Sentenze

23/11/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 32569/2023 DEL 23 NOVEMBRE 2023

Tabelle millesimali – Tabelle di proprietà – Tabelle di gestione - Le questioni di diritto poste dai primi due motivi sono state decise da questa Corte con ordinanza ...............


22/11/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 32475/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023

Spese – Criteri di ripartizione delle spese - Consolidamento di un pilastro – Spese manutenzione pilastro – Art. 1123 c.c. – Art. 1117 c.c. - Questa Corte si è già pronunciata in un giudizio intercorso tra le medesime parti avente oggetto assimilabile ...................................


08/11/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 31101/2023 DEL 8 NOVEMBRE 2023

Installazione apparecchi radio-televisivi  -"Con riguardo ad un edificio in condominio ed all'installazione ...........................


08/11/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 31105/2023 DEL 8 NOVEMBRE 2023

Art. 1102 c.c. – Uso della cosa comune – Limiti - L'art. 1102 c.c. consente al comproprietario l'utilizzazione ed il ..............


08/11/2023

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 7181/2023 DELL’8 NOVEMBRE 2023

Criteri di ripartizione delle spese – Balconi – Stangoni – Art. 1123 c.c. - Spese - Come da orientamento pressoché prevalente della giurisprudenza, tra le altre Cassazione , sentenza n. .................


07/11/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 30972/2023 DEL 7 NOVEMBRE 2023

Canna Fumaria – Art. 1102 c.c. – Installazione in facciata – Uso della cosa comune - A tal proposito la giurisprudenza di questa Corte ha precisato ..............................


31/10/2023

TRIBUNALE DI SANTA MARIA CAPUA VETERE SENTENZA N. 4114/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Regolamento di condominio – Art. 1138 c.c. – Clausole regolamentari – Clausole contrattuali  - Modifica - apertura di un varco tra i balconi di proprietà esclusiva – Art. 1120 c.c. – Art. 1102 c.c. - Prima di dare concreta risposta alle reciproche richieste delle parti, giova premettere in tema di regolamento condominiale che ..................


31/10/2023

TRIBUNALE DI MESSINA SENTENZA N. 2007/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Delibera ripartizione spesa -Lastrico Solare – Art. 1126 c.c. – Condominio Parziale – Diritto di voto - E’ difatti principio noto e confermato da una costante giurisprudenza che di Cassazione, che ...................


31/10/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 4309/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023

Sotto-scala - Presunzione di condominialità – Art. 1117 c.c. - Come affermato in numerose pronunce, tanto di merito, quanto di legittimità, la presunzione .....................................


30/10/2023

TRIBUNALE DI MESSINA SENTENZA N. 2005/2023 DEL 30 OTTOBRE 2023

Art. 1130 bis c.c. – Rendiconto – Forma del rendiconto – Responsabilità amministratore – Mala gestio – Tenuta scritture contabili -Deve premettersi che la normativa in materia di condominio non prescrive specifiche ....................


30/10/2023

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 2374/2023 DEL 30 OTTOBRE 2023

Consegna documentazione precedente amministratore – Mancanza della prova – Ordine di esibizione ex art. 210 c.p.c. - Per accogliere la richiesta di condanna della convenuta alla consegna di ulteriori ...................


24/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 29502/2023 DEL 24 OTTOBRE 2023

Tabelle millesimali – Art. 69 disp. att. c.c. – Approvazione Tabelle Millesimali – Maggioranza – Errore – Litisconsorzio -L’errore che, in forza dell’art. 69 disp. att. cod. civ., giustifica la revisione delle ............


19/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 29070/2023 DEL 19 OTTOBRE 2023

Impugnazione delibera assembleare – Art. 66 disp. att. c.c. – Legittimazione attiva – Legittimazione impugnazione – Pignoramento Immobiliare – Custode – Partecipazione assemblea - Convocazione- Non si attaglia, pertanto, alla presente fattispecie il consolidato orientamento giurisprudenziale di questa Corte -che ..........................


18/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28908/2023 DEL 18 OTTOBRE 2023

Veranda – Art- 1120 c.c. – Decoro architettonico – Pregio artistico – Regolamento condominiale – Regolamento condominiale contrattuale- Art. 1138 c.c. - La sentenza, d’altra parte, è conforme ai seguenti consolidati principi ...........


13/10/2023

TRIBUNALE DI PAVIA SENTENZA N. 1222/2023 DEL 13 OTTOBRE 2023

Posteggio Camper – Art. 1102 c.c. – Pari uso - La nozione di pari uso della cosa comune che ogni compartecipe .......................


11/10/2023

TRIBUNALE DI PISA SENTENZA N. 1249/2023 DEL 11 OTTOBRE 2023

Art. 1129 c.c. – Art. 1703 c.c. – Incarico amministratore – Durata incarico di amministratore – Compensi - La fattispecie è regolata dal combinato disposto degli artt. ...................................


11/10/2023

TRIBUNALE DI RAVENNA SENTENZA N. 701/2023 DEL 11 OTTOBRE 2023

Art. 1123 c.c. – Spese postali – Addebito a carico del condomino  - Nullità - La giurisprudenza di merito ha, in maniera del tutto condivisibile, chiarito che ...........................


10/10/2023

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 9189/2023 DEL 10 OTTOBRE 2023

Art. 1134 c.c. – Rimborso spese per le cose comuni – Urgenza -Nel merito occorre esaminare il dato normativo di cui all’art.1134 c.c., il quale stabilisce che: ............................


09/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28253/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Principio di diritto – Lastrico solare – Terrazza a livello – danni da infiltrazioni – Art. 1126 c.c.  – Art. 2051 c.c. -   uniformandosi al principio di diritto enunciato da Cass. Sez. Unite 10 maggio 2016, n. 9449, deve ribadirsi che ....................


09/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28257/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Principio di diritto – Art- 1130 bis c.c. – Rendiconto – Registro di contabilità - Va pertanto enunciato il seguente principio: il rendiconto condominiale, a norma dell’art. 1130--bis c.c., deve specificare ..........................................


09/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28262/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Principio di diritto – Art. 1136 c.c. – Quorum costitutivi – Quorum deliberativi -​​​​​​​ Può pertanto enunciarsi il seguente principio: il condomino che impugna una deliberazione dell’assemblea, deducendo vizi relativi alla ............................


09/10/2023

TRIBUNALE ORDINARIO DI AOSTA SENTENZA N. 279/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Art. 1118 c.c. – Distacco riscaldamento centralizzato – Riscaldamento centralizzato – Delibera assembleare – Nullità delibera - Delibera che vieta al condomino di rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento - Si ritiene che il diritto potestativo di ciascun condomino di abdicare dall’uso dell’impianto comune di riscaldamento, affinché .....


09/10/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 14299/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Art. 67 disp. att. c.c. – Art. 66 disp. Att. c.c. – Ordine del giorno – Art. 72 disp. att. c.c. – Convocazione a mezzo mail – Delibera autorizzativa convocazione a mezzo mail - Nullità - L'art. 67 disp att. c.c. prevede che "ogni condomino ....................


04/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28000/2023 DEL 4 OTTOBRE 2023

Servitù– Negatoria servitutis – Costituzione servitù coattiva – Presupposti – Litisconsorzio – Legittimazione passiva - Secondo il consolidato orientamento di questa Corte, ove ....................................


03/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27846/2023 DEL 3 OTTOBRE 2023

Art. 1126 c.c. – Terrazza a livello - Riparto spese - Secondo le Sezioni Unite «in tema di condominio negli edifici, qualora l’uso del lastrico solare (o della terrazza a livello) non sia ....................


03/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27836/2023 DEL 3 OTTOBRE 2023

Impugnazione delibera assembleare – Art. 1137 c.c. - Sindacato dell’autorità giudiziaria - Si deve fare applicazione del principio secondo il quale il ...........................


03/10/2023

TRIBUNALE DI CATANZARO SENTENZA N. 1586/2023 DEL 3 OTTOBRE 2023

Art. 1135 c.c. – Vigilanza Armata – Delibera – Nullità - Impugnazione Delibera ​​​​​​​- Quanto appena esposto è ribadito nella missiva del ....................................


02/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27772/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Impugnazione delibera assembleare – Legittimazione attiva – Comproprietario – Art. 1137 c.c. - Ove si tratti, peraltro, di immobile facente parte di una comunione legale coniugale ..................................


02/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27774/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Forma scritta – Ad substantiam - Del resto il motivo è anche infondato, a fronte del principio posto già da Cass. Sez.U. ............................


02/10/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 3756/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Risoluzione contratto appalto – Bonus Facciate 90% - Risarcimento del danno – Somme risarcibili - Dalla documentazione prodotta, sono state comprovate ..........


02/10/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 3756/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Risoluzione contratto appalto – Bonus Facciate 90% - Risarcimento del danno – Somme risarcibili - Dalla documentazione prodotta, sono state comprovate ..........


02/10/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 3756/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Risoluzione contratto appalto – Bonus Facciate 90% - Risarcimento del danno – Somme risarcibili - Dalla documentazione prodotta, sono state comprovate ..........


02/10/2023

CASSAZIONE PENALE SENTENZA N. 39735/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Amministratore di condominio – Appropriazione Indebita – Art. 646 c.p. – Querela – Legittimazione attiva a proposizione di querela - Il singolo condomino è legittimato ..................................


27/09/2023

CORTE D'APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 2762/2023 DEL 27/09/2023

Prescrizione – Rendiconto condominiale - Rendiconto consuntivo – Art. 1137 c.c.  -Secondo il cosiddetto "principio di ...................


27/09/2023

TRIBUNALE DI CATANZARO SENTENZA N. 1536/2023 DEL 27 SETTEMBRE 2023

Verbale prima convocazione – Assemblea seconda convocazione – Art. 1130 c.c. - La Corte di Cassazione non ha, a tal proposito, un orientamento conforme............


22/09/2023

TRIBUNALE DI NOLA SENTENZA N. 2434/2023 DEL 22 SETTEMBRE 2023

Responsabilità – Amministratore condominio – Art. 1130 c.c. – Consegna documenti – Risarcimento danni -L’amministrazione del condominio è assimilabile al mandato con rappresentanza, con conseguente applicazione .......................


22/09/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27189/2023 DEL 22 SETTEMBRE 2023

Privacy – Sanzioni Amministrative – Art. 83 GDPR - Regolamento UE 2016/679 - In conclusione, indotti sia dal ricorso principale che dal ricorso incidentale, vanno affermati i seguenti principi di diritto:..............................


13/09/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 26424/2023 DEL 13 SETTEMBRE 2023

Tettoia in legno – Veranda – Decoro architettonico – Regolamento di condominio - La Corte d’appello ha infatti affermato che l’art. 13 del regolamento condominiale non ha ...............................


08/09/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 26185/2023 DEL 8 SETTEMBRE 2023

Mediazione – Art. 71 quater disp. att. c.c.– Distacco da riscaldamento centralizzato – Art. 1118 c.c. – Squilibrio termico - Ove peraltro il contenuto della doglianza del ricorrente ......................................


06/09/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 12700/2023 DEL 6 SETTEMBRE 2023

Art. 1130 c.c. – Art. 67 disp. Att c.c. – Convocazione assemblea – Coeredi - Comproprietari - Art. 1137 c.c. - L'art. 1130 comma 6 c.c. stabilisce che ......................


05/09/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 25835/2023 DEL 5 SETTEMBRE 2023

Condominio – Riduzione in pristino parti comuni – danno proprietà esclusiva – Qualificazione domanda -Allorquando si lamenti un danno ad un immobile per effetto della creazione ...........................


05/09/2023

TRIBUNALE DI SASSARI SENTENZA N. 878/2023 DEL 5 SETTEMBRE 2023

Impugnazione delibera assembleare - Art. 1132, c.c. - Dissenso dei condomini rispetto alle liti - La disposizione di cui all'art. 1132, c.c., consente infatti .........


04/09/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 25721/2023 DEL 4 SETTEMBRE 2023

Valore causa – Determinazione Valore – Competenza – Intero ammontare della spesa -Come questa Corte ha avuto l’opportunità di mettere in evidenza ..............


31/08/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 25559/2023 DEL 31 AGOSTO 2023

Art. 1118 c.c. – Distacco riscaldamento centralizzato – Impianto autonomo realizzato non a norma - Va osservato che la questione relativa al distacco di un condominio dall'impianto centralizzato condominiale .....................................


23/08/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 12372/2023 DEL 23 AGOSTO 2023

Art. 1118 c.c. - Frazionamento unità immobiliare – Tabelle millesimali - Revisione tabelle millesimali – Art. 69 disp. att. c.c. -Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, ................................


14/08/2023

TRIBUNALE DI RIMINI SENTENZA N. 774/2023 DEL 14 AGOSTO 2023

Nullità – Convocazione Assemblea – Art. 1136 c.c. -  Lugo assolutamente incerto – Mancata indicazione del luogo dell’assemblea -Sul punto è sufficiente richiamare l'art. 1136 c.c., che al comma ..................


02/08/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 23510/2023 DEL 2 AGOSTO 2023

Tenda parasole – Tenda parasole installata su facciata condominiale – Decoro architettonico – Rimozione tenda – Pregio artistico fabbricato - Secondo la giurisprudenza di questa Corte, costituisce .................


01/08/2023

TRIBUNALE DI SULMONA SENTENZA N. 234/2023 DEL 1 AGOSTO 2023

Nullità – Delibera assembleare – Decoro architettonico – Cappotto Termico – Interventi in proprietà individuali -È giurisprudenza costante che per decoro architettonico del fabbricato debba ......


01/08/2023

CASSAZIONE PENALE SENTENZA N. 33529/2023 DEL 1 AGOSTO 2023

Amministratore condominio - Art. 646 c.p. - Appropriazione indebita – Consumazione reato all'atto della cessazione della carica - Questa Corte ha già avuto modo di spiegare che "nel caso di appropriazione indebita .....................


31/07/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 23250/2023 DEL 31 LUGLIO 2023

Art. 1117 c.c. – Spese di conservazione – Art. 1125 c.c. – Cortile – Cortile che funge da copertura per locali sotterranei di proprietà di singolo condomino – Solaio di copertura di locali interrati – Risarcimento danni - In presenza di un “supercondominio”, ovvero di più condominii di unità immobiliari ..................