Sentenze
Tag: Nullità delle delibere
TRIBUNALE DI ORISTANO SENTENZA N 63-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1123 c.c. – Nullità – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Legittimazione – Supercondominio – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Invalidità – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Approvazione bilancio consuntivo – Approvazione bilancio preventivo – Ripartizione spese – Amministratore – Prova – Proprietà – Posti auto – Condomini morosi – Morosi – Appello – Nullità delle delibere – Bilancio Preventivo – Causa – Diritto di voto – Cassa – Comunione – Pregiudizio economico – Costruzione – Approvazione Bilanci – Compensazione – Ad substantiam – Spese processuali – Legittimità – Manutenzione – Procura – – Sezioni Unite – Compensi professionali – Art. 68 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI TERAMO SENTENZA N 45-2026 PUBBLICAZIONE 22/01/2026
Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1123 c.c. – Notifica – Efficacia – Appalto – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Annullabilità – Vizi – Balcone – Balconi – Contabilità – Volte – Assemblea – Unanimità – Decoro architettonico – Uso – Acqua – Invalidità – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Approvazione bilancio consuntivo – Innovazioni – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Gestione contabile – Nullità delle delibere – Art. 1120 c.c. – Bilancio Preventivo – Causa – Manutenzione straordinaria – Cassa – Pluviali – Mandato – Domanda riconvenzionale – Comunione – Maggioranze – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Fotografie – CTU – Approvazione Bilanci – Tetto – Proprietà comune – Parapetti – Compensazione – Improcedibilità – Delegato – Estetica – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – – Facciata – Decadenza – Sezioni Unite – Architetto
TRIBUNALE DI GENOVA SENTENZA N 2762-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1117 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Vizi – Regolamento di condominio – Balconi – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Assemblea – Uso – Acqua – Muri perimetrali – Delibera assembleare – Acquirente – Amministratore – Rendiconto – Prova – Bene comune – Proprietà – Appello – Nullità delle delibere – Box – Avviso di convocazione – Rimborso spese – Urgenza – Causa – Interventi di restauro – Edilizia – Manutenzione straordinaria – Spese di riparazione – Mandato – Muro – Edificio – Costruzione – Stabilità – Domanda di mediazione – Scale – Fotografie – CTU – Tetto – Impianti – Proprietà comune – Utilità – Singolo condomino – Proprietà esclusive – Parapetti – Ristrutturazione edilizia – Legittimità – Manutenzione – Androne – Decadenza – Ristrutturazione – Giardino – Compravendita – Architetto
CORTE DI APPELLO DI PALERMO SENTENZA N 1315-2025 PUBBLICAZIONE 14/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Contratto – Annullabilità – Vizi – Danni – Volte – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Assemblea – Uso – Invalidità – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Proprietà – Ratifica – Morosi – Appello – Gravame – Nullità delle delibere – Rimborso spese – Locazione – Causa – Mandato – Domanda riconvenzionale – Muro – Edificio – Responsabilità – Tetto – Conduttore – Validità – Inammissibilità – Compensazione – Soccombenza – Umidità – Chiostrina – Ristrutturazione – Inadempimento – Architetto
TRIBUNALE DI PALERMO SENTENZA N 5033-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 1135 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Annullabilità – Vizi – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Assemblea – Uso – Delega – Votazione – Delibera assembleare – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Proprietà – Nullità delle delibere – Eccesso di potere – Avviso di convocazione – Causa – Mandato – Omessa convocazione – Maggioranze – Edificio – Inammissibilità – Improcedibilità – Soccombenza – Legittimità – Procura – Decadenza – Attribuzioni dell’assemblea
CORTE DI APPELLO DI GENOVA SENTENZA N 1334-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Notifica – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Mediazione – Assemblea – Invalidità – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Prova – Appello – Nullità delle delibere – Rimborso spese – Causa – Cassa – Condanna alle spese – Domanda di mediazione – Condizione di procedibilità – Validità – Singolo condomino – Compensazione – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Decadenza – Spese Legali
CORTE DI APPELLO DI ROMA SENTENZA N 7478-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Art. 1123 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Vizi – Mediazione – Supercondominio – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Delega – Amministratore – Competenza – Prova – Bene comune – Proprietà – Appello – Quorum deliberativo – Nullità delle delibere – Rimborso spese – Causa – Cassa – Comunione – Edificio – Scale – Accessorietà – Impianti – Azione esecutiva – Ipso iure et facto – Improcedibilità – Impianto Fognario – Delegato – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Compensi professionali
TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N 9500-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Notifica – Efficacia – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Volte – Supercondominio – Assemblea – Uso – Tabelle millesimali – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Rendiconto – Competenza – Prova – Appello – Gravame – Nullità delle delibere – Rimborso spese – Causa – Cassa – Condanna alle spese – Manutenzione ordinaria – Edificio – Comproprietari – CTU – Merito della pretesa – Periodo di gestione – Validità – Singolo condomino – Inammissibilità – Compensazione – Riscaldamento centralizzato – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Decadenza – Attribuzioni dell’assemblea
TRIBUNALE DI MONZA DECRETO N. R.G. 00006824 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Art. 1135 c.c. – Appalto – Nullità – Spese – Contratto – Danni – Volte – Art. 1129 c.c. – Assemblea – Art. 1131 c.c. – Invalidità – Delibera assembleare – Innovazioni – Amministratore – Prova – Gestione contabile – Nullità delle delibere – Causa – Manutenzione straordinaria – Mandato – Lavori straordinari – Società – Azione monitoria – Condizione di procedibilità – Scale – Responsabilità – Validità – Gravi irregolarità – Improcedibilità – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Inadempimento – Compensi professionali
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 3357-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1135 c.c. – Notifica – Appalto – Nullità – Spese – Contratto – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Legittimazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Invalidità – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Appello – Nullità delle delibere – Costituzione condominio – Superbonus 110% – Cessione del credito – Causa – Manutenzione straordinaria – Comunione – Lavori straordinari – Società – Art. 100 c.p.c. – Maggioranze – Studio di fattibilità – Scale – Importo dei lavori – Validità – Inammissibilità – Cani – Spese processuali – Soccombenza – Manutenzione – Inadempimento
TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N 9461-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Mediazione – Legittimazione – Convocazione assemblea – Assemblea – Uso – Tabelle millesimali – Invalidità – Delibera assembleare – Amministratore – Verbale assembleare – Canna fumaria – Rendiconto – Prova – Soccombenza virtuale – Proprietà – Nullità delle delibere – Avviso di convocazione – Causa – Manutenzione straordinaria – Trascrizione – Cassa – Art. 91 c.p.c. – Muro – Società – Edificio – Costruzione – Condizione di procedibilità – CTU – Responsabilità – Validità – Inammissibilità – Compensazione – Assemblea in prima convocazione – Assemblea in seconda convocazione – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Compensi professionali – Art. 66 disp. att. c.c. – Art. 72 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N 17194-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1123 c.c. – Art. 1125 c.c. – Notifica – Efficacia – Appalto – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Annullabilità – Vizi – Infiltrazioni – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Onere probatorio – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Invalidità – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Prova – Proprietà – Nullità delle delibere – Box – antincendio – Bilancio Preventivo – Causa – Cassa – Mandato – Domanda riconvenzionale – Condanna alle spese – Scale – Validità – Inammissibilità – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Decadenza – Ristrutturazione – Art. 69 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI SALERNO SENTENZA N 5018-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Notifica – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Annullabilità – Debiti – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Diffida stragiudiziale – Assemblea – Solidarietà – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Prova – Appello – Nullità delle delibere – Appropriazione indebita – Causa – Cassa – Domanda riconvenzionale – Comproprietari – CTU – Compensazione – Legittimità – Carenza di legittimazione passiva – Art. 96 c.p.c. – Procura – Sezioni Unite – Spese Legali
TRIBUNALE DI CATANIA SENTENZA N 5919-2025 PUBBLICAZIONE 08/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Annullabilità – Impugnazione delibera – Vizi – Regolamento di condominio – Contabilità – Onere probatorio – Assemblea – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Competenza – Prova – Proprietà – Appello – Quorum costitutivo – Nullità delle delibere – Causa – Mandato – Società – Art. 100 c.p.c. – Maggioranze – Pregiudizio economico – Scale – Indicazione del compenso – Utilità – Documenti giustificativi – Legittimità – Art. 96 c.p.c. – Procura – Decadenza – Sezioni Unite – Art. 1137 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N 17113-2025 PUBBLICAZIONE 06/12/2025
Notifica – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Debiti – Assemblea – Invalidità – Delega – Stato di riparto – Bilancio Consuntivo – Verbale assembleare – Rendiconto – Prova – Morosi – Nullità delle delibere – Avviso di convocazione – Causa – Prescrizione – Domanda riconvenzionale – Omessa convocazione – Società – Validità – Termine di prescrizione – Soccombenza – Procura – Spese Legali
TRIBUNALE DI SASSARI SENTENZA N 1003-2025 PUBBLICAZIONE 06/12/2025
Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Art. 1117 bis c.c. – Assemblea – Uso – Tabelle millesimali – Delibera assembleare – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Condominio Parziale – Proprietà – Nullità delle delibere – Art. 1134 c.c. – Causa – Lesione – Mandato – Condanna alle spese – Comunione – Art. 61 disp. att. c.c. – Edificio – Costruzione – Scale – CTU – Soccombenza – Carenza di legittimazione passiva – Manutenzione – Procura – Sezioni Unite – Art. 62 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI CAGLIARI SENTENZA N 2001-2025 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Notifica – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Vizi – Regolamento di condominio – Legittimazione – Uso – Invalidità – Amministratore – Competenza – Prova – Proprietà – Gravame – Nullità delle delibere – Causa – Validità – Compensazione – Legittimità – Procura
TRIBUNALE DI LATINA SENTENZA N 2081-2025 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Efficacia – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Contratto – Annullabilità – Vizi – Volte – Mediazione – Assemblea – Uso – Acqua – Tabelle millesimali – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Competenza – Prova – Proprietà – Nullità delle delibere – Causa – Cassa – Domanda riconvenzionale – Comunione – Società – Manutenzione ordinaria – Telecamere – Cancello – Cancello automatico – CTU – Tetti – Impianti – Canali – Inammissibilità – Autoclave – Compensazione – Cani – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Rifiuti – Sottosuolo – Decadenza – Sezioni Unite – Attribuzioni dell’assemblea – Giardino
TRIBUNALE DI BARI SENTENZA N 4458-2025 PUBBLICAZIONE 04/12/2025
Appalto – Nullità – Spese – Contratto – Annullabilità – Vizi – Danni – Volte – Mediazione – Assemblea – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Acquirente – Amministratore – Prova – Proprietà – Valore della causa – Nullità delle delibere – Causa – Manutenzione straordinaria – Condominio minimo – Omessa convocazione – Edificio – Costruzione – Domanda di mediazione – Comproprietari – Condizione di procedibilità – Scale – Condominialità – Intercapedine – Impianti – Utilità – Validità – Singolo condomino – Proprietà esclusive – Improcedibilità – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Facciata – Decadenza
TRIBUNALE DI SPOLETO DECRETO N. R.G. 00001320 PUBBLICAZIONE 03/12/2025
Art. 64 disp. att. c.c. – Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 69 disp. att. c.c. – Art. 71 quater disp. att. c.c. – Efficacia – Appalto – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Regolamento di condominio – Danni – Infiltrazioni – Contabilità – Volte – Debiti – Mediazione – Legittimazione – Art. 66 disp. att. c.c. – Documentazione condominiale – Art. 1129 c.c. – Onere probatorio – Assemblea – Unanimità – Art. 1131 c.c. – Uso – Acqua – Tabelle millesimali – Invalidità – Delega – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Innovazioni – Acquirente – Prorogatio Imperii – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Competenza – Prova – Copertura – Art. 1136 c.c. – Proprietà – Gestione contabile – Morosi – Assicurazione – Appello – Nullità delle delibere – Sindacato di merito – Urgenza – Bilancio Preventivo – Causa – Art. 1130 c.c. – Manutenzione straordinaria – Trascrizione – Art. 1138 c.c. – Cassa – Mandato – Art. 91 c.p.c. – Lavori straordinari – Omessa convocazione – Art. 100 c.p.c. – Contabilità condominiale – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Condizione di procedibilità – Servitù – Scale – Responsabilità – Principio di diritto – Importo dei lavori – Attività urgenti – Principio di cassa – Validità – Singolo condomino – Proprietà esclusive – Inammissibilità – Gravi irregolarità – Registro di contabilità – Improcedibilità – Cani – Disavanzo – Documenti giustificativi – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Ricorso per cassazione – Pensilina – Sezioni Unite – B&B – Inadempimento – Compensi professionali – Art. 1129 disp. att. c.c. – Art. 71 disp. att. c.c. – Art. 5 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N 5267-2025 PUBBLICAZIONE 03/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Annullabilità – Impugnazione delibera – Vizi – Regolamento di condominio – Danni – Balconi – Volte – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Invalidità – Votazione – Delibera assembleare – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Prova – Art. 1136 c.c. – Proprietà – Nullità delle delibere – Avviso di convocazione – Causa – Cassa – Mandato – Comunione – Impugnazione delibera assembleare – Società – Edificio – Servitù – Videoconferenza – Transazione – Principio di diritto – Installazione – Validità – Ad substantiam – Spese processuali – Legittimità – Veranda – Art. 66 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI COSENZA ORDINANZA N. R.G. 00002291 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Art. 63 disp. att. c.c. – Notifica – Efficacia – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Vizi – Debiti – Mediazione – Legittimazione – Passaggio di consegne – Art. 66 disp. att. c.c. – Messa in mora – Documentazione condominiale – Art. 1129 c.c. – Assemblea – Uso – Invalidità – Amministratore – Rendiconto – Prova – Condomini morosi – Morosi – Nullità delle delibere – Rimborso spese – Urgenza – Causa – Art. 700 c.p.c. – Cassa – Condanna alle spese – Società – Ascensore – Comproprietari – Scale – Responsabilità – Attività urgenti – Periodo di gestione – Validità – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Pulizia scale – Procura – Possesso – Decadenza – Inadempimento
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5528/2025 DEL 2 MARZO 2025
Delibera assembleare – Nullità – Art. 1137 c.c. – Interventi balconi di proprietà dei singoli condomini – Balconi – Lavori in condominio - È stato infatti chiarito che la deliberazione dell’assemblea dei condomini deve ritenersi affetta da nullità, tra le altre ipotesi, in caso di .........................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 8293/2024 DEL 27 MARZO 2024
Art. 1137 c.c. – Art. 1123 c.c. – Nullità della delibera – Nullità – Decreto ingiuntivo – Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1126 c.c. – Terrazza a livello - Alla stregua dei principi enunciati da Cass. Sez. Unite, 14 aprile 2021, n. 9839 ...................
TRIBUNALE ORDINARIO DI AOSTA SENTENZA N. 279/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023
Art. 1118 c.c. – Distacco riscaldamento centralizzato – Riscaldamento centralizzato – Delibera assembleare – Nullità delibera - Delibera che vieta al condomino di rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento - Si ritiene che il diritto potestativo di ciascun condomino di abdicare dall’uso dell’impianto comune di riscaldamento, affinché .....
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5258/2023 DEL 20 FEBBRAIO 2023
Spese per la dismissione del vecchio depuratore e il conseguente allaccio alla condotta fognaria – Aancanza tabelle millesimali – Quorum deliberativo – Ripartizione provvisoria contributi – Art. 1123 c.c. – Art. 1137 c.c. – Nullità – Approvazione tabelle millesimali – Facta concludentia - Art. 68 disp. att. c.c.
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 36373/2022 DEL 13 DICEMBRE 2022
Condominio minimo – Delibera – Art. 1136 c.c. – Partecipazione di tutti e due i condomini - Delibera annullabile – Opposizione decreto ingiuntivo -Nullità - opera contrastante con le norme imperative in materia di edilizia - opere di modificazione delle parti comuni - pregiudizio alla sicurezza statica del fabbricato
