Sentenze
Tag: Art. 1138 c.c.
TRIBUNALE DI LATINA SENTENZA N 250-2026 PUBBLICAZIONE 30/01/2026
Notifica – Appalto – Spese – Lastrico Solare – Contratto – Impugnazione delibera – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Balconi – Contabilità – Mediazione – Legittimazione – Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione assemblea – Assemblea – Invalidità – Conflitto di interessi – Delibera assembleare – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Prova – Copertura – Proprietà – Ratifica – Quorum costitutivo – Avviso di convocazione – Urgenza – Causa – Infissi – Art. 1138 c.c. – Cassa – Pluviali – Impugnazione delibera assembleare – Omessa convocazione – Società – Maggioranze – Stabilità – Domanda di mediazione – Condizione di procedibilità – Responsabilità – Parapetti – Dies a quo – Compensazione – Delegato – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – – Decadenza – Art. 1138 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI SPOLETO DECRETO N. R.G. 00001320 PUBBLICAZIONE 03/12/2025
Art. 64 disp. att. c.c. – Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 69 disp. att. c.c. – Art. 71 quater disp. att. c.c. – Efficacia – Appalto – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Regolamento di condominio – Danni – Infiltrazioni – Contabilità – Volte – Debiti – Mediazione – Legittimazione – Art. 66 disp. att. c.c. – Documentazione condominiale – Art. 1129 c.c. – Onere probatorio – Assemblea – Unanimità – Art. 1131 c.c. – Uso – Acqua – Tabelle millesimali – Invalidità – Delega – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Innovazioni – Acquirente – Prorogatio Imperii – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Competenza – Prova – Copertura – Art. 1136 c.c. – Proprietà – Gestione contabile – Morosi – Assicurazione – Appello – Nullità delle delibere – Sindacato di merito – Urgenza – Bilancio Preventivo – Causa – Art. 1130 c.c. – Manutenzione straordinaria – Trascrizione – Art. 1138 c.c. – Cassa – Mandato – Art. 91 c.p.c. – Lavori straordinari – Omessa convocazione – Art. 100 c.p.c. – Contabilità condominiale – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Condizione di procedibilità – Servitù – Scale – Responsabilità – Principio di diritto – Importo dei lavori – Attività urgenti – Principio di cassa – Validità – Singolo condomino – Proprietà esclusive – Inammissibilità – Gravi irregolarità – Registro di contabilità – Improcedibilità – Cani – Disavanzo – Documenti giustificativi – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Ricorso per cassazione – Pensilina – Sezioni Unite – B&B – Inadempimento – Compensi professionali – Art. 1129 disp. att. c.c. – Art. 71 disp. att. c.c. – Art. 5 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI PATTI SENTENZA N 1161-2025 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Contratto – Annullabilità – Impugnazione delibera – Vizi – Regolamento di condominio – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Legittimazione Passiva – Art. 66 disp. att. c.c. – Documentazione condominiale – Assemblea – Unanimità – Uso – Invalidità – Delega – Votazione – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Amministratore – Verbale assembleare – Competenza – Prova – Valore della causa – Piscina – Effetto sanante – Avviso di convocazione – Bilancio Preventivo – Causa – Consiglio di condominio – Art. 1138 c.c. – Cassa – Mandato – Domanda riconvenzionale – Società – Edificio – Eccezionalità – Regolamento condominiale contrattuale – Scale – Validità – Singolo condomino – Cani – Acquiescenza – Delegante – Delegato – Soccombenza – Legittimità – Carenza di legittimazione attiva – Procura – Litisconsorzio necessario – Qualità di condomino – Compravendita
TRIBUNALE DI NOCERA INFERIORE SENTENZA N 3726-2025 PUBBLICAZIONE 01/12/2025
Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Annullabilità – Vizi – Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione assemblea – Assemblea – Uso – Tabelle millesimali – Delibera assembleare – Sottotetto – Irretroattività – Prova – Valore della causa – Avviso di convocazione – Effetti retroattivi – Causa – Art. 1130 c.c. – Art. 1138 c.c. – Cassa – Comunione – Tetto – Inammissibilità – Assemblea in prima convocazione – Soccombenza – Legittimità – Decadenza – Sezioni Unite
CORTE D’APPELLO DI BOLOGNA SENTENZA N. 766/2024 DEL 17 APRILE 2024
Art. 1138 c.c. – Animali in condominio – Clausola regolamentare – Divieto di detenere animali – Regolamento condominiale – Ius Superveniens - Il regolamento condominiale risalente al 16.07.1971, avendo natura contrattuale ed essendo stato regolarmente trascritto, continuerebbe a .........
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5139/2024 DEL 27 FEBBRAIO 2024
Art. 1138 c.c. – Regolamento condominiale – Clausola esonero dalle spese – Clausola vessatoria - Spese condominiali - Criteri di ripartizione delle spese - La clausola relativa al pagamento delle spese condominiali inserita nel regolamento di condominio ................................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3588/2024 DEL 8 FEBBRAIO 2024
Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese – Convenzione – Diverso criterio – Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Spese Linea Vita - Manutenzione ordinaria e straordinaria dell'impianto di ascensore - Secondo la giurisprudenza di questa Corte, alla stregua della stessa lettera dell'art. 1123 c.c...........................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2403/2024 DEL 25 GENNAIO 2024
Art. 1137 c.c. – Legittimazione attiva – Impugnazione delibera assembleare – Annullamento delibera condominiale – Art. 1138 c.c. – Regolamento condominiale – Conduttore – Violazione regolamento condominio - Come più volte affermato da questa Corte ................................
CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 7505/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023
Art. 1138 c.c. – Art. 70 disp. att. c.c. – Quorum deliberativo – Modifica clausola regolamento condominiale che prevede sanzioni art. 70 disp. att. c.c. – Modifica clausole regolamento condominiale - In primo luogo come correttamente rilevato dal primo Giudice risulta palese dal tenore ....................................
TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 2830/2023 DEL 6 NOVEMBRE 2023
TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 2830/2023 DEL 6 NOVEMBRE 2023 Art. 1123 c.c. – Criteri ripartizione spese – Spese piscina condominiale – Convenzionamento – Facta Concludentia – Art. 1138 c.c. - È pacifico, infatti, che la deroga al criterio legale può provenire solo ................................
TRIBUNALE DI SANTA MARIA CAPUA VETERE SENTENZA N. 4114/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023
Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Regolamento di condominio – Art. 1138 c.c. – Clausole regolamentari – Clausole contrattuali - Modifica - apertura di un varco tra i balconi di proprietà esclusiva – Art. 1120 c.c. – Art. 1102 c.c. - Prima di dare concreta risposta alle reciproche richieste delle parti, giova premettere in tema di regolamento condominiale che ..................
TRIBUNALE DI BERGAMO SENTENZA N. 2319/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023
Assemblea condominiale – Luogo – Annullabilità – Art. 69 disp. att. c.c. – Approvazione tabelle millesimali – Tabelle millesimali – Unanimità – Art. 1117 ter c.c. – Modifica destinazione d’uso- Non si ritiene configurabile alcuna inidoneità morale in relazione alla ................................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28908/2023 DEL 18 OTTOBRE 2023
Veranda – Art- 1120 c.c. – Decoro architettonico – Pregio artistico – Regolamento condominiale – Regolamento condominiale contrattuale- Art. 1138 c.c. - La sentenza, d’altra parte, è conforme ai seguenti consolidati principi ...........
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 21094/2023 DEL 19 LUGLIO 2023
Art. 63 disp. att. c.c. – Valore probatorio delibera assembleare - Decreto ingiuntivo - Art. 1137 c.c. -Art- 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Accertamento nullità regolamento di condominio - Litisconsorzio - Altrettanto inammissibili sono le censure volte ad accertare la ......................................
CORTE D’APPELLO DI MESSINA SENTENZA N. 606/2023 DEL 4 LUGLIO 2023
Regolamento condominiale – Tabelle Millesimali – Art. 1123 c.c. – Quorum deliberativi – Art.69 disp. att. c.c. - Art. 1138 c.c. - Art. 1136 c.c. - “Le clausole dei regolamenti condominiali predisposti ..........................
TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 8590/2023 DEL 31 MAGGIO 2023
Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Clausola di nomina dell’amministratore di condominio da parte dell’impresa costruttrice – Art. 1129 c.c. – Mancata specificazione dell’importo dovuto a titolo di compenso - La scelta fu unilateralmente effettuata dalla sola società costruttrice ............................
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 15222/2023 DEL 30 MAGGIO 2023
Legittimazione attiva – Impugnazione delibera assembleare – Art. 1137 c.c. – Art. 1138 c.c. – Regolamento condominio – Clausole limitatrici svolgimento attività nelle singole unità immobiliari - Come più volte affermato da questa Corte, soltanto i condomini, e cioè i titolari .........................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14019/2023 DEL 22 MAGGIO 2023
Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Clausole contrattuali regolamento condominiale– Clausole regolamentari regolamento condominiale– Art. 1136 c.c. -Secondo la giurisprudenza di questa Corta, infatti, le clausole ..................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 22954/2022 DEL 22 LUGLIO 2022
Supercondominio – Ipso iure et facto – Applicazione al Supercondominio della disciplina del condominio - Art. 1117-bis c.c. – Quote supercondominio – Richiesta ai singoli condomini – Art. 1138 c.c. – Clausola regolamento – Assemblea di un supercondominio composta dagli amministratori dei singoli condomìni o da singoli condòmini delegati a partecipare in rappresentanza di ciascun condominio - Nullità
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 11502/2022 DEL 8 APRILE 2022
Art. 1120 c.c. – Art. 1122 c.c. – Decoro architettonico – Art. 1138 c.c. – Regolamento condominiale – Limitazione ai poteri ed alle facoltà spettanti ai condomini – Art. 1362 c.c. – Interpretazione del regolamento condominiale – Interpretazione norme regolamentari – Facta concludentia
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 4711/2022 DEL 14 FEBBRAIO 2022
Art. 1130 c.c. – Atti conservativi - Chiusura di una loggia prospiciente la pubblica- Regolamento condominio - Art. 1138 c.c. – Clausola regolamento - Tentativo di amichevole composizione della lite -Innovazione – Alterazione decoro architettonico – Pregiudizio economico – Art. 1102 c.c. -