMBRE 2022

Art. 1117 c.c. – Presunzione di condominialità - Accessorietà

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28157/2022 DEL 27 SETTEMBRE 2022

Art. 1117 c.c. – Presunzione di condominialità - Scantinati – Onere della prova – Art- 1138 c.c. – Regolamento condominiale 

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28155/2022 DEL 27 SETTEMBRE 2022

Spese ascensore – esonero – Chiusura volontaria a seguito di ristrutturazione di porta

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27989/2022 DEL 26 SETTEMBRE 2022

Art. 1137 c.c. – Delibere nulle – Delibere Annullabili – Appalto – Nudus Minister - Culpa in eligendo

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28001/2022 DEL 26 SETTEMBRE 2022

Art. 63 disp. att. c.c. – Decreto Ingiuntivo – Mancata approvazione stato di riparto – Decreto Ingiuntivo non immediatamente esecutivo

TRIBUNALE DI FIRENZE ORDINANZA DEL 23 SETTEMBRE 2022

Installazione ascensore  - Art. 1120 c.c. – Art. 1102 c.c. – Abbattimento barriere architettoniche - Superbonus 110%

CORTE APPELLO TORINO SENTENZA N. 1007/2022 DEL 22 SETTEMBRE 2022

Abbaino – Art. 1102 c.c. – Faldali - Comignolo - Gli abbaini tipici delle case di Torino risalenti alle seconda metà del 1800 e di ispirazione architettonica francese, sarebbero ..........................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27587/2022 DEL 21 SETTEMBRE 2022

Art. 2051 c.c. – Caduta dalle scale  – Conoscenza dei luoghi – Contegno Imprudente 

TRIBUNALE DI FIRENZE ORDINANZA DE 19 SETTEMBRE 2022

Art. 700 c.p.c. – Superbonus – Posizionamento ponteggio 

CASSAZIONE PENALE ORDINANZA N. 39218/2022 DATA UDIENZA 16 SETTEMBRE 2022

Certificato di prevenzione incendi – Rinnovo certificato di prevenzione incendi

TRIBUNALE DI LECCE SENTENZA N. 2549/2022 DEL 15 SETTEMBRE 2022

Art. 1138 c.c. – Regolamento di Condominio  - Divieto di tenere cani

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27223/2022 DEL 15 SETTEMBRE 2022

Privacy – Videosorveglianza – Interessi in gioco - Bilanciamento

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27030/2022 DEL 14 SETTEMBRE 2022

Compensazione “impropria” o “atecnica” – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Opposizione decreto ingiuntivo

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 13314/2022 DEL 14 SETTEMBRE 2022

Regolamento condominiale – Art. 1138 c.c. – Limiti destinazione proprietà esclusiva - Trascrizione 

TRIBUNALE DI COSENZA SENTENZA N. 1560/2022 DEL 13 SETTEMBRE 2022

Art. 66 disp. att. c.c. - Assemblea - Convocazione a mezzo mail

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 1771/2022 DEL 6 SETTEMBRE 2022

Autoclave – Spese – Criterio di ripartizione spese installazione autoclave – Art. 1137 c.c. – Termine impugnazione – Dies a quo

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 25900/2022 DEL 2 SETTEMBRE 2022

Bilancio Consuntivo – Approvazione consuntivo – Contabilità condominiale – Art. 1137 c.c. - Nullità – Annullabilità – Delibera assembleare – Fondo cassa – Costituzione fondo cassa

TRIBUNALE DI TRIESTE SENTENZA N. 438/2022 DEL 25 AGOSTO 2022

Art. 1137 c.c. -Impugnazione delibera assembleare – Art. 1129 c.c. - Nomina amministratore revocato giudizialmente - Revoca giudiziale amministratore

CASSAZIONE PENALE SENTENZA N. 31592/2022 DEL 24 AGOSTO 2022

Omissione esecuzione lavori – Responsabilità amministratore

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 25103/2022 DEL 22 AGOSTO 2022

Art. 1127 c.c. – Sopraelevazione – Lastrico solare – Indennità sopraelevazione - Calcolo

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 25091/2022 DEL 22 AGOSTO 2022

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Sostituzione delibera con delibera conforme alla legge - Cessazione della materia del contendere

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 25090/2022 DEL 22 AGOSTO 2022

Art. 1117 c.c.- Beni comuni – Presunzione di condominialità

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA 25077/2022 DEL 22 AGOSTO 2022

Art. 1130, n. 3, c.c. – Art. 1131 c.c. – Legittimazione attiva amministratore – Riscossione contributi condominiali

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N 25089/2022 DEL 22 AGOSTO 2022

Art. 1117 c.c. -  Presunzione di condominialità tra edifici adiacenti

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N 25105/2022 DEL 22 AGOSTO 2022

Art 1064 c.c. - Art. 1065 c.c. – Art. 1067  c.c.  - Aggravamento esercizio servitù  di scarico su fondo servente   

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 24976/2022 DEL 19 AGOSTO 2022

Distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato – Maggioranze – Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Divieto di distacco 

TRIBUNALE DI MILANO ORDINANZA DEL 18 AGOSTO 2022

Art. 1126 c.c. – Parapetti – Spese relative alla riparazione dei parapetti – Spese   ​​​​​​​

CASSAZIONE PENALE SENTENZA 31252/2022

Art 606 comma 1° lett. b C.p.p. - mancata declaratoria di improcedibilità dell'azione penale per difetto di querela con riferimento al disposto del DL 36/2018 art. 12 contenente norme transitorie

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 24831/2022 DEL 17 AGOSTO 2022

Art. 1123 c.c. – Spese sollecito pagamento – Spese ripartite in base all’uso 

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 24805/2022 DEL 12 AGOSTO 2022

Art. 1137 c.c. – Poteri assemblea condominiale – Accertamento responsabilità da atto illecito – Maggioranza – Unanimità -  ambito proprietà esclusive  

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 24806/2022 DEL 12 AGOSTO 2022

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera assembleare – Legittimazione passiva amministratore -  Gravame promosso  da ex amministratore - Inammissibilità

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 24808/2022 DEL 12 AGOSTO 2022

Art. 1137 c.c. – Opposizione a decreto ingiuntivo – Transazione - Transazione riguardante spese d'interesse comune – Approvazione transazione - Approvazione assemblea – Art. 1135 c.c. – Art. 1129 c.c. – Dispensa assemblea per recupero crediti – facta concludentia - esclusione 

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N 24804/2022 DEL 12 AGOSTO 2022

Art. 1117 c.c. - Art. 1123 c.c. – Art. 1135 c.c. – Art. 1136 c.c. – Art. 1137 c.c. - art 63 Disp Att. cc  - nullità delibera assembleare che pone a carico del singolo condomino le spese del legale del Condominio in assenza di una sentenza che ne sancisca la soccombenza

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 24713/2022 DEL 11 AGOSTO 2022

Competenza per valore – Principio di diritto 

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 24490/2022 DEL 9 AGOSTO 2022

Art. 1669 c.c. – Pagamento somma corrispondente al costo delle opere necessarie per l'eliminazione dei vizi

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 24526/2022 DEL 09 AGOSTO 2022

Art. 1138 c.c. – Principio di diritto – Regolamento condominiale – Limiti all’uso della proprietà privata – Trascrizione

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA DEL 5 AGOSTO 2022

Legittimazione impugnazione delibera – Nuovo acquirente - Art. 1137 c.c. - Art. 1129 c.c. - Pompe di sollevamento – Innovazione - Art. 1120 c.c. - Art. 1135 c.c. – Mancata costituzione fondo opere straordinarie – Nullità – Art. 1130 c.c. - Registro di contabilità

TRIBUNALE DI NOVARA SENTENZA N. 459/2022 DEL 4 AGOSTO 2022

Condominio Parziale – Ascensore – Art. 1131 c.c. 

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 24069/ 2022 DEL 3 AGOSTO 2022

Ex Condomino – Art. 1137 c.c. – Obbligazione propter rem – Partecipazione ad assemblea – Art. 63 disp. att. c.c. – Decreto Ingiuntivo nei confronti dell’ex condomino​​​​​

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 24070/2022 DEL 3 AGOSTO 2022

Vizi costruttivi – Art. 1669 c.c. -Elementi secondari

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 24073/2022 DEL 3 AGOSTO 2022

Decoro architettonico – Interventi precedenti

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 24085/2022 DEL 3 AGOSTO 2022

Tabelle millesimali – Delibera ripartizione provvisoria spese – Art. 1137 c.c. – Interesse ad agire 

TRIBUNALE ROMA SENTENZA N. 12289/2022 DEL 3 AGOSTO 2022

Art. 1102 c.c. – Nullità delibera – Utilizzo dell’ascensore – Limitazione orario utilizzo ascensore - Ascensore

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 23823/2022 DEL 1 AGOSTO 2022

Allaccio abusivo alla condotta idrica – Art. 1130 c.c. – Art. 2043 c.c. – Compiti dell’amministratore – Utilizzo Impianto condominiale

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 3427/2022 DEL 29 LUGLIO 2022

Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio – Convocazione assembleare - Art. 1137 c.c. – Art. 66 disp. att. c.c. – Art. 67 disp. att. c.c. - Supercondominio privo di rappresentante - Rappresentante del condominio in supercondominio

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 1735/2022 DEL 28 LUGLIO 2022

Tubi adduzione gas - Art. 1138 c.c. – Regolamento condominiale – Clausola contenente divieto modiche esteriori – Art. 1102 c.c. – Uso della consa comune – Riduzione in pristino 

CORTE D'APPELLO CATANZARO SENTENZA N. 914/2022 DEL 28 LUGLIO2022

Poteri dell’amministratore - Nomina da parte dell’amministratore di un avvocato in tema di impugnazione di delibera assembleare.

TRIBUNALE DI CASSINO SENTENZA N. 1080/2022 DEL 27 LUGLIO 2022

Art. 2051 c.c. – Responsabilità – Canali di scarico – Comuni - Condominialità

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 22954/2022 DEL 22 LUGLIO 2022

Supercondominio – Ipso iure et facto – Applicazione al Supercondominio della disciplina del condominio - Art. 1117-bis c.c. – Quote supercondominio – Richiesta ai singoli condomini – Art. 1138 c.c. – Clausola regolamento – Assemblea di un supercondominio composta dagli amministratori dei singoli condomìni o da singoli condòmini delegati a partecipare in rappresentanza di ciascun condominio - Nullità

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 22952/2022 DEL 22 LUGLIO 2022

Art. 1137 c.c. – Appello – Legittimazione attiva – Singolo Condomino

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 22958/2022 DEL 22 LUGLIO 2022

Art. 1130 c.c. – Art. 1131 c.c. – Art. 1136 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 22659/2022 DEL 19 LUGLIO 2022

Art. 1117 c.c. – muri perimetrali in cemento armato

TRIBUNA DI AOSTA SENTENZA N. 237/2022 DEL 18 LUGLIO 2022

Assicurazione – Globale fabbricati - Legittimazione attiva – Mala gestio

TRIBUNALE ORDINARIO DI MILANO ORDINANZA DEL 18 LUGLIO 2022

Gronde – Doccioni – Canali – Art. 1117 c.c.  – Art. 1123, 3° comma, c.c.

TRIBUNALE DI ROVIGO SENTENZA N. 640/2022 DEL 15 LUGLIO 2022

Art. 2051 c.c. – Caduta in condominio

TRIBUNALE DI IMPERIA SENTENZA N. 442/2022 DEL 12 LUGLIO 2022

Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione assembleare – Documentazione - Allegazione documentazione a convocazione

TRIBUNALE DI SULMONA SENTENZA N. 158/2022 DEL 11 LUGLIO 2022

Mediazione – Partecipazione dell’amministratore  - Impedimento - Improcedibilità

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 10842/2022 DEL 7 LUGLIO 2022

Art. 1710 c.c. – Art. 1131 c.c. - Responsabilità amministratore

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 21440/2022 DEL 6 LUGLIO 2022

Art. 1117 c.c. – Lastrici solari - Principio di diritto – Regolamento di condominio

TRIBUNALE DI LECCE SENTENZA N. 2073/2022 DEL 6 LUGLIO 2022

Nullità delle delibere condominiali – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibere – Omessa convocazione – Annullabilità 

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 1512/2022 DEL 5 LUGLIO 2022

Art. 63 disp. att. c.c. – Veditore – Acquirente -  Responsabilità solidale – Anno in corso ed anno precedente – Mancata partecipazione condominio alla mediazione – Condanna versamento contributo unificato

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 1496/2022 DEL 5 LUGLIO 2022

Art. 1129 c.c. – Gravi irregolarità – Responsabilità per compensazione non deliberata – Mancato recupero -  Compenso amministratore – Omnicomprensività

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA 1512/2022 DEL 5 LUGLIO 2022

Art. 63 disp. att. c.c. – Venditore – Acquirente – Responsabilità solidale – Debiti condominiali – Mediazione – Mancata partecipazione – condanna versamento contributo unificato

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 21086/2022 DEL 4 LUGLIO 2022

Art. 1136 c.c. – Art. 1137 c.c. – Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese – Convenzionamento - Principio di diritto

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20836/2022 DEL 30 GIUGNO 2022

Art. 1137 c.c. – Art. 1123 c.c. – Decreto Ingiuntivo – Opposizione a decreto ingiuntivo – Annullamento delibera – Merito della pretesa 

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20830/2022 DEL 30 GIUGNO 2022

Art. 1102 c.c. – Fioriere - Uso della cosa comune – Parcheggio

TRIBUNALE DI CASSINO SENTENZA N. 923/2022 DEL 30 GIUGNO 2022

Amministratore – Art. 1136 c.c. – Conferma amministratore – Quorum deliberativo – Condominio conflitto di interessi – Delegante – Delegato – Art. 67 disp. att. c.c. - mancata partecipazione, senza giustificato motivo, al procedimento di mediazione – Condanna di un importo pari al contributo unificato dovuto

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20590/2022 DEL 27 GIUGNO 2022

Azione esecutiva nei confronti dei singoli condomini – Notifica Titolo - Notifica del titolo al singolo condomino

TRIBUNALE DI TARANTO SENTENZA N. 1819/2022 DEL 27 GIUGNO 2022

Denuncia dei vizi – Appalto – Art. 1669 c.c. – Partecipazione assemblea – Ammissione della presenza dei vizi – Impegno eliminazione vizi

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 9997/2022 DEL 22 GIUGNO 2022

Art. 1123 c.c. – Convenzione – Deroga criteri ripartizione delle spese – Unanimità - Totale esclusione del condomino dalla partecipazione delle spese per la conservazione e manutenzione dell’impianto centralizzato di riscaldamento – Art. 1135 c.c. – Art. 1137 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20126/2022 DEL 22 GIUGNO 2022

Condominio conflitto di interessi – Maggioranze – Voto determinante – Art. 1137 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20112/2022 DEL 22 GIUGNO 2022

Consolidamento della struttura dei locali autorimessa – Spese  - Criteri- Art. 1123 c.c. - Utilità - Uso

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20007/2022 DEL 21 GIUGNO 2022

Art. 1137 c.c. – Sindacato sulla delibera – Opposizione a decreto ingiuntivo – Art. 1138 c.c. -  Regolamento di condominio – Clausola pagamento spese condominiali – Esonero spese fino alla vendita - Spese

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 19940/2022 DEL 21 GIUGNO 2022

Cortile condominiale – Uso esclusivo -  Divieto di cessione 

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20009/2022 DEL 21 GIUGNO 2022

Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1137 c.c. – Termine impugnazione delibera – Principio di cassa – Biennio di responsabilità – Erronea ripartizione delle spese - Annullabilità

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 19756/2022 DEL 20 GIUGNO 2022

Art 63 disp. att c.c. – Venditore – Acquirente – Data di approvazione della delibera assembleare inerente ai lavori - Principio di diritto

TRIBUNALE DI NAPOLI DECRETO DEL 15 GIUGNO 2022

Revoca giudiziale amministratore – Prorogatio – Art. 1129 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 19087/2022 DEL 14 GIUGNO 2022

Art. 1120 c.c. – Art. 1102 c.c. – Installazione – Ascensore

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 9316/2022 DEL 13 GIUGNO 2022

Art. 1122 bis c.c. – Impianto fotovoltaico – Titolare del diritto reale – Conduttore – Usufruttuario

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 9277/2022 DEL 13 GIUGNO 2022

Caduta in condominio – Art. 2051 c.c. – Stato dei luoghi noti alla condomina

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 19040/2022 DEL 13 GIUGNO 2022

Sopraelevazione – Muro comune

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 18653/2022 DEL 9 GIUGNO 2022

Art. 1117 c.c. – Presunzione di condominialità – Soffitta – Cortile

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 18069/2022 DEL 6 GIUGNO 2022

Opposizione decreto ingiuntivo – Sindacato sulla delibera – Annullabilità 

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 8568/2022 DEL 31 MAGGIO 2022

Art. 1713 c.c. – Distacco acqua – Recupero crediti condominiali – Responsabilità amministratore – Art. 63 disp. att. c.c.

TRIBUNALE DI LANCIANO SENTENZA N. 211/2022 DEL 30 MAGGIO 2022

Diritto ad impugnare – Condomino – Custode – Pignoramento immobiliare - Condominio Minimo – Maggioranze – Unanimità – Art. 1105 c.c. 

GIUDICE DI PACE DI BUSTO ARSIZIO SENTENZA N. 420/2022 DEL 30 MAGGIO 2022

Abbaini – Parte privata – Spese di intervento - Prova dell'indifferibilità dell'intervento

TRIBUNALE DI PALERMO SENTENZA N. 2344/2022 DEL 30 MAGGIO 2022

Art. 1129 c.c. – Art. 1720 c.c. – Attività urgenti – Pagamento debiti scaduti - Pagamento propri corrispettivi dopo nomina nuovo amministratore

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16953/2022 DEL 25 MAGGIO 2022

Art. 1137 c.c. – Nullità – Art. 1123 c.c. – Convenzionamento - Art. 1135 c.c. – Determinazione lavori - Importo dei lavori

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16613/2022 DEL 23 MAGGIO 2022

Riscossione oneri – Azione solo nei confronti dei condomini

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 7903/2022 DEL 20 MAGGIO 2022

Installazione antenne tetto condominiale – Contratto di locazione – Quorum Deliberativo – Maggioranza - Unanimità

CORTE DI APPELLO DI CATANZARO SENTENZA N. 560/2022 DEL 19 MAGGIO 2022

Art. 1117 c.c. – Presunzione di condominialità – Cortile – Assegnazione posti fissi nel cortile – Titolo contrario – Art. 2051 c.c. – Rapporto di custodia

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 15613/2022 DEL 16 MAGGIO 2022

Art. 1136 c.c. – Posti auto – Uso turnario – Assegnazione – Art. 1102 c.c. – Regolamentazione uso posti auto – quorum deliberativo

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 15320/2022 DEL 13 MAGGIO 2022

Art. 1137 c.c. – Sindacato autorità giudiziaria – Delibera assembleare - Regolamento di condominio

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 15302/2022 DEL 13 MAGGIO 2022

Art. 1117 c.c. – Impianti – Proprietà comune – Punto di diramazione – Art. 1135 c.c. – Transazione - Principio di Diritto

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14969/2022 DEL 11 MAGGIO 2022

Intercapedine – Ripartizione spese - Art. 1123 c.c. - Videosorveglianza – Spese – Spese voluttuarie - Art. 1121 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14531/2022 DEL 9 MAGGIO 2022

Art. 63 disp. att. c.c. – Venditore – Acquirente – Ripartizione delle spese – Responsabilità solidale

TRIBUNALE DI PAVIA ORDINANZA N. 1900/2022 DEL 6 MAGGIO 2022

Art. 1129 c.c. – Manca indicazione compenso - Nullità nomina – Rilevabilità d’ufficio

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14081/2022 DEL 4 MAGGIO 2022

Art. 1123 c.c. – Art. 1126 c.c. – Tetti – Lastrico solare – Riparto spese

TRIBUNALE DI IVREA SENTENZA N. 526/2022 DEL 3 MAGGIO 2022

Art. 63 disp. att. c.c. – Decreto Ingiuntivo – Bilancio preventivo - Periodo di gestione

TRIBUNALE DI CASSINO SENTENZA N. 577/2022 DEL 29 APRILE 2022

Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Limitazione destinazione della proprietà individuale

CORTE D'APPELLO DI CATANZARO SENTENZA N. 460/2022 DEL 28 APRILE 2022

Art. 1136 c.c. – Principio maggioritario – - Maggioranze - Maggioranza per teste e per millesimi – Contrari Superiori ai favorevoli

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 13317/2022 DEL 28 APRILE 2022

Art. 1117 c.c. – Beni comuni – Cortili – Cortile Comune - Art. 1102 c.c.

TRIBUNALE DI MESSINA SENTENZA N. 709/2022 DEL 26 APRILE 2022

Art. 1129 c.c. – Art. 1130 bis c.c. – Locazione - Consultazione documentazione condominiale

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 12932/2022 DEL 22 APRILE 2022

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Sostituzione delibera impugnata – Cessazione della materia del contendere – Soccombenza virtuale – Decorrenza effetti sananti - Eccesso di potere – Sindacato dell’autorità giudiziaria

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 12931/2022 DEL 22 APRILE 2022

Art. 1720 c.c. – Art. 1713 c.c. – Anticipi amministratore – Onere probatorio

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 12927/ 2022 DEL 22 APRILE 2022

Art. 1129 c.c. – Specificazione importo dovuto – Compenso Amministratore - Nullità nomina amministratore

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 12685/2022 DEL 21 APRILE 2022

Art. 1102 c.c. – Art. 1120 c.c. – Pari uso

TRIBUNALE DI LATINA SENTENZA N. 802/2022 DEL 20 APRILE 2022

Art. 1129 c.c. – Art. 1130 c.c. – Art. 1667 c.c. – Art. 1117 c.c. - Obbligo a sistemarli – Obbligazione nuova ed autonoma – Balcone – Fregi ornamentali – Muro di recinzione di giardino privato

TRIBUNALE DI SAVONA SENTENZA N. 372/2022 DEL 20 APRILE 2022

Art. 1136 c.c. – Quorum deliberativo – affidamento di incarico ad un tecnico per la redazione di tabelle millesimali

TRIBUNALE DI SALERNO SENTENZA N. 1326/2022 DEL 19 APRILE 2022

Art. 1120 c. c. – Art. 1102 c.c. – Innovazioni vietate – Utilizzazione dei muri comuni - Decoro architettonico – Tubo scarico facciata

TRIBUNALE DI SALERNO SENTENZA N. 1324/2022 DEL 17 APRILE 2022

Art. 1137 c.c. - Verbale assemblea prima convocazione – Omessa prova dell’avviso di convocazione – Legittimazione a far valere il difetto di convocazione – Allegazione documenti all’avviso di convocazione

CORTE D'APPELLO DI NAPOLI SENTENZA N. 155/2022 DEL 13 APRILE 2022

Verbale Assembleare – Contenuto del verbale assembleare – Validità – Autosufficienza del verbale assembleare

TRIBUNALE DI MODENA SENTENZA N. 468/2022 DEL 12 APRILE 2022

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera - Art. 2377 c.c. – Sostituzione delibera con altra – Cessazione della materia del contendere – Prognosi postuma – Soccombenza virtuale – Delibere nulle – Delibere annullabili

TRIBUNALE DI FIRENZE SENTENZA N. 1052/2022 DEL 11 APRILE 2022

Mediazione – Contenuto della domanda – Art. 1137 c.c. - Art. 1117 c.c. – Fioriere – Spese – Ommessa convocazione - Annullabilità

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 3644/2022 DEL 11 APRILE 2022

Art. 11129 c.c. – Diritto compenso – Compenso amministratore – Approvazione Bilanci

TRIBUNALE DI LOCRI SENTENZA N. 236/2022 DEL 9 APRILE 2022

Art. 2051 c.c. – Cose in custodia – Responsabilità – Tubazioni riscaldamento - Copertura assicurativa

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 11502/2022 DEL 8 APRILE 2022

Art. 1120 c.c. – Art. 1122 c.c. – Decoro architettonico – Art. 1138 c.c. – Regolamento condominiale – Limitazione ai poteri ed alle facoltà spettanti ai condomini – Art. 1362 c.c. – Interpretazione del regolamento condominiale – Interpretazione norme regolamentari – Facta concludentia

CASSAZIONE PENALE SENTENZA N. 25019/2022 DEL 8 APRILE 2022

Appropriazione indebita – Querela – Legittimazione singolo condomino

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 11349/2022 DEL 7 APRILE 2022

Art. 1135 c.c. – Polizza assicurativa per tutela delle spese legali – Art. 1132 c.c.

TRIBUNALE DI RIMINI SENTENZA N. 317/2022 DEL 6 APRILE 2022

Art. 1123 c.c. – Ripartizione spese condominiali – Condominio Parziale – Spese adeguamento normativa antincendio

TRIBUNALE DI TIVOLI SENTENZA N. 493/2022 DEL 5 APRILE 2022

Art. 66 disp. att. c.c. – convocazione assemblea – e-mail ordinaria

TRIBUNALE DI MESSINA SENTENZA N. 565/202 DEL 1 APRILE 2022

Art. 1132 c.c. - Dissenso dei condomini rispetto alle liti

CORTE D'APPELLO DI VENEZIA SENTENZA N. 921/2022 DEL 1 APRILE 2022

Mediazione – 71 quater disp. att. c.c. – Partecipazione diretta di tutti i condomini – Chiamata in mediazione

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 9976/2022 DEL 28 MARZO 2022

Art. 1117 c.c. – Accessorietà – Condominialità 

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 4760/2022 DEL 28 MARZO 2022

Amministratore - responsabilità amministratore – onere probatorio – CTU – mezzi di prova

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 9069/2022 DEL 21 MARZO 2022

Art. 1138 c.c. – Art. 1117 c.c. – Assegnazione in via esclusiva e a tempo indefinito di posti nel cortile comune

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 4437/2022 DEL 21 MARZO 2022

Legittimazione attiva – Singolo condomino – Sostituzione di delibera impugnata – Identico contenuto – Cessazione della materia del contendere

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 9068/2022 DEL 21 MARZO 2022

Impugnazione delibera – Determinazione valore – In base all’atto impugnato

TRIBUNALE DI PADOVA SENTENZA N. 551/2022 DEL 18 MARZO 2022

Art. 66 disp. att. c.c. – Assemblea videoconferenza – Consenso preventivo – Consenso per la singola riunione – Assemblea modalità mista

CORTE D’APPELLO DI PALERMO SENTENZA N. 1166/2022 DEL 17 MARZO 2022

Notifica al condominio

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 8553/2022 DEL 16 MARZO 2022

Art. 1118 c.c. – Art. 1138 c.c. - Regolamento di condominio – Clausola regolamento condominiale – divieto distacco

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 8547/2022 DEL 16 MARZO 2022

Servitù – Cancello automatico - Citofono

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 8177/2022 DEL 14 MARZO 2022

Art. 1102 c.c. – Pari uso – pari utilizzo – Art. 2697 c.c.

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 8135/2022 DEL 14 MARZO 2022

Nullità – Annullabilità – Criteri di ripartizione delle spese

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 8185/2022 DEL 14 MARZO 2022

Art. 1137 c.c. – Delibere Assembleari - Delibere Nulle – Delibere annullabili – Criteri di ripartizione delle spese

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 8032/2022 DEL 11 MARZO 2022

Reintegra nel possesso – Art. 1117 c.c. – Parti comuni dell’edificio – Alterazione dello stato di fatto

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 7837/2022 DEL 10 MARZO 2022

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 7864/2022 DEL 10 MARZO 2022

Art. 1127 c.c. – Art. 1120 c.c. – Legittimazione ad agire per la tutela del decoro architettonico – Decoro architettonico

TRIBUNALE DI VASTO SENTENZA N. 66/2022 DEL 10 MARZO 2022

Art. 1117 c.c. – Bocche di lupo – Presunzione di condominialità 

CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 800/2022 DEL 8 MARZO 2022

Competenza per valore – Impugnazione delibera assembleare – Art. 69 disp. att. c.c. – Tabelle millesimali – Natura costitutiva sentenza che accoglie domanda di revisione delle tabelle millesimali

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 3580/2022 DEL 7 MARZO 2022

Art. 1170 c.c. – Responsabilità amministratore – Onere probatorio - Anticipazioni amministratore - Valore verbale passaggio di consegne

TRIBUNALE DI MODENA SENTENZA N. 268/2022 DEL 7 MARZO 2022

Art. 67 disp. att. c.c. – Delega all’amministratore - Deleghe

TRIBUNALE ORDINARIO DI ROMA SENTENZA N. 3464/2022 DEL 3 MARZO 2022

Documentazione condominiale – Consegna a condomino – Art. 1129 c.c. – Art.1130 bis c.c.

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA 3381/2022 DEL 3 MARZO 2022

Art. 1122 c.c. – Divisione appartamento in più unità – Art. 1102 c.c.

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 509/2022 DEL 2 MARZO 2022

Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione assemblea – Mail ordinaria

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 3161/2022 DEL 28 FEBBRAIO 2022

Art. 1137 c.c. – Mediazione – Verbale assembleare – Modifica del verbale

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 6357/2022 DEL 25 FEBBRAIO 2022

Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Limiti destinazione d’uso proprietà - Trascrizione

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 6330/2022 DEL 25 FEBBRAIO 2022

Usucapione – Interversione del possesso

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 6331/2022 DEL 25 FEBBRAIO 2022

Manutenzione Ordinaria – Manutenzione Straordinaria

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 3021/2022 DEL 24 FEBBRAIO 2022

Art. 1129 c.c. - Obbligo restituzione documenti – Mancata restituzione - Azione risarcitoria – Prova del danno

TRIBUNALE DI TARANTO SENTENZA N. 482/2022 DEL 23 FEBBRAIO 2022

Art. 1137 c.c. – termine impugnazione delibera - effetti della domanda di mediazione – Nullità – Annullabilità – Comproprietari – Partecipazione in assemblea – Forma sintetica del verbale – Onere in capo al condomino di sovvertire la presunzione di verità di quanto risulta dal relativo verbale - Art. 67 disp. att. c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5809/2022 DEL 22 FEBBRAIO 2022

Gazebo realizzato su marciapiede condominiale - Art. 1102 c.c. – Violazione decoro – Pari utilizzo – Pregiudizio alla stabilità

TRIBUNALE DI BRINDISI SENTENZA N. 260/2022 DEL 22 FEBBRAIO 2022

Art. 1137 c.c.  Mediazione – Art. 71 quater disp. att. c.c. - Effetto interruttivo termini

TRIBUNALE PAVIA SENTENZA N. 234/2022 DEL 24 FEBBRAIO 2022

Art. 1136 c.c. – Art. 1137 c.c. – Art. 66 disp. att. c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5645/2022 DEL 21 FEBBRAIO 2022

Art. 1131 c.c. – Delibera – Rinuncia all’azione – Esclusione responsabilità amministratore

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5465/2022 DEL 18 FEBBRAIO 2022

Art. 1110 c.c. – Art. 1134 c.c. – Rimborso spese - Urgenza

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5453/2022 DEL 18 FEBBRAIO 2022

Art. 69 disp. att. c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5448/2022 DEL 18 FEBBRAIO 2022

Art. 1131 c.c. – Costituzione senza previa delibera – Art. 182 c.p.c. – Art. 1130 c.c.

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 2636/2022 DEL 18 FEBBRAIO 2022

Art. 1136 c.c. – Art. 66 disp. att. c.c. - Termine 5 giorni – Invio poste private – Notifica ritirata dal portiere – Addetto alle notifiche

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5263/2022 DEL 17 FEBBRAIO 2022

Art. 1117 c.c. – Sottotetto – Appartenenza – Presunzione di condominialità

TRIBUNALE DI TRENTO SENTENZA N. 92/2022 DEL 17 FEBBRAIO 2022

Tetto condominiale – Modifica – Art. 1127 c.c. – Indennità – Supercondominio – Legittimazione attiva

TRIBUNALE BUSTO ARSIZIO SENTENZA N. 490/2022 DEL 17 FEBBRAIO 2022

Art. 1137 c.c. – Mediazione – Effetto Interruttivo – Acqua – Criteri di ripartizione – Allegazione delle fatture al bilancio consuntivo – Delibera – Obbligo indicazione nome dei votanti – Art. 100 c.p.c. – Interesse ad agire

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 8725/2022 DEL 17 FEBBRAIO 2022

Criteri di ripartizione spese – Adeguamento impianto antincendio – Art. 1123 c.c.

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 2486/2022 DEL 16 FEBBRAIO 2022

Danneggiamento auto – Caduta Albero – Nevicata – Eccezionalità – Obbligo manutentivo

TRIBUNALE DI TARANTO SENTENZA N. 398/2022 DEL 16 FEBBRAIO 2022

Mediazione - Art. 1126 c.c. – Lastrico solare – Risarcimento danni - Infiltrazioni

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5023/2022 DEL 16 FEBBRAIO 2022

Art. 1127 c.c. – Sopraelevazione - Indennità – edificio – costruzione - differenze

TRIBUNALE DI BERGAMO SENTENZA N. 386/2022 DEL 15 FEBBRAIO 2022

Art. 1137 c.c. – Impugnativa – Modifica luogo ed ora – Art. 66 Disp. Att c.c.

CORTE APPELLO DI CATANIA SENTENZA N. 317/2022 DEL 15 FEBBRAIO 2022

Art. 1122 ter c.c. – telecamere installate da privato – Art. 1102 c.c. – Installazione telecamere su muro comune

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 4711/2022 DEL 14 FEBBRAIO 2022

Art. 1130 c.c. – Atti conservativi - Chiusura di una loggia prospiciente la pubblica- Regolamento condominio - Art. 1138 c.c. – Clausola regolamento - Tentativo di amichevole composizione della lite -Innovazione – Alterazione decoro architettonico – Pregiudizio economico – Art. 1102 c.c. -

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 2340/2022 DEL 14 FEBBRAIO 2022

Art. 1129 c.c. – Mandato – Consegna della documentazione – Art. 1710 c.c. – Art. 1713 c.c. – Danno extrapatrimoniale

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 2170/2022 DEL 10 FEBBRAIO 2022

Responsabilità amministratore

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 2107/2022 DEL 9 FEBBRAIO 2022

Art. 1120 c.c. – Innovazioni – Soppressione ascensore – Art. 1137 c.c.

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 2064/2022 DEL 8 FEBBRAIO 2022

Onere di dimostrare la legittimazione passiva – Decreto ingiuntivo - Azione monitoria – Anagrafe condominiale Art. 63 disp. att.c.c

TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 273/2022 DEL 6 FEBBRAIO 2022

Art. 1137 c.c. – Nullità – Annullabilità – Termine impugnazione

TRIBUNALE CIVITAVECCHIA SENTENZA N. 151/2022 DEL 4 FEBBRAIO 2022

Mediazione – Domanda di mediazione – Improcedibilità - E' evidente che la domanda giudiziale è una domanda nuova ...................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3440/2022 DEL 3 FEBBRAIO 2022

Art. 1102 c.c. – Art. 1120 c.c. - Installazione fisse per impedire parcheggio

TRIBUNALE DI SASSARI SENTENZA N. 120/2022 DEL 3 FEBBRAIO 2022

Legittimazione dell’amministratore – Recesso contratto appalto – Risoluzione contratto appalto – Delibera assembleare

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 400/2022 DEL 2 FEBBRAIO 2022

Art. 1137 c.c. – Art. 1102 c.c. - Installazione canne fumarie in appoggio

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 1573/2022 DEL 1 FEBBRAIO 2022

Art. 1136 c.c. - Impugnazione delibera assembleare – Lavori straordinari – Sindacato di legittimità – Omessa convocazione – Interesse ad agire - Legittimazione

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 1473/2022 DEL 31 GENNAIO 2022

Art. 1130 c.c. – Legittimazione attiva - Legittimazione ad agire – Art. 1131 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2882/2022 DEL 31 GENNAIO 2022

Individuazione competenza per valore – Credito precettato

TRIBUNALE MODENA SENTENZA N. 104/2022 DEL 28 GENNAIO 2022

Art. 1137 c.c. – Delibera programmatica – Interesse ad impugnare – Art. 1102 c.c. – Canna fumaria

CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 296/2022 DEL 28 GENNAIO 2022

Art. 1102 c.c. - Decoro Architettonico – Onere probatorio – Fotografie

TRIBUNALE DI CIVITAVECCHIA N. 131 /2022 DEL 28 GENNAIO 2022

Art. 1138 c.c. - Regolamento condominiale contrattuale – Legittimazione attiva

TRIBUNALE DI MESSINA DECRETO DEL 27 GENNAIO 2022

Art. 1129 c.c. – Mediazione – Revoca Giudiziale Amministratore

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 194/2022 DEL 27 GENNAIO 2022

TRIBUNALE DI VELLETRI SENTENZA N. 166/2022 DEL 26 GENNAIO 2022

Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione assemblea condominiale – Mail ordinaria - Ordine del giorno

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 2299/2022 DEL 26 GENNAIO 2022

Eccesso di potere – Delibere – Impugnazione - Comunione

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2205/2022 DEL 25 GENNAIO 2022

Mediazione – Termine per rilevare la mancata instaurazione del procedimento – Prima udienza

TRIBUNALE DI NOVARA SENTENZA N. 34/2022 DEL 25 GENNAIO 2022

Art. 71 bis. disp. att c.c. – Amministratore – Società – Indicazione nome amministratore tra i soci della società – Art. 1137 c.c. – Art. 100 c.p.c. – Interesse ad agire – Pagamento da parte del condomino direttamente al terzo creditore – non idoneità ad estinguere il debito

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1849/2022 DEL 21 GENNAIO 2022

Art. 1117 c.c. – Art. 1102 c.c. – Presunzione di condominialità – Uso della cosa comune – demolizione muro di volta

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1799/2022 DEL 20 GENNAIO 2022

Art. 1129 c.c. – Condanna alle spese – Art. 91 c.p.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1798/2022 DEL 20 GENNAIO 2022

Art. 1137 c.c. – Art. 1123 c.c. - Nullità -Modifica criteri di ripartizione spese

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 738/2022 DEL 20 GENNAIO 2022

Uso turnario

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 1738/2022 DEL 20 GENNAIO 2022

Art. 1102 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1619/2022 DEL 19 GENNAIO 2022

Art. 1102 c.c. – Art. 1117 c.c. – Muro perimetrale – Presunzione di condominialità – Titolo idoneo

TRIBUNALE DI SAVONA SENTENZA N. 38/2022 DEL 14 GENNAIO 2022

Art. 2051 c.c. – Caduta in condominio – Art. 246 c.p.c. – Incapacità a testimoniare condomino – Caso fortuito

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1059/2022 DEL 14 GENNAIO 2022

Nullità – Criteri ripartizione spese – Art. 1135 c.c. – Art. 1123 c.c. - Convenzionamento

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 1068/2022 DEL 14 GENNAIO 2022

Clausola regolamento di condominio - Foro speciale esclusivo – Regolamento di condominio – Art. 1138 c.c. – Art. 23 c.p.c.

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 1139/2022 DEL 14 GENNAIO 2022

Art. 1137 c.c. – Opposizione decreto ingiuntivo – Domanda riconvenzionale

CORTE D’APPELLO DI L’AQUILA SENTENZA N. 48/2022 DEL 13 GENNAIO 2022

Art. 1117 bis c.c. - Supercondominio – Costituzione - iure et facto

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N. 120/2022 DEL 12 GENNAIO 2022

Art. 67 disp. att. c.c. – Supercondominio

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 791/2022 DEL 12 GENNAIO 2022

Art. 1372 c.c. – Mandato a redigere le tabelle millesimali – Art. 69 disp. att. c.c. – Tabelle millesimali contrattuali

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 786/2022 DEL 12 GENNAIO 2022

Art. 1131 c.c. – Legittimazione passiva – Impugnazione delibera – Approvazione tabelle millesimali – Art. 1136 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 516/2022 DEL 11 GENNAIO 2022

Lastrico solare – Art. 2051 c.c. – Art. 1130 c.c. – Litisconsortio – Responsabilità danni - Danni

CORTE APPELLO LECCE ORDINANZA 9 GENNAIO 2022

Art. 1129 c.c. – Revoca giudiziale amministratore – Prorogatio

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 290/2022 DEL 7 GENNAIO 2022

Art. 1102 c.c. – Trasformazione tetto comune – Terrazza a tasca

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA 32/2022 DEL 3 GENNAIO 2022

Foro del consumatore – Foro speciale – Competenza territoriale

TRIBUNALE DI ANCONA SENTENZA N. 4/2022 DEL 3 GENNAIO 2022

Scarichi condominiali – Risarcimento danni – Danni non patrimoniali – Cattivo odore

TRIBUNALE DI TERAMO SENTENZA N. 1249/2021 DEL 30 DICEMBRE 2021

Nullità – Annullabilità – Art. 1136 c.c. – Redazione Verbale – Art. 1130 bis c.c. – Consiglio di condominio Art. 1137 c.c. – Interesse ad agire – Cessazione materia del contendere – Sostituzione delibera impugnata

CORTE D'APPELLO DI GENOVA SENTENZA N. 1314/2021 DEL 30 DICEMBRE 2021

Art. 1129 c.c. – Impugnazione delibera – Cessazione della materia del contendere - Specificazione compenso

CORTE APPELLO MILANO SENTENZA N. 3763/2021 DEL 28 DICEMBRE 2021

Art. 1130 c.c. – Art. 1131 c.c. - Atti conservativi – Legittimazione attiva – Delibera autorizzativa – Uso posti auto

CORTE D’APPELLO DI PALERMO SENTENZA N. 2050/2021 DEL 23.12 2021

Crediti condominiali - Prescrizione

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 40857/2021 DEL 20 DICEMBRE 2021

Supercondominio – Costituzione – Rappresentanza reciproca – Legittimazione attiva – Opposizione decreto ingiuntivo

TRIBUNALE DI PERUGIA SENTENZA DEL 20 DICEMBRE 2021

Art. 63 disp. att. c.c. - Morosità – Sospensione dei servizi – Acqua Calda

TRIBUNALE DI BUSTO ARSIZIO SENTENZA N. 1788/2021 DEL 16 DICEMBRE 2021

Nullità – Annullabilità – Riduzione superficie calpestabile balcone – Ratifica – Nullità delibera che ratifica delibera nulla – Appalto – Contenuto della delibera che approva i lavori – Opere extracontratto - Ratifica

CORTE DI CASSAZIONE ORDINANZA N. 40134/2021 DEL 15 DICEMBRE 2021

Consegna documentazione – Onere indicazione documenti da consegnare – Obbligo consegna documenti – Art. 1129 c.c.

CORTE DI APPELLO ROMA SENTENZA N. 8274/2021 DEL 14 DICEMBRE 2021

Furto parcheggio condominio – Messa in opera dispositivi di sicurezza – Delibera assembleare

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N. 10293/2021 DEL 13 DICEMBRE 2021

Art. 1135 c.c. – Costituzione fondo speciale – Manutenzione Straordinaria

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 39376/2021 DEL 10 DICEMBRE 2021

Manutenzione parte comune – Lastrico solare – Responsabilità risarcitoria – condomino danneggiato – Onere contribuzione spese – Art. 2051 c.c. – Art. 1126 c.c. – Art. 1130 c.c. – Art. 1135 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 39034/2021 DEL 9 DICEMBRE 2021

Distanze legali – Scala esterna – Scala antincendio – Volume tecnico - Art. 873 c.c.

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 38639/2021 DEL 6 DICEMBRE 2021

Regolamento di condominio – Art. 1138 c.c. – Divieti svolgimento attività all'interno delle unità immobiliari esclusive – Trascrizione Formulazione divieti in modo chiaro – Casa di riposo

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 37732/2021 DEL 1 DICEMBRE 2021

Interesse all’impugnazione – Decoro architettonico – Lesione - Sostituzione degli infissi esterni della facciata principale – Rilevanza realizzazione elementi precedenti

TRIBUNALE DI REGGIO CALABRIA SENTENZA N. 1514/2021 DEL 30 NOVEMBRE 2021

Gronde – Gocciolatoi – Pluviali – Parti comuni dell’edificio – Art. 1117 c.c. – Spese di sostituzione – Spese di riparazione – Art. 1123 c.c.

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 36430/2021 DEL 24 NOVEMBRE 2021

Rapporto parasubordinato – Amministratore - Mandato

TRIBUNALE MONZA SENTENZA N. 2161/2021 DEL 24 NOVEMBRE 2021

Art. 1102 c.c. – Posizionamento “stendino” su ballatoio – Uso elettrodomestici – Uso pallone - Inibizione – Onere della prova

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35957/2021 DEL 22 NOVEMBRE 2021

Art. 1126 c.c. – Lastrico solare – Spese di riparazione - Alloggio del portiere – Colonna d’aria - rivestimento ligneo delle porte dell’ascensore – Art. 1120 c.c. – Innovazione – Art. 1121 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35851/2021 DEL 22 NOVEMBRE 2021

Art. 1120 c.c. – Art. 1102 c.c. - Lavori all’interno dell’unità immobiliare – Muri maestri – Lavori sui muri maestri

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35955/2021 DEL 22 NOVEMBRE 2021

Art. 1117 c.c. - Condominio Parziale  - Apertura Varco – Muro comune

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35956/2021 DEL 22 NOVEMBRE 2021

Art. 1117 c.c. – Art. 1126 c.c. - Lastrico solare – Terrazza a livello – Possesso esclusivo - Usucapione

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35316/2021 DEL 18 NOVEMBRE 2021

Art. 1126 c.c. – Lastrico solare – Infiltrazioni – Terrazza a livello

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35315/2021 DEL 18 NOVEMBRE 2021

Art. 1131 c.c. – Legittimazione attiva amministratore – Legittimazione Passiva

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35216/2021 DEL 18 NOVEMBRE 2021

Nullità delibera – Interventi di restauro – Opera contrastante con le norme imperative in materia edilizia

TRIBUNALE DI MONZA ORDINANZA DEL 12 NOVEMBRE 2021

Consegna documenti – Art. 700 c.p.c. - Obbligo consegna documenti – Art. 1129 c.c.

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 32103/2021 DEL 5 NOVEMBRE 2021

Art. 1126 c.c. – Art. 1135 c.c. – Lastrico solare – Criteri di ripartizione spese riparazioni – Colonna d’aria - Diritto di partecipare all’assemblea e diritto di voto

TRIBUNALE DI TIVOLI SENTENZA N. 1546/2021 DEL 5 NOVEMBRE 2021

Convocazione assemblea – Art. 66 disp. att c.c. – Termine 5 giorni – Posta – Avviso in cassetta

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 31643/2021 DEL 4 NOVEMBRE 2021

Sostituzione delibera – Effetti retroattivi- Effetto sanante – Rimozione causa di invalidità

TRIBUNALE ROMA SENTENZA N. 17133/2021 DEL 4 NOVEMBRE 2021

Opposizione decreto ingiuntivo – Giudizio di cognizione ordinario – Onere probatorio – Art. 1720 c.c. – Anticipazioni amministratore – Verbale passaggio di consegne – Art. 1130 c.c.

TRIBUNALE DI MILANO ORDINANZA 25 OTTOBRE 2021

Delibera approvazione lavori Superbonus 110% - Rimozione Klinker – Modifica Estetica – Unanimità

TRIBUNALE DI MILANO ORDINANZA DEL 25 OTTOBRE 2021

Bonus Facciate 90% - Rampicante che impedisce posizionamento ponteggio – Rimozione – Condanna 614 bis c.p.c.

Raccolta Giurisprudenziale Superbonus 110%

Raccolta giurisprudenza - Ente di gestione

TRIBUNALE DI ROMA Sentenza n. 8648/2021 DEL 21 OTTOBRE 2021

Appalto - Cessione del credito – Solidarietà contributiva

TRIBUNALE DI BERGAMO SENTENZA N. 1897/2021 DEL 21 OTTOBRE 2021

Competenza – Intervento singoli condomini in causa relativa all’impugnazione della delibera – Mancata sottoscrizione del verbale assembleare -Modifica destinazione d’uso – Quorum deliberativo -Art. 1120 c.c. – Art. 1117 ter c.c.

TRIBUNALE RIETI SENTENZA N. 548/2021 DEL 20 OTTOBRE 2021

Legittimazione processuale passiva – Art. 1118 c.c. – Art. 1117 c.c. – Presunzione di condominialità – Titolo contrario

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 28854/2021 DEL 19 OTTOBRE 2021

Opposizione decreto ingiuntivo – Nullità della delibera – Annullabilità della delibera

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28867/2021 DEL 19 OTTOBRE 2021

Presunzione di condominialità – Art. 1117 c.c. - Prova proprietà esclusiva

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28033/2021 DEL 14 OTTOBRE 2021

Art. 2043 c.c. – Art. 2051 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27849/2021 DEL 12 OTTOBRE 2021

Decreto Ingiuntivo – Opposizione – Impugnazione delibera che approva il consuntivo

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 27719/2021 DEL 12 OTTOBRE 2021

Art. 1134 c.c. – Art. 1135 c.c. - Spese non urgenti sostenute dall'amministratore nell'interesse comune – Preventiva autorizzazione – Ratifica – Limite – Assicurazione dello stabile – Ratifica spese a seguito approvazione bilancio – Bilancio consuntivo – Bilancio Preventivo

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 27363/2021 DEL 08 OTTOBRE 2021

Presunzione di condominialità – Lastrico solare

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27106/2021 DEL 6 OTTOBRE 2021

Costituzione condominio – Art. 1134 c.c. – Rimborso spese – Urgenza – Prova dell’urgenza - Condominio con due soli partecipanti - Unanimità

TRIBUNALE DI VICENZA SENTENZA N. 1827/2021 DE 5 OTTOBRE 2021

Condominio conflitto di interessi – Principio Maggioritario – Maggioranze

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 26136/2021 DEL 27 SETTEMBRE 2021

Art 1669 c.c. – Gravi vizi – Dies a quo per i termini di denuncia dei vizi

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 26135/2021 DEL 27 SETTEMBRE 2021

Procedimento revoca giudiziale amministratore – spese – Art. 91 c.p.c.

TRIBUNALE LA SPEZIA SENTENZA N. 512/2021 DEL 27 SENTTEMBRE 2021

Art. 2051 c.c. – Responsabilità condominio – Caduta dalle scale

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 14607/2021 DEL 20 SETTEMBRE 2021

Delibera assembleare – Nullità – Annullabilità – Decorrenza termine per impugnazione delibera - effettiva conoscenza del contenuto della delibera – Termine impugnazione

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 24931/2021 DEL 15 SETTEMBRE 2021

Appalto – Gravi difetti – Art. 1669 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA, N. 24904/2021 DEL 15 SETTEMBRE 2021

Consumi anomali acqua - Pronta contezza dell’anomalia – Obbligo azienda somministrante di segnale consumi anomali