Sentenze
Tag: Art. 1135 c.c.
TRIBUNALE DI CATANIA SENTENZA N 519-2026 PUBBLICAZIONE 29/01/2026
Art. 1135 c.c. – Notifica – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Annullabilità – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Mediazione – Legittimazione – Art. 66 disp. att. c.c. – Assemblea – Uso – Conflitto di interessi – Bilancio Consuntivo – Amministratore – Prova – Proprietà – Ratifica – Condomini morosi – Morosi – Appello – Avviso di convocazione – Urgenza – Causa – Cassa – Mandato – Lavori straordinari – Maggioranze – Costruzione – Comproprietari – Condizione di procedibilità – Scale – Tetto – Fondo cassa – Improcedibilità – Delegante – Delegato – D.lgs. n. 28/2010 – Spese processuali – Soccombenza – Manutenzione – Procura
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1107/2026 DEL 19 GENNAIO 2026
Art. 1135 c.c. – Art. 1669 c.c. – Notifica – Appalto – Nullità – Spese – Vizi – Balconi – Volte – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Proprietà – Appello – Gravame – Eccesso di potere – Avviso di convocazione – Causa – Cassa – Gocciolatoi – Mandato – Edificio – Fotografie – Responsabilità – Tetto – Installazione – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Procura – Certificato di prevenzione incendi – certificato di prevenzione incendi – Ricorso per cassazione – – Facciata – Architetto
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 563/2026 DEL 09 GENNAIO 2026
Art. 1135 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Vizi – Volte – Art. 66 disp. att. c.c. – Onere probatorio – Assemblea – Uso – Invalidità – Conflitto di interessi – Amministratore – Prova – Appello – Gravame – Avviso di convocazione – Causa – Trascrizione – Cassa – Mandato – Delibera autorizzativa – Costruzione – Comproprietari – Responsabilità – Principio di diritto – Spese processuali – Soccombenza – Abuso del processo – Legittimità – Procura – Ricorso per cassazione – – Sezioni Unite
TRIBUNALE DI CAGLIARI SENTENZA N 2080-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1123 c.c. – Art. 1135 c.c. – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Regolamento di condominio – Balconi – Contabilità – Volte – Mediazione – Convocazione assemblea – Onere probatorio – Assemblea – Uso – Acqua – Invalidità – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Art. 1121 c.c. – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Competenza – Prova – Proprietà – Valore della causa – Eccesso di potere – Avviso di convocazione – Art. 1120 c.c. – Rimborso spese – Bilancio Preventivo – Causa – Lesione – Manutenzione straordinaria – Art. 91 c.p.c. – Lavori straordinari – **** ranze – Contabilità condominiale – Edificio – Condizione di procedibilità – Art. 2697 c.c. – Fotografie – Installazione – Validità – Documenti giustificativi – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Facciata – Decadenza – Sezioni Unite – Attribuzioni dell’assemblea
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 3417-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 1123 c.c. – Art. 1135 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Annullabilità – Vizi – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Competenza – Prova – Proprietà – Appello – Causa – Cassa – Comunione – Manutenzione ordinaria – Edificio – Regolamento condominiale contrattuale – Principio di diritto – Validità – Compensazione – Riscaldamento centralizzato – Spese processuali – Soccombenza – Spese di conservazione – Legittimità – Manutenzione – Ricorso per cassazione – Sezioni Unite
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 11689-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 1135 c.c. – Notifica – Appalto – Nullità – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Volte – Assemblea – Uso – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Valore della causa – Morosi – Rimborso spese – Urgenza – Cessione del credito – Causa – Edilizia – Infissi – Manutenzione straordinaria – Bonus Facciate 90% – Manutenzione ordinaria – Edificio – Scale – Responsabilità – Tetti – Transazione – Importo dei lavori – Installazione – Validità – Compensazione – Delegato – Soccombenza – Direttore dei lavori – Manutenzione – Procura – CILA – Facciata – Decadenza – Ristrutturazione – Inadempimento
TRIBUNALE DI PALERMO SENTENZA N 5033-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 1135 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Annullabilità – Vizi – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Assemblea – Uso – Delega – Votazione – Delibera assembleare – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Proprietà – Nullità delle delibere – Eccesso di potere – Avviso di convocazione – Causa – Mandato – Omessa convocazione – Maggioranze – Edificio – Inammissibilità – Improcedibilità – Soccombenza – Legittimità – Procura – Decadenza – Attribuzioni dell’assemblea
TRIBUNALE DI PRATO SENTENZA N 670-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 1123 c.c. – Art. 1135 c.c. – Notifica – Appalto – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Contabilità – Debiti – Mediazione – Assemblea – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Innovazioni – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Prova – Morosi – Assicurazione – Appello – Superbonus 110% – Causa – Art. 1130 c.c. – Manutenzione straordinaria – Cassa – Principio maggioritario – Edificio – CTU – Tetto – Validità – Registro di contabilità – Privacy – Soccombenza – Manutenzione – Ripetitore – Polizza Assicurativa – Inadempimento – Compensi professionali – Spese Legali
TRIBUNALE DI MONZA DECRETO N. R.G. 00006824 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Art. 1135 c.c. – Appalto – Nullità – Spese – Contratto – Danni – Volte – Art. 1129 c.c. – Assemblea – Art. 1131 c.c. – Invalidità – Delibera assembleare – Innovazioni – Amministratore – Prova – Gestione contabile – Nullità delle delibere – Causa – Manutenzione straordinaria – Mandato – Lavori straordinari – Società – Azione monitoria – Condizione di procedibilità – Scale – Responsabilità – Validità – Gravi irregolarità – Improcedibilità – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Inadempimento – Compensi professionali
CORTE DI APPELLO DI L'AQUILA SENTENZA N 1313-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1135 c.c. – Notifica – Appalto – Spese – Parti comuni – Contratto – Infiltrazioni – Volte – Assemblea – Unanimità – Acqua – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Appello – Gravame – Urgenza – Causa – Cassa – Mandato – Edificio – Art. 246 c.p.c. – Inammissibilità – Soccombenza – Procura – Inadempimento
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 3357-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1135 c.c. – Notifica – Appalto – Nullità – Spese – Contratto – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Legittimazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Invalidità – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Appello – Nullità delle delibere – Costituzione condominio – Superbonus 110% – Cessione del credito – Causa – Manutenzione straordinaria – Comunione – Lavori straordinari – Società – Art. 100 c.p.c. – Maggioranze – Studio di fattibilità – Scale – Importo dei lavori – Validità – Inammissibilità – Cani – Spese processuali – Soccombenza – Manutenzione – Inadempimento
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 3374-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1123 c.c. – Art. 1135 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Annullabilità – Vizi – Regolamento di condominio – Volte – Portiere – Mediazione – Assemblea – Uso – Delibera assembleare – Art. 1121 c.c. – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Prova – Proprietà – Posti auto – Appello – Causa – Cassa – Comunione – Società – Domanda di mediazione – Inammissibilità – Soccombenza – Legittimità – Procura – Decadenza – Sezioni Unite – Attribuzioni dell’assemblea – Compensi professionali
CORTE DI APPELLO DI NAPOLI SENTENZA N 6247-2025 PUBBLICAZIONE 04/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1117 c.c. – Art. 1135 c.c. – Nullità – Spese – Parti comuni – Vizi – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Delega – Delibera assembleare – Competenza – Prova – Proprietà – Posti auto – Valore della causa – Appello – Gravame – Rimborso spese – Causa – Mandato – Comunione – Parcheggio – Validità – Singolo condomino – Proprietà esclusive – Inammissibilità – Impedimento – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Procura – Diritto Reale – Compravendita
TRIBUNALE DI PAOLA SENTENZA N 970-2025 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Art. 1135 c.c. – Art. 1669 c.c. – Notifica – Efficacia – Appalto – Decreto ingiuntivo – Spese – Lastrico Solare – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Balconi – Contabilità – Volte – Mediazione – Assemblea – Uso – Acqua – Solidarietà – Regola d'arte – Delibera assembleare – Innovazioni – Amministratore – Competenza – Responsabilità solidale – Prova – Copertura – Proprietà – Ratifica – Morosi – Art. 2055 c.c. – Assicurazione – Vano scala – Causa – Edilizia – Infissi – Art. 1130 c.c. – Manutenzione straordinaria – Trascrizione – Cassa – Mandato – Domanda riconvenzionale – Lavori straordinari – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Art. 1710 c.c. – Scale – CTU – Responsabilità – Tetti – Transazione – Principio di diritto – Singolo condomino – Inammissibilità – Improcedibilità – Culpa in eligendo – Acquiescenza – Ristrutturazione edilizia – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Procura – Umidità – Facciata – Decadenza – Polizza Assicurativa – Ristrutturazione – Inadempimento – Diritto Reale – Compensi professionali
TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N 16856-2025 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Art. 1135 c.c. – Spese – Vizi – Soffitti – Mediazione – Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione assemblea – Onere probatorio – Assemblea – Unanimità – Uso – Invalidità – Ripartizione spese – Amministratore – Verbale assembleare – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Competenza – Prova – Avviso di convocazione – Causa – Omessa convocazione – Manutenzione ordinaria – Edificio – Videoconferenza – Querela – Validità – Soccombenza – Legittimità – Querela di falso – Manutenzione – Procura
CORTE DI APPELLO DI BARI SENTENZA N 1730-2025 PUBBLICAZIONE 01/12/2025
Art. 1135 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Regolamento di condominio – Danni – Volte – Mediazione – Legittimazione – Convocazione assemblea – Art. 1129 c.c. – Assemblea – Unanimità – Art. 1131 c.c. – Votazione – Delibera assembleare – Prorogatio Imperii – Amministratore – Verbale assembleare – Competenza – Prova – Proprietà – Ratifica – Appello – Gravame – Effetto sanante – Avviso di convocazione – Urgenza – Causa – Cassa – Mandato – Costruzione – Comproprietari – Art. 2697 c.c. – Responsabilità – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Umidità
TRIBUNALE DI AVELLINO SENTENZA N 1883-2025 PUBBLICAZIONE 01/12/2025
Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1135 c.c. – Notifica – Efficacia – Appalto – Nullità – Spese – Contratto – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Convocazione assemblea – Assemblea – Unanimità – Uso – Invalidità – Delega – Conflitto di interessi – Delibera assembleare – Innovazioni – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Prova – Accollo – Art. 1136 c.c. – Proprietà – Ratifica – Valore della causa – Morosi – Quorum deliberativo – Delibere nulle – Cessione del credito – Causa – Manutenzione straordinaria – Cassa – Mandato – Comunione – Lavori straordinari – Società – Maggioranze – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Studio di fattibilità – Principio di diritto – Validità – Singolo condomino – Inammissibilità – Cani – Delegante – Delegato – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – CILA – Art. 1106 c.c. – Sezioni Unite – Qualità di condomino – Art. 67 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N 5238-2025 PUBBLICAZIONE 01/12/2025
Art. 1123 c.c. – Art. 1135 c.c. – Art. 69 disp. att. c.c. – Efficacia – Spese – Impugnazione delibera – Vizi – Regolamento di condominio – Volte – Mediazione – Sopraelevazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Tabelle millesimali – Invalidità – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Prova – Soccombenza virtuale – Proprietà – Avviso di convocazione – Causa – Cassa – Ascensore – Maggioranze – Edificio – Costruzione – Scale – Validità – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Androne – Decadenza
TRIBUNALE DI VERONA SENTENZA N 2580-2025 PUBBLICAZIONE 01/12/2025
Art. 1135 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Balconi – Solai – Volte – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Acqua – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Amministratore – Competenza – Prova – Soccombenza virtuale – Bene comune – Proprietà – Gravame – Box – Bilancio Preventivo – Vano scala – Causa – Prescrizione – Parcheggio – Transazione – Singolo condomino – Improcedibilità – Autorimesse – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Sezioni Unite
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 20541/2025 DEL 21 LUGLIO 2025
Art. 1135 c.c. - Manutenzione Straordinaria – Lavori Urgenti – Consiglio di condominio - Ratifica - L'assemblea, nell’esercizio delle attribuzioni di gestione del condominio di cui all'art. 1135 cod. civ., ha il potere di ..............................
CORTE DI APPELLO DI BARI SENTENZA N 232-2025 PUBBLICATA IL 21_02_2025
Art. 1123 c.c. - Art. 1135 c.c. - Art. 1137 c.c. - “In tema di condominio degli edifici, l’azione di annullamento delle delibere assembleari costituisce la regola generale, ai sensi dell’art. ..........................................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 4340/2025 DEL 19 FEBBRAIO 2025
Art. 1132 c.c. - Art. 1135 c.c. – Polizza assicurativa tutela legale - Il ricorso è inammissibile ex art. 360-bis n. 1 c.p.c. Infatti, esso non fa valere argomenti che inducano a rimeditare l'orientamento univoco ormai espresso in più pronunce di questa Corte, secondo il quale ..........
CORTE DI APPELLO DI GENOVA SENTENZA N 198-2025 PUBBLICATA IL 14_02_2025
Art. 1102 c.c. - Art. 1120 c.c. - Art. 1135 c.c. – Delibera Assembleare – Integrazioni della delibera – Ascensore – Installazione Ascensore – Progetto – Installazione ascensore senza progetto - La giurisprudenza ammette successive integrazioni della
TRIBUNALE DI PAVIA SENTENZA N 178-2025 PUBBLICATA IL 10_02_2025
Art. 1123 c.c. - Art. 1135 c.c. - Art. 1137 c.c. - Spese Legali Diffida - Attività stragiudiziale - La spesa per compensi in ragione di attività prestata dall’avvocato incaricato dall’amministratore di condominio era, quindi, .........................
TRIBUNALE DI COSENZA SENTENZA N 2163-2024 PUBBLICATA IL 19_11_2024
Art. 66 disp. att. c.c. - Art. 71 disp. att. c.c. - Art. 1129 c.c. - Art. 1135 c.c. - Art. 1136 c.c. - Art. 1137 c.c. – Esame on line corso formazione - L’art. 71 bis disp. att c.c. prevede che possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio coloro che ............................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 11891/2024 DEL 3 MAGGIO 2024
Art. 1132 c.c. – Art. 1135 c.c. - Polizza assicurativa per la tutela legale – Sindacato dell’autorità giudiziaria - L'assemblea di condominio, nell'esercizio dei poteri di gestione di cui all'art. 1135 cod. civ. .........................................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2580/2024 DEL 29 GENNAIO 2024
Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio - Art. 1135 c.c. – Art. 1123 c.c. – Ripartizione delle spese – Convenzionamento – Poteri assemblea - In disparte ogni considerazione sulla ritualità della formulazione della seconda .....................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9388/2023 DEL 5 APRILE 2023
Opposizione decreto ingiuntivo – Onere probatorio – Art. 1137 c.c. – Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1135 c.c. – Fondo straordinario - Inderogabilità - Occorre in premessa ribadire che nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo ..............
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 24808/2022 DEL 12 AGOSTO 2022
Art. 1137 c.c. – Opposizione a decreto ingiuntivo – Transazione - Transazione riguardante spese d'interesse comune – Approvazione transazione - Approvazione assemblea – Art. 1135 c.c. – Art. 1129 c.c. – Dispensa assemblea per recupero crediti – facta concludentia - esclusione
TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA DEL 5 AGOSTO 2022
Legittimazione impugnazione delibera – Nuovo acquirente - Art. 1137 c.c. - Art. 1129 c.c. - Pompe di sollevamento – Innovazione - Art. 1120 c.c. - Art. 1135 c.c. – Mancata costituzione fondo opere straordinarie – Nullità – Art. 1130 c.c. - Registro di contabilità
TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 9997/2022 DEL 22 GIUGNO 2022
Art. 1123 c.c. – Convenzione – Deroga criteri ripartizione delle spese – Unanimità - Totale esclusione del condomino dalla partecipazione delle spese per la conservazione e manutenzione dell’impianto centralizzato di riscaldamento – Art. 1135 c.c. – Art. 1137 c.c.
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 27719/2021 DEL 12 OTTOBRE 2021
Art. 1134 c.c. – Art. 1135 c.c. - Spese non urgenti sostenute dall'amministratore nell'interesse comune – Preventiva autorizzazione – Ratifica – Limite – Assicurazione dello stabile – Ratifica spese a seguito approvazione bilancio – Bilancio consuntivo – Bilancio Preventivo
