Sentenze
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TRIBUNALE DI CROTONE ORDINANZA N. R.G. 00001357 PUBBLICAZIONE 10/02/2026
Art. 1102 c.c. – Spese – Parti comuni – Danni – Sopraelevazione – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Acqua – Presunzione di condominialità – Amministratore – Violazione del decoro architettonico – Competenza – Prova – Proprietà – Appello – Gravame – Art. 1120 c.c. – Titolo contrario – Causa – Lesione – Cassa – Mandato – Condanna alle spese – Muro – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Pregiudizio alla stabilità – Stabilità – Pari uso – Servitù – Cancello – Cortile comune – Fotografie – Condominialità – Fioriere – Tetto – Impianti – Proprietà comune – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Servitù di passaggio – Permesso di costruire – Possesso – CILA – – Giardino – Architetto – Compensi professionali
TRIBUNALE DI LIVORNO SENTENZA N 130-2026 PUBBLICAZIONE 10/02/2026
Art. 2051 c.c. – Notifica – Spese – Parti comuni – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Legittimazione Passiva – Onere probatorio – Uso – Acqua – Invalidità – Prova – Proprietà – Assicurazione – Urgenza – Locazione – Causa – Lesione – Cassa – Ascensore – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Eccezionalità – Caso fortuito – Scale – CTU – Responsabilità – Azione risarcitoria – Impianti – Custode – Conduttore – Caduta dalle scale – Prevedibilità – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – – Sezioni Unite
TRIBUNALE DI MATERA SENTENZA N 90-2026 PUBBLICAZIONE 10/02/2026
Art. 1123 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Annullabilità – Vizi – Contabilità – Mediazione – Convocazione assemblea – Supercondominio – Assemblea – Uso – Tabelle millesimali – Invalidità – Votazione – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Approvazione bilancio consuntivo – Approvazione bilancio preventivo – Art. 1121 c.c. – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Prova – Proprietà – Piscina – Avviso di convocazione – Bilancio Preventivo – Causa – Lesione – Manutenzione straordinaria – Cassa – Società – Maggioranze – Edificio – Comproprietari – Condizione di procedibilità – Regolamento condominiale contrattuale – Approvazione Bilanci – Spese voluttuarie – Impianti – Improcedibilità – Cani – Documenti giustificativi – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Rifiuti – Procura – – Decadenza
CORTE DI APPELLO DI LECCE SENTENZA N 113-2026 PUBBLICAZIONE 10/02/2026
Art. 1669 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Efficacia – Appalto – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Volte – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Immissioni – Uso – Acqua – Prova – Proprietà – Appello – Gravame – Box – Rimborso spese – Locazione – Causa – Lesione – Cassa – Mandato – Art. 91 c.p.c. – Danni non patrimoniali – Società – Edificio – Costruzione – Stabilità – CTU – Consulenza Tecnica D'Ufficio – Responsabilità – Transazione – Impianti – Importo dei lavori – Custode – Azioni reali – Prevedibilità – Spese processuali – Soccombenza – Manutenzione – Sottosuolo – Causalità adeguata – Permesso di costruire – Art. 1227 c.c. – – Inadempimento – Compravendita
TRIBUNALE DI BRESCIA ORDINANZA N. R.G. 00002488 PUBBLICAZIONE 06/02/2026
Notifica – Decreto ingiuntivo – Spese – Vizi – Acqua – Bilancio Consuntivo – Amministratore – Proprietà – Morosi – Causa – Art. 700 c.p.c. – Lesione – Riscaldamento centralizzato – Procura – Possesso – – Titolo esecutivo – Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 32 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI CAGLIARI ORDINANZA N. R.G. 00004670 PUBBLICAZIONE 06/02/2026
Spese – Lastrico Solare – Contratto – Regolamento di condominio – Volte – Uso – Prova – Proprietà – Usucapione – Urgenza – Locazione – Causa – Lesione – Mandato – Domanda riconvenzionale – Parcheggio – Società – Costruzione – Servitù – Cancello – Scale – Cortili – Installazione – Soccombenza – Legittimità – Servitù di passaggio – Azione di reintegrazione – Possesso – – Terrazza – Giardino
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 1926-2026 PUBBLICAZIONE 06/02/2026
Art. 2051 c.c. – Notifica – Appalto – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Mediazione – Assemblea – Uso – Acqua – Amministratore – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Morosi – Uso esclusivo – Causa – Terrazza a livello – Lesione – Infissi – Manutenzione straordinaria – Cassa – Mandato – Comunione – Lavori straordinari – Edificio – Condizione di procedibilità – Caso fortuito – Scale – CTU – Cose in custodia – Responsabilità – Tetti – Cortili – Proprietà comune – Custode – Improcedibilità – Soccombenza – Finestra – Manutenzione – Procura – Art. 1139 c.c. – – Pensilina – Facciata – Decadenza – Terrazza – Sezioni Unite – Ristrutturazione – Diritto Reale
TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N 699-2026 PUBBLICAZIONE 06/02/2026
Art. 1669 c.c. – Art. 2051 c.c. – Nullità – Spese – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Debiti – Messa in mora – Uso – Acqua – Invalidità – Muri perimetrali – Cappotto Termico – Venditore – Prova – Copertura – Proprietà – Assicurazione – Appello – Causa – Lesione – Cassa – Edificio – Costruzione – Caso fortuito – Fotografie – CTU – Diritto al compenso – Responsabilità – Tetto – Custode – Riduzione in pristino – Cani – Spese processuali – Umidità – – Ristrutturazione – Spese Legali
TRIBUNALE DI CHIETI SENTENZA N 48-2026 PUBBLICAZIONE 05/02/2026
Art. 1102 c.c. – Nullità – Spese – Parti comuni – Antenne – Vizi – Danni – Balcone – Balconi – Solai – Volte – Mediazione – Sopraelevazione – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Invalidità – Muri perimetrali – Uso della cosa comune – Delibera assembleare – Sottotetto – Innovazioni – Acquirente – Violazione del decoro architettonico – Competenza – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Sindacato di legittimità – Art. 1120 c.c. – Vano scala – Causa – Edilizia – Lesione – Cassa – Terrazza a tasca – Tetto comune – Pregiudizio economico – Edificio – Costruzione – Pregiudizio alla stabilità – Stabilità – Comproprietari – Pari uso – Scale – Fotografie – CTU – Tetto – Tetti – Proprietà comune – Principio di diritto – Riduzione in pristino – Compensazione – Autorimesse – Opere di ristrutturazione edilizia – Ristrutturazione edilizia – Estetica – Spese processuali – Soccombenza – Finestra – Legittimità – – Veranda – Facciata – Terrazza – Ristrutturazione – Modificazione della cosa comune – Compravendita – Architetto
TRIBUNALE DI CIVITAVECCHIA SENTENZA N 108-2026 PUBBLICAZIONE 05/02/2026
Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Balcone – Volte – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Onere probatorio – Uso – Acqua – Venditore – Acquirente – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Causa – Lesione – Art. 91 c.p.c. – Pregiudizio economico – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Spese processuali – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Tettoia – Possesso – – Ringhiera – Compravendita
TRIBUNALE DI CIVITAVECCHIA SENTENZA N 113-2026 PUBBLICAZIONE 05/02/2026
Notifica – Spese – Parti comuni – Regolamento di condominio – Mediazione – Decoro architettonico – Uso – Amministratore – Prova – Proprietà – Sindacato di legittimità – Art. 1120 c.c. – Causa – Lesione – Cassa – Muro – Edificio – Stabilità – Comproprietari – Fotografie – Tetto – Privacy – Estetica – Soccombenza – Legittimità – Procura – Possesso – – Modificazione della cosa comune – Architetto
TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N 1036-2026 PUBBLICAZIONE 05/02/2026
Art. 1102 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Vizi – Volte – Debiti – Mediazione – Uso – Invalidità – Prova – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Causa – Lesione – Trascrizione – Domanda riconvenzionale – Comunione – Costruzione – Comproprietari – Citofono – CTU – Responsabilità – Spese processuali – Legittimità – Procura – Possesso – – Coeredi
TRIBUNALE DI ROMA DECRETO N. R.G. 00009253 PUBBLICAZIONE 05/02/2026
Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Volte – Art. 1129 c.c. – Assemblea – Unanimità – Revoca giudiziale amministratore – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Amministratore – Prova – Condomini morosi – Morosi – Lesione – Edificio – Comproprietari – Privacy – Videosorveglianza – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – – Giardino
TRIBUNALE DI ROMA ORDINANZA N. R.G. 00010789 PUBBLICAZIONE 05/02/2026
Spese – Parti comuni – Art. 1129 c.c. – Assemblea – Bilancio Consuntivo – Amministratore – Rendiconto – Prova – Causa – Lesione – Art. 1130 c.c. – Mandato – Omessa convocazione – Manutenzione ordinaria – Soccombenza – Manutenzione – – Inadempimento
CORTE DI APPELLO DI MESSINA SENTENZA N 79-2026 PUBBLICAZIONE 04/02/2026
Art. 2051 c.c. – Notifica – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Portiere – Onere probatorio – Invalidità – Amministratore – Prova – Appello – Gravame – Art. 2043 c.c. – Causa – Lesione – Mandato – Società – Ascensore – Costruzione – Caso fortuito – Scale – CTU – Responsabilità – Azione risarcitoria – Custode – Manutenzione – Procura – – Decadenza – Portone
TRIBUNALE DI BOLOGNA SENTENZA N 1118-2026 PUBBLICAZIONE 04/02/2026
Efficacia – Appalto – Nullità – Spese – Contratto – Interesse ad agire – Danni – Volte – Mediazione – Legittimazione – Assemblea – Uso – Solidarietà – Delibera assembleare – Amministratore – Competenza – Responsabilità solidale – Prova – Copertura – Assicurazione – Clausola compromissoria – Locazione – Cessione del credito – Causa – Edilizia – Lesione – Manutenzione straordinaria – Cassa – Mandato – Società – Edificio – Costruzione – Eccezionalità – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Improcedibilità – Cani – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Causalità adeguata – – Inadempimento – Architetto – Spese Legali
CORTE DI APPELLO DI CALTANISSETTA SENTENZA N 49-2026 PUBBLICAZIONE 03/02/2026
Efficacia – Appalto – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Onere probatorio – Uso – Prova – Proprietà – Uso esclusivo – Sequestro preventivo – Appello – Gravame – Urgenza – Locazione – Causa – Edilizia – Lesione – Cassa – Danni non patrimoniali – Muro – Parcheggio – Società – Edificio – Costruzione – Stabilità – Servitù – Scale – CTU – Responsabilità – Tetti – Azione risarcitoria – Principio di diritto – Compensazione – Improcedibilità – Tubature – Legittimità – Direttore dei lavori – Carenza di legittimazione attiva – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Litisconsorzio necessario – – Decadenza – Sezioni Unite – Inadempimento – Scrittura Privata – Giardino – Compravendita
TRIBUNALE DI CASSINO ORDINANZA N. R.G. 00001089 PUBBLICAZIONE 03/02/2026
Notifica – Efficacia – Spese – Antenne – Contratto – Vizi – Danni – Volte – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Uso – Acqua – Solidarietà – Prova – Proprietà – Locazione – Causa – Lesione – Mandato – Costruzione – Reintegra nel possesso – Soccombenza – Legittimità – Carenza di legittimazione attiva – Procura – Azione di reintegrazione – Possesso – – Scrittura Privata – Giardino
CORTE DI APPELLO DI NAPOLI DECRETO N. R.G. 00003119 PUBBLICAZIONE 03/02/2026
Art. 1125 c.c. – Art. 1126 c.c. – Notifica – Appalto – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Mediazione – Assemblea – Uso – Acqua – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Appello – Urgenza – Causa – Lesione – Manutenzione straordinaria – Cassa – Comunione – Muro – Società – Edificio – Comproprietari – Scale – Improcedibilità – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Procura – – Terrazza – Spese Legali
TRIBUNALE DI VICENZA SENTENZA N 153-2026 PUBBLICAZIONE 03/02/2026
Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Contratto – Annullabilità – Vizi – Danni – Contabilità – Volte – Debiti – Assemblea – Uso – Rendiconto – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Locazione – Causa – Lesione – Manutenzione straordinaria – Trascrizione – Cassa – Comunione – Società – Costruzione – Accessorietà – CTU – Contenuto della domanda – Responsabilità – Cortili – Compensazione – Azioni reali – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Redazione del bilancio – Possesso – – Coeredi – Decadenza – Poteri assemblea – Giardino – Compravendita – Compensi professionali
TRIBUNALE DI TORRE ANNUNZIATA SENTENZA N 308-2026 PUBBLICAZIONE 02/02/2026
Art. 1126 c.c. – Art. 1669 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Efficacia – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Onere probatorio – Uso – Acqua – Regola d'arte – Sottotetto – Usufruttuario – Venditore – Amministratore – Competenza – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Appello – Gravame – Art. 2043 c.c. – Locazione – Causa – Lesione – Rappresentanza reciproca – Cassa – Comunione – Muro – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Eccezionalità – Comproprietari – Art. 246 c.p.c. – Caso fortuito – Fotografie – Cose in custodia – Responsabilità – Tetto – Intercapedine – Impianti – Proprietà comune – Custode – Improcedibilità – Allagamento – Prevedibilità – Spese processuali – Soccombenza – Art. 702 ter c.p.c. – Legittimità – Direttore dei lavori – Carenza di legittimazione attiva – Manutenzione – Omessa manutenzione – Sottosuolo – Procura – Umidità – Art. 1227 c.c. – – Terrazza – Sezioni Unite – Ristrutturazione – Inadempimento – Qualità di condomino – Giardino – Spese Legali – Vespaio
TRIBUNALE DI TERAMO SENTENZA N 92-2026 PUBBLICAZIONE 02/02/2026
Notifica – Efficacia – Spese – Contratto – Danni – Uso – Invalidità – Prova – Proprietà – Appello – Causa – Lesione – Responsabilità risarcitoria – Parcheggio – Società – Stabilità – Scale – CTU – Responsabilità – Soccombenza – Procura – Possesso – Art. 1227 c.c. – – Inadempimento
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 215-2026 PUBBLICAZIONE 02/02/2026
Notifica – Efficacia – Spese – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Uso – Acqua – Solidarietà – Nudo proprietario – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Appello – Usucapione – Causa – Lesione – Trascrizione – Domanda riconvenzionale – Scala esterna – Muro – Società – Edificio – Costruzione – Servitù – Cancello – Scale – Fotografie – CTU – Tetto – Compensazione – Delegato – Spese processuali – Soccombenza – Carenza di legittimazione passiva – Manutenzione – Procura – Possesso – Abusi edilizi – Art. 1227 c.c. – – Facciata – Ristrutturazione – Compravendita – Architetto – Occupazione temporanea – Spese Legali
TRIBUNALE DI CALTANISSETTA SENTENZA N 113-2026 PUBBLICAZIONE 02/02/2026
Art. 2051 c.c. – Notifica – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Acqua – Amministratore – Prova – Proprietà – Assicurazione – Causa – Lesione – Pluviali – Edificio – Costruzione – Caso fortuito – Scale – CTU – Cose in custodia – Responsabilità – Impianti – Custode – Autoclave – Compensazione – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Omessa manutenzione – Procura – – Polizza Assicurativa
TRIBUNALE DI LATINA SENTENZA N 251-2026 PUBBLICAZIONE 30/01/2026
Notifica – Efficacia – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Onere probatorio – Assemblea – Uso – Delibera assembleare – Rendiconto – Prova – Ratifica – Bilancio Preventivo – Causa – Lesione – Cassa – Società – Nullità della notifica – Soccombenza – Procura – – Inadempimento – Compensi professionali
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 1452-2026 PUBBLICAZIONE 30/01/2026
Art. 1123 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Efficacia – Appalto – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Balconi – Contabilità – Volte – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Legittimazione Passiva – Messa in mora – Onere probatorio – Assemblea – Uso – Acqua – Atti conservativi – Danni da cose in custodia – Solidarietà – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Morosi – Assicurazione – antincendio – Locazione – Causa – Art. 700 c.p.c. – Lesione – Responsabilità risarcitoria – Prescrizione – Manutenzione straordinaria – Cassa – Società – Pregiudizio economico – Edificio – Costruzione – Caso fortuito – Fotografie – CTU – Consulenza Tecnica D'Ufficio – Cose in custodia – Responsabilità – Tetto – Impianti – Custode – Conduttore – Installazione – Compensazione – Termine di prescrizione – Contratto di assicurazione – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Procura – Possesso – – Facciata – Sezioni Unite – Ristrutturazione – Inadempimento – Scrittura Privata – Architetto – Compensi professionali
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 1485-2026 PUBBLICAZIONE 30/01/2026
Notifica – Spese – Vizi – Contabilità – Debiti – Mediazione – Assemblea – Uso – Amministratore – Rendiconto – Competenza – Prova – Rimborso spese – Causa – Lesione – Cassa – Mandato – Contabilità condominiale – Scale – CTU – Registro di contabilità – Improcedibilità – Soccombenza
CORTE DI APPELLO DI TRENTO SEZIONE DISTACCATA DI BOLZANO SENTENZA N 14-2026 PUBBLICAZIONE 30/01/2026
Nullità – Spese – Parti comuni – Consumatore – Contratto – Vizi – Danni – Balcone – Volte – Mediazione – Assemblea – Uso – Invalidità – Acquirente – Prova – Proprietà – Posti auto – Appello – Gravame – antincendio – Locazione – Causa – Lesione – Infissi – Cassa – Mandato – Condanna alle spese – Società – Ascensore – Costruzione – Animali – Servitù – Scale – CTU – Responsabilità – Impianti – Installazione – Autorimesse – Soccombenza – Legittimità – Procura – Umidità – Possesso – – Facciata – Terrazza – Inadempimento – Compravendita
TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N 1375-2026 PUBBLICAZIONE 28/01/2026
Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Contratto – Annullabilità – Vizi – Danni – Volte – Assemblea – Uso – Invalidità – Conflitto di interessi – Venditore – Acquirente – Competenza – Prova – Proprietà – Ratifica – Appello – Box – Causa – Lesione – Trascrizione – Mandato – Comunione – Comproprietari – CTU – Responsabilità – Compensazione – Soccombenza – Legittimità – Querela di falso – Art. 96 c.p.c. – Procura – – Scrittura Privata – Compravendita
CORTE DI APPELLO DI NAPOLI SENTENZA N 595-2026 PUBBLICAZIONE 27/01/2026
Art. 71 quater disp. att. c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Invalidità – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Soccombenza virtuale – Art. 71 bis disp. att. c.c. – Ratifica – Appello – Gravame – Quorum costitutivo – Effetti retroattivi – Causa – Lesione – Cassa – Omessa convocazione – Società – Maggioranze – Condizione di procedibilità – Transazione – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Procura – – Art. 71 disp. att. c.c.
CORTE DI APPELLO DI NAPOLI SENTENZA N 598-2026 PUBBLICAZIONE 27/01/2026
Art. 1102 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Interesse ad agire – Vizi – Danni – Balcone – Balconi – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Immissioni – Uso – Art. 2059 c.c. – Venditore – Acquirente – Canna fumaria – Prova – Bene comune – Proprietà – Posti auto – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Presunzione di comproprietà – Pizzeria – Fumi – Odori – Rimborso spese – Locazione – Titolo contrario – Causa – Edilizia – Lesione – Prescrizione – Trascrizione – Cassa – Danni non patrimoniali – Comunione – Uso Turnario – Parcheggio – Edificio – Pari utilizzo – Comproprietari – Pari uso – Scale – CTU – Mezzi di prova – Responsabilità – Tetto – Azione risarcitoria – Impianti – Proprietà comune – Custode – Pignoramento Immobiliare – Installazione – Compensazione – Improcedibilità – Impedimento – Privacy – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Art. 96 c.p.c. – Procura – Tettoia – – Sezioni Unite
CORTE DI APPELLO DI ROMA SENTENZA N 688-2026 PUBBLICAZIONE 27/01/2026
Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Volte – Assemblea – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Innovazioni – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Prova – Proprietà – Posti auto – Appello – Gravame – Art. 1120 c.c. – Causa – Lesione – Cassa – Studio di fattibilità – Principio di diritto – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – – Sezioni Unite – Art. 67 disp. att. c.c.
CORTE DI APPELLO DI CATANIA SENTENZA N 104-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1102 c.c. – Art. 1123 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Volte – Messa in mora – Onere probatorio – Uso – Acqua – Uso della cosa comune – Solidarietà – Sottotetto – Usufruttuario – Nudo proprietario – Acquirente – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Sindacato di legittimità – Art. 2043 c.c. – Antenna televisiva centralizzata – Vano scala – Art. 1118 c.c. – Causa – Edilizia – Lesione – Art. 614 bis c.p.c. – Cassa – Pluviali – Scala esterna – Comunione – Muro – Società – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Pari uso – Servitù – Cancello – Cancello automatico – Scale – Accessorietà – CTU – Facta Concludentia – Tetto – Tetti – Cortili – Impianti – Proprietà comune – Installazione – Compensazione – Impedimento – Actio negatoria servitutis – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Servitù di passaggio – Possesso – Androne – – Terrazza – Ristrutturazione – Compensi professionali
TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO ORDINANZA N. R.G. 00001447 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Efficacia – Spese – Contratto – Danni – Immissioni – Assemblea – Amministratore – Prova – Proprietà – Art. 844 c.c. – Urgenza – Causa – Art. 700 c.p.c. – Lesione – Cassa – Mezzi di prova – Impianti – Legittimità – Procura – – Sezioni Unite
TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO SENTENZA N 42-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1102 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Balcone – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Onere probatorio – Uso – Innovazioni – Venditore – Acquirente – Competenza – Prova – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Usucapione – Vano scala – Causa – Edilizia – Lesione – Prescrizione – Cassa – Scala esterna – Comunione – Muro – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Servitù – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Impianti – Proprietà comune – Riduzione in pristino – Forma scritta ad substantiam – Ad substantiam – Soccombenza – Legittimità – Carenza di legittimazione passiva – Manutenzione – Procura – Possesso – Nuove costruzioni – – Decadenza – Terrazza – Ristrutturazione – Diritto Reale – Giardino – Compravendita – Architetto – Compensi professionali
TRIBUNALE DI NAPOLI NORD SENTENZA N 273-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1102 c.c. – Notifica – Spese – Solai – Mediazione – Decoro architettonico – Uso – Uso della cosa comune – Prova – Bene comune – Proprietà – Rimborso spese – Causa – Lesione – Comunione – Muro – Edificio – Stabilità – Comproprietari – Condizione di procedibilità – Pari uso – Servitù – Cortile comune – CTU – Tetto – Cortili – Improcedibilità – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Procura – Possesso – – Compravendita – Architetto
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 1146-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Contabilità – Portiere – Debiti – Mediazione – Legittimazione – Assemblea – Unanimità – Acqua – Delibera assembleare – Innovazioni – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Competenza – Prova – Proprietà – Eccesso di potere – Causa – Lesione – Cassa – Mandato – Società – Manutenzione ordinaria – Competenza per valore – Transazione – Compensazione – Registro di contabilità – Improcedibilità – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – – Decadenza – Attribuzioni dell’assemblea – Qualità di condomino
TRIBUNALE DI GENOVA ORDINANZA N. R.G. 00008546 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1102 c.c. – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Balcone – Volte – Immissioni – Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione assemblea – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Muri perimetrali – Rumore – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Urgenza – Causa – Edilizia – Lesione – Cassa – Distanze legali – Comunione – Muro – Società – Edificio – Costruzione – Servitù – Responsabilità – Tetto – Tetti – Impianti – Installazione – S****ombenza – Finestra – Legittimità – Possesso – – Facciata – Ringhiera – Condizionatore – Portone – Architetto
CORTE DI APPELLO DI FIRENZE SENTENZA N 298-2026 PUBBLICAZIONE 22/01/2026
Art. 1102 c.c. – Efficacia – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Vizi – Balcone – Volte – Mediazione – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Uso della cosa comune – Delibera assembleare – Amministratore – Canna fumaria – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Posti auto – Valore della causa – Appello – Gravame – Fumi – Rimborso spese – Locazione – Causa – Lesione – Cassa – Condanna alle spese – Comunione – Muro – Parcheggio – Edificio – Costruzione – Stabilità – Comproprietari – Pari uso – Fotografie – CTU – Tetto – Impianti – Installazione – Muro comune – Parapetti – Impedimento – Privacy – Estetica – Spese processuali – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Procura – Tettoia – Cavedio – – Facciata – Ristrutturazione – Architetto – Vespaio
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 134-2026 PUBBLICAZIONE 22/01/2026
Art. 1669 c.c. – Notifica – Spese – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Volte – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Uso – Acqua – Prova – Proprietà – Appello – Rimborso spese – Causa – Edilizia – Lesione – Condanna alle spese – Società – Costruzione – Bocche di lupo – CTU – Responsabilità – Allagamento – Spese processuali – Soccombenza – Abuso del processo – Art. 96 c.p.c. – Procura – Umidità – Abusi edilizi – – Ristrutturazione – Compravendita
TRIBUNALE DI BOLOGNA SENTENZA N 668-2026 PUBBLICAZIONE 22/01/2026
Art. 2051 c.c. – Notifica – Spese – Vizi – Danni – Onere probatorio – Invalidità – Danni da cose in custodia – Solidarietà – Prova – Responsabilità da cose in custodia – Causa – Lesione – Prescrizione – Danni non patrimoniali – Società – Costruzione – Eccezionalità – Stabilità – Condizione di procedibilità – Caso fortuito – Scale – CTU – Cose in custodia – Responsabilità – Custode – Prevedibilità – Soccombenza
TRIBUNALE DI SASSARI SENTENZA N 53-2026 PUBBLICAZIONE 22/01/2026
Art. 2051 c.c. – Spese – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Messa in mora – Onere probatorio – Uso – Acqua – Amministratore – Competenza – Prova – Copertura – Responsabilità da cose in custodia – Proprietà – Causa – Lesione – Cassa – Muro – Edificio – Eccezionalità – Comproprietari – Caso fortuito – Art. 2697 c.c. – CTU – Cose in custodia – Responsabilità – Tetto – Impianti – Custode – Compensazione – Cani – Allagamento – Tubature – Prevedibilità – Soccombenza – Carenza di legittimazione attiva – Procura – Umidità – – Sezioni Unite – Whatsapp – Architetto
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1105/2026 DEL 19 GENNAIO 2026
Notifica – Nullità – Spese – Contratto – Vizi – Uso – Proprietà – Appello – Gravame – Locazione – Causa – Lesione – Trascrizione – Cassa – Società – Ascensore – Edificio – Comproprietari – Regolamento condominiale contrattuale – Servitù – Pianerottoli – Conduttore – Legittimità – Procura – Litisconsorzio necessario – Possesso – Ricorso per cassazione – – Sezioni Unite – Diritto Reale
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1109/2026 DEL 19 GENNAIO 2026
Notifica – Efficacia – Spese – Contratto – Vizi – Volte – Assemblea – Uso – Acqua – Irretroattività – Amministratore – Prova – Copertura – Appello – Gravame – Causa – Lesione – Prescrizione – Cassa – Tetti – Principio di diritto – Legittimità – Procura – Ricorso per cassazione – – Sezioni Unite
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 619/2026 DEL 12 GENNAIO 2026
Efficacia – Appalto – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Volte – Uso – Acqua – Competenza – Responsabilità solidale – Copertura – Assicurazione – Appello – Gravame – Sindacato di legittimità – Locazione – Causa – Lesione – Cassa – Condanna alle spese – Edificio – Costruzione – CTU – Responsabilità – Azione risarcitoria – Culpa in eligendo – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Procura – Ricorso per cassazione – – Polizza Assicurativa – Sezioni Unite – Inadempimento – Spese Legali
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 34215/2025 DEL 26 DICEMBRE 2025
Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Vizi – Mediazione – Prova – Proprietà – Appello – Causa – Lesione – Cassa – Condanna alle spese – Comunione – Comproprietari – Servitù – Responsabilità – Transazione – Compensazione – Spese processuali – Soccombenza – Possesso – Coeredi
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 34222/2025 DEL 26 DICEMBRE 2025
Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Volte – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Decoro architettonico – Uso – Acqua – Uso della cosa comune – Acquirente – Canna fumaria – Competenza – Prova – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Usucapione – Sindacato di legittimità – Fumi – Locazione – Causa – Edilizia – Lesione – Cassa – Comunione – Muro – Società – Ascensore – Edificio – Costruzione – Stabilità – Comproprietari – Pari uso – Servitù – Scale – Bocche di lupo – Responsabilità – Tetto – Tetti – Impianti – Principio di diritto – Installazione – Muro comune – Utilità – Inammissibilità – Soccombenza – Legittimità – Procura – Servitù di passaggio – Possesso – Ricorso per cassazione – Facciata – Diritto Reale – Compravendita – Architetto – Spese Legali
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 34035/2025 DEL 24 DICEMBRE 2025
Spese – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Volte – Prova – Assicurazione – Appello – Gravame – Causa – Lesione – Cassa – Mandato – Società – Pregiudizio economico – Costruzione – Responsabilità – Impianti – Soccombenza – Legittimità – Procura – Ricorso per cassazione – Polizza Assicurativa
CORTE DI APPELLO DI CAGLIARI SENTENZA N 503-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Volte – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Art. 66 disp. att. c.c. – Assemblea – Uso – Invalidità – Delega – Art. 67 disp. att. c.c. – Solidarietà – Conflitto di interessi – Delibera assembleare – Nudo proprietario – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Prova – Valore della causa – Appello – Gravame – Causa – Diritto di voto – Lesione – Omessa convocazione – Art. 100 c.p.c. – Anagrafe condominiale – Comproprietari – Responsabilità – Utilità – Validità – Inammissibilità – Spese processuali – Legittimità – Procura – Compensi professionali