Sentenze
Categoria: Civile Legittimità
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 20541/2025 DEL 21 LUGLIO 2025
Art. 1135 c.c. - Manutenzione Straordinaria – Lavori Urgenti – Consiglio di condominio - Ratifica - L'assemblea, nell’esercizio delle attribuzioni di gestione del condominio di cui all'art. 1135 cod. civ., ha il potere di ..............................
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 8253/2025 DEL 28 MARZO 2025
Criteri di ripartizione delle spese – Servizio spiaggia – Art. 1123 c.c. – Misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno - un’area demaniale fruita da un condominio e sistemata a giardino - Ove un condominio fruisca di una spiaggia annessa, idonea .........................
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA 7491/2025 DEL 20 MARZO 2025
Art. 66 disp. att. c.c. - Convocazione – Assemblea – Convocazione Condomino in causa con il condominio - In conclusione, va ribadito il principio che, in caso di deliberazione assembleare volta ad approvare il promovimento o la prosecuzione di una controversia giudiziaria tra ....................................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5528/2025 DEL 2 MARZO 2025
Delibera assembleare – Nullità – Art. 1137 c.c. – Interventi balconi di proprietà dei singoli condomini – Balconi – Lavori in condominio - È stato infatti chiarito che la deliberazione dell’assemblea dei condomini deve ritenersi affetta da nullità, tra le altre ipotesi, in caso di .........................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 4340/2025 DEL 19 FEBBRAIO 2025
Art. 1132 c.c. - Art. 1135 c.c. – Polizza assicurativa tutela legale - Il ricorso è inammissibile ex art. 360-bis n. 1 c.p.c. Infatti, esso non fa valere argomenti che inducano a rimeditare l'orientamento univoco ormai espresso in più pronunce di questa Corte, secondo il quale ..........
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 4301/2025 DEL 19 FEBBRAIO 2025
Impugnazione delibera assembleare – delibera assembleare - Legittimazione attiva – condominio presenti per delega – delega partecipazione ad assemblea Si deve osservare che la legittimazione in tema di impugnazione di delibere assembleari condominiali spetta .............
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2119/2025 DEL 29 GENNAIO 2025
Art. 1131 c.c. – Art. 1130 c.c. - Autonoma legittimazione nomina difensore – Poteri Amministratore - Amministratore - La necessità dell'autorizzazione dell'assemblea condominiale, o della ratifica assembleare, per la costituzione in giudizio dell'amministratore ....................
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 30791/2024 DEL 2 DICEMBRE 2024
Art. 1117 c.c. – Art. 1126 c.c. – Lastrico solare – Prova della proprietà – Regolamento di condominio - principi di diritto: “L'individuazione delle parti comuni, come i lastrici solari, emergente dall'art. 1117 c.c., ed operante con riguardo a cose che, per le loro caratteristiche ........................
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 29199/2024 DEL 12 NOVEMBRE 2024
Art. 1117 c.c. - Locazione – Locali in edificio condominiale adibiti ad alloggio del portiere – Vincolo di destinazione – Obbligazione propter rem – Configurabilità – Fattispecie - Il negozio con cui, successivamente alla costituzione del condominio, si imprime ad un immobile, ab origine ................
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 28196/2024 DEL 31 OTTOBRE 2024
Amministratore – Art. 71 bis disp. att. c.c. – Principio di diritto – Nomina amministratore privo dei requisiti ex art. 71 bis. disp. att. c.c. – Nullità – Art. 1129 c.c. – Incarico di amministratore - Durata - Va pertanto enunciato il seguente principio di diritto: .........
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 24657/2024 DEL 13 SETTEMBRE 2024
Art. 2051 c.c. – Responsabilità da cosa in custodia – Facciata – Lavori in facciata -Questa Corte, con ordinanza n. 2482/2018 (e, nello stesso senso, con ordinanze nn. 2479 e 2480 del 2018), ha avuto modo di precisare che: "In tema di responsabilità ................................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 21483/2024 DEL 31 LUGLIO 2024
Art. 1102 c.c. – Canna fumaria – Conduttore – Locazione – Installazione Canna Fumaria – Canna Fumaria – Uso della cosa comune - La locazione a terzi di una unità immobiliare compresa in un edificio in condominio pone il conduttore in una posizione .........
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20601/2024 DEL 24 LUGLIO 2024
Criteri di ripartizione delle spese – Art. 1123 c.c. – Art. 1137 c.c. – Nullità – Annullabilità – Modifica criteri di ripartizione spese - Alla stregua di Cass. SU 9839/2021 - le delibere condominiali di ripartizione delle spese di gestione, emanate in violazione dei .............................
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 20391/2024 DEL 23 LUGLIO 2024
Art. 1120 c.c. – Modificazione della cosa comune – Trasformazione – Rampa Condominiale – Posti auto - L’impostazione della Corte di appello ricondotta alla violazione dell’art. 1120 c.c. è corretta perché essa viene ..............................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 19713/2024 DEL 17 LUGLIO 2024
Art. 1669 c.c. – Denuncia Vizi – Dies a quo – Scoperta del vizio - Il primo motivo è fondato. Il ricorrente fa riferimento, richiamando la pronuncia n. 10048/2018, al pacifico orientamento di questa Corte secondo il quale ..........
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 17975/2024 DEL 1 LUGLIO 2024
Installazione condizionatori – Installazione condizionatori da parte del singolo condomino su parti comuni – Art. 1120 c.c. – Autorizzazione installazione condizionatori - Nel merito, questa Corte ha più volte affermato che ...........
TRIBUNALE DI MILANO ORDINANZA N. R.G. 00002147 DEL 19_06_2023
Art. 63 disp. att. c.c. - Art. 71 disp. att. c.c. - Art. 1129 c.c. - Art. 1130 c.c. - Art. 1136 c.c. - Revoca Giudiziale Amministratore – RAS – Registro Anagrafe Sicurezza - Parimenti grave è la mancata regolare tenuta del registro dell’anagrafe, nella parte relativa alle condizioni di sicurezza .........
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16760/2024 DEL 17 GIUGNO 2024
Art. 1125 c.c. - riparazione del locale a piano terra di proprietà esclusiva di un singolo condomino che funga anche da copertura per i vani scantinati sotterranei di proprietà condominiale - L’art. 1125 c.c. contiene la regola di ........................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16635/2024 DEL 14 GIUGNO 2024
Art. 1137 c.c. – Opposizione decreto ingiuntivo – Domanda riconvenzionale – Annullamento delibera – Comunicazione verbale assembleare agli assenti – Produzione verbale a corredo della domanda monitoria - Le Sezioni Unite hanno chiarito che nel ....................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 15927/2024 DEL 7 GIUGNO 2024
Art. 1117 bis c.c. - Supercondominio – Ipso Iure et facto – Art. 1136 c.c. – Impugnazione delibere - La Corte d’appello non ha affatto negato che, trattandosi di un supercondominio – il quale, secondo la giurisprudenza di questa Corte, viene in essere .......