Sentenze
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 4779/2026 DEL 03 MARZO 2026
Nullità – Spese – Vizi – Infiltrazioni – Solai – Copertura – Proprietà – Appello – Causa – Cassa – Condanna alle spese – Edificio – CTU – Compensazione – Spese processuali – Soccombenza – Direttore dei lavori – Ricorso per cassazione
TRIBUNALE DI AOSTA SENTENZA N 31-2026 PUBBLICAZIONE 10/02/2026
Art. 1125 c.c. – Art. 1126 c.c. – Art. 1135 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Annullabilità – Regolamento di condominio – Solai – Mediazione – Compenso amministratore – Assemblea – Tabelle millesimali – Votazione – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Prova – Box – Causa – Manutenzione straordinaria – Condanna alle spese – Costruzione – Comproprietari – Condizione di procedibilità – CTU – Improcedibilità – Soccombenza – Manutenzione – Procura – – Decadenza – Spese Legali
CORTE DI APPELLO DI TORINO SENTENZA N 263-2026 PUBBLICAZIONE 10/02/2026
Notifica – Decreto ingiuntivo – Spese – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Debiti – Assemblea – Uso – Acqua – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Amministratore – Prova – Bene comune – Proprietà – Morosi – Appello – Gravame – Box – Rimborso spese – Urgenza – Causa – Mandato – Domanda riconvenzionale – Edificio – Costruzione – Scale – Fotografie – CTU – Tetto – Compensazione – Autorimesse – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Umidità – – Architetto – Spese Legali
TRIBUNALE DI PALERMO ORDINANZA N. R.G. 00008693 PUBBLICAZIONE 10/02/2026
Efficacia – Spese – Parti comuni – Danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Volte – Mediazione – Assemblea – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Morosi – Gravame – Art. 1134 c.c. – Urgenza – Causa – Art. 614 bis c.p.c. – Mandato – Edificio – Costruzione – Stabilità – Installazione – Soccombenza – Direttore dei lavori – Manutenzione – Procura – Umidità – Possesso – – Interventi strutturali – Diritto Reale
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 278-2026 PUBBLICAZIONE 06/02/2026
Art. 1125 c.c. – Art. 1135 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Infiltrazioni – Solai – Volte – Mediazione – Onere probatorio – Assemblea – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Amministratore – Verbale assembleare – Rendiconto – Prova – Copertura – Proprietà – Appello – Gravame – Rimborso spese – Urgenza – Causa – Edilizia – Manutenzione straordinaria – Cassa – Mandato – Condanna alle spese – Comunione – Edificio – Stabilità – Scale – Responsabilità – Pignoramento Immobiliare – Compensazione – Spese processuali – Soccombenza – Abuso del processo – Legittimità – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – – Decadenza – Spese Legali
TRIBUNALE DI BARI SENTENZA N 838-2026 PUBBLICAZIONE 06/02/2026
Art. 2051 c.c. – Notifica – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Danni – Infiltrazioni – Balcone – Solai – Soffitti – Volte – Assemblea – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Rimborso spese – Causa – Manutenzione straordinaria – Cassa – Edificio – Caso fortuito – Responsabilità – Custode – Parapetti – Prevedibilità – Soccombenza – Manutenzione – Causalità adeguata – Procura
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 1926-2026 PUBBLICAZIONE 06/02/2026
Art. 2051 c.c. – Notifica – Appalto – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Mediazione – Assemblea – Uso – Acqua – Amministratore – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Morosi – Uso esclusivo – Causa – Terrazza a livello – Lesione – Infissi – Manutenzione straordinaria – Cassa – Mandato – Comunione – Lavori straordinari – Edificio – Condizione di procedibilità – Caso fortuito – Scale – CTU – Cose in custodia – Responsabilità – Tetti – Cortili – Proprietà comune – Custode – Improcedibilità – Soccombenza – Finestra – Manutenzione – Procura – Art. 1139 c.c. – – Pensilina – Facciata – Decadenza – Terrazza – Sezioni Unite – Ristrutturazione – Diritto Reale
TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N 699-2026 PUBBLICAZIONE 06/02/2026
Art. 1669 c.c. – Art. 2051 c.c. – Nullità – Spese – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Debiti – Messa in mora – Uso – Acqua – Invalidità – Muri perimetrali – Cappotto Termico – Venditore – Prova – Copertura – Proprietà – Assicurazione – Appello – Causa – Lesione – Cassa – Edificio – Costruzione – Caso fortuito – Fotografie – CTU – Diritto al compenso – Responsabilità – Tetto – Custode – Riduzione in pristino – Cani – Spese processuali – Umidità – – Ristrutturazione – Spese Legali
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 253-2026 PUBBLICAZIONE 05/02/2026
Art. 1669 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Appalto – Spese – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Onere probatorio – Assemblea – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Proprietà – Assicurazione – Appello – Gravame – Box – Rimborso spese – Causa – Prescrizione – Cassa – Muro – Società – Edificio – Costruzione – Marciapiede condominiale – Comproprietari – Caso fortuito – CTU – Cose in custodia – Responsabilità – Intercapedine – Custode – Impedimento – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Procura – Umidità – Possesso – – Facciata – Compensi professionali
TRIBUNALE DI CHIETI SENTENZA N 48-2026 PUBBLICAZIONE 05/02/2026
Art. 1102 c.c. – Nullità – Spese – Parti comuni – Antenne – Vizi – Danni – Balcone – Balconi – Solai – Volte – Mediazione – Sopraelevazione – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Invalidità – Muri perimetrali – Uso della cosa comune – Delibera assembleare – Sottotetto – Innovazioni – Acquirente – Violazione del decoro architettonico – Competenza – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Sindacato di legittimità – Art. 1120 c.c. – Vano scala – Causa – Edilizia – Lesione – Cassa – Terrazza a tasca – Tetto comune – Pregiudizio economico – Edificio – Costruzione – Pregiudizio alla stabilità – Stabilità – Comproprietari – Pari uso – Scale – Fotografie – CTU – Tetto – Tetti – Proprietà comune – Principio di diritto – Riduzione in pristino – Compensazione – Autorimesse – Opere di ristrutturazione edilizia – Ristrutturazione edilizia – Estetica – Spese processuali – Soccombenza – Finestra – Legittimità – – Veranda – Facciata – Terrazza – Ristrutturazione – Modificazione della cosa comune – Compravendita – Architetto
TRIBUNALE DI NAPOLI ORDINANZA N. R.G. 00016414 PUBBLICAZIONE 05/02/2026
Spese – Lastrico Solare – Antenne – Infiltrazioni – Balconi – Solai – Uso – Responsabilità solidale – Copertura – Proprietà – Urgenza – Causa – Edificio – Stabilità – Cancello – Scale – Responsabilità – Possesso – – Diritto Reale
TRIBUNALE DI BRINDISI ORDINANZA N. R.G. 00000406 PUBBLICAZIONE 04/02/2026
Efficacia – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Regolamento di condominio – Danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Volte – Uso – Acqua – Tabelle millesimali – Regola d'arte – Prova – Copertura – Proprietà – Vano scala – Causa – Cassa – Pluviali – Muro – Edificio – Costruzione – CTU – Responsabilità – Tetto – Impianti – Importo dei lavori – Custode – Soffitta – Allagamento – Manutenzione – Omessa manutenzione – Rifiuti – Pozzo luce – – Spese Legali
TRIBUNALE DI CASSINO SENTENZA N 189-2026 PUBBLICAZIONE 04/02/2026
Art. 1102 c.c. – Notifica – Appalto – Spese – Parti comuni – Contratto – Annullabilità – Impugnazione delibera – Vizi – Infiltrazioni – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Assemblea – Uso – Uso della cosa comune – Delibera assembleare – Innovazioni – Prova – Bene comune – Proprietà – Eccesso di potere – Avviso di convocazione – Causa – Cassa – Comunione – Omessa convocazione – Manutenzione ordinaria – Domanda di mediazione – Comproprietari – Pari uso – Tetto – Spese voluttuarie – Cani – Videosorveglianza – D.lgs. n. 28/2010 – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – – Decadenza – Attribuzioni dell’assemblea
CORTE DI APPELLO DI NAPOLI DECRETO N. R.G. 00003119 PUBBLICAZIONE 03/02/2026
Art. 1125 c.c. – Art. 1126 c.c. – Notifica – Appalto – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Mediazione – Assemblea – Uso – Acqua – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Appello – Urgenza – Causa – Lesione – Manutenzione straordinaria – Cassa – Comunione – Muro – Società – Edificio – Comproprietari – Scale – Improcedibilità – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Procura – – Terrazza – Spese Legali
TRIBUNALE DI TORRE ANNUNZIATA SENTENZA N 308-2026 PUBBLICAZIONE 02/02/2026
Art. 1126 c.c. – Art. 1669 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Efficacia – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Onere probatorio – Uso – Acqua – Regola d'arte – Sottotetto – Usufruttuario – Venditore – Amministratore – Competenza – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Appello – Gravame – Art. 2043 c.c. – Locazione – Causa – Lesione – Rappresentanza reciproca – Cassa – Comunione – Muro – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Eccezionalità – Comproprietari – Art. 246 c.p.c. – Caso fortuito – Fotografie – Cose in custodia – Responsabilità – Tetto – Intercapedine – Impianti – Proprietà comune – Custode – Improcedibilità – Allagamento – Prevedibilità – Spese processuali – Soccombenza – Art. 702 ter c.p.c. – Legittimità – Direttore dei lavori – Carenza di legittimazione attiva – Manutenzione – Omessa manutenzione – Sottosuolo – Procura – Umidità – Art. 1227 c.c. – – Terrazza – Sezioni Unite – Ristrutturazione – Inadempimento – Qualità di condomino – Giardino – Spese Legali – Vespaio
TRIBUNALE DI TRIESTE ORDINANZA N. R.G. 00005946 PUBBLICAZIONE 02/02/2026
Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Amministratore – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Gravame – Urgenza – Causa – Art. 700 c.p.c. – Gronde – Pluviali – Edificio – Comproprietari – Caso fortuito – CTU – Responsabilità – Manutenzione – – Terrazza
TRIBUNALE DI VITERBO DECRETO N. R.G. 00002678 PUBBLICAZIONE 02/02/2026
Notifica – Spese – Danni – Solai – Volte – Usufruttuario – Amministratore – Art. 1136 c.c. – Proprietà – Nomina amministratore – Causa – Condominio minimo – Comunione – Scale – Spese processuali – Manutenzione – – Ristrutturazione
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 1474-2026 PUBBLICAZIONE 30/01/2026
Notifica – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Assemblea – Uso – Amministratore – Competenza – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Gravame – Causa – Terrazza a livello – Manutenzione straordinaria – Art. 614 bis c.p.c. – Cassa – Gronde – Spese di riparazione – Edificio – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Custode – Soffitta – Canali di scarico – Soccombenza – Manutenzione – Procura – – Terrazza – Sezioni Unite – Compensi professionali – Spese Legali
CORTE DI APPELLO DI ROMA SENTENZA N 840-2026 PUBBLICAZIONE 30/01/2026
Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Mediazione – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Appello – Gravame – Art. 1134 c.c. – Urgenza – Locazione – Causa – Prescrizione – Cassa – Condominio minimo – Comunione – Edificio – Comproprietari – Principio di diritto – Compensazione – Improcedibilità – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Umidità – – Sezioni Unite
TRIBUNALE DI ENNA SENTENZA N 72-2026 PUBBLICAZIONE 29/01/2026
Spese – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Uso – Ordine di demolizione – Competenza – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Vano scala – Causa – Edilizia – Mandato – Muro – Costruzione – Servitù – CTU – Responsabilità – Riduzione in pristino – Culpa in eligendo – Soccombenza – Finestra – Art. 96 c.p.c. – Umidità – Permesso di costruire – CILA – – Veranda – Ringhiera – Terrazza – Inadempimento – Giardino – Compravendita
CORTE DI APPELLO DI NAPOLI SENTENZA N 598-2026 PUBBLICAZIONE 27/01/2026
Art. 1102 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Interesse ad agire – Vizi – Danni – Balcone – Balconi – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Immissioni – Uso – Art. 2059 c.c. – Venditore – Acquirente – Canna fumaria – Prova – Bene comune – Proprietà – Posti auto – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Presunzione di comproprietà – Pizzeria – Fumi – Odori – Rimborso spese – Locazione – Titolo contrario – Causa – Edilizia – Lesione – Prescrizione – Trascrizione – Cassa – Danni non patrimoniali – Comunione – Uso Turnario – Parcheggio – Edificio – Pari utilizzo – Comproprietari – Pari uso – Scale – CTU – Mezzi di prova – Responsabilità – Tetto – Azione risarcitoria – Impianti – Proprietà comune – Custode – Pignoramento Immobiliare – Installazione – Compensazione – Improcedibilità – Impedimento – Privacy – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Art. 96 c.p.c. – Procura – Tettoia – – Sezioni Unite
CORTE DI APPELLO DI ROMA SENTENZA N 669-2026 PUBBLICAZIONE 27/01/2026
Art. 1123 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Appalto – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Danni – Solai – Soffitti – Volte – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Decoro architettonico – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Approvazione bilancio preventivo – Amministratore – Competenza – Prova – Proprietà – Ratifica – Valore della causa – Appello – Gravame – Eccesso di potere – Urgenza – Bilancio Preventivo – Causa – Interesse all'impugnazione – Infissi – Manutenzione straordinaria – Condanna alle spese – Comunione – Maggioranze – Edificio – Costruzione – Stabilità – Competenza per valore – CTU – Approvazione Bilanci – Responsabilità – Tetto – Compensazione – Improcedibilità – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Direttore dei lavori – Sindacato dell'autorità giudiziaria – Manutenzione – Procura – – Facciata – Decadenza – Termine di 15 giorni – Architetto – Compensi professionali
TRIBUNALE DI BELLUNO SENTENZA N 46-2026 PUBBLICAZIONE 27/01/2026
Art. 1123 c.c. – Notifica – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Vizi – Danni – Solai – Volte – Mediazione – Supercondominio – Art. 1117 bis c.c. – Assemblea – Uso – Tabelle millesimali – Sottotetto – Innovazioni – Amministratore – Amministratore giudiziario – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Nomina amministratore – Gravame – Locazione – Vano scala – Causa – Manutenzione straordinaria – Pluviali – Comunione – Ascensore – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Scale – Fotografie – Accessorietà – CTU – Tetto – Impianti – Abbaino – Soffitta – Spese processuali – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Androne – – Ristrutturazione – Portone – Compensi professionali – Art. 61 disp. att. c.c.
CORTE DI APPELLO DI CATANIA SENTENZA N 106-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Notifica – Spese – Lastrico Solare – Antenne – Vizi – Solai – Volte – Uso – Acqua – Sottotetto – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Locazione – Causa – Edilizia – Edificio – Stabilità – Servitù – CTU – Tetto – Installazione – Autorimesse – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Umidità – Servitù di passaggio
TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO SENTENZA N 42-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1102 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Balcone – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Onere probatorio – Uso – Innovazioni – Venditore – Acquirente – Competenza – Prova – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Usucapione – Vano scala – Causa – Edilizia – Lesione – Prescrizione – Cassa – Scala esterna – Comunione – Muro – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Servitù – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Impianti – Proprietà comune – Riduzione in pristino – Forma scritta ad substantiam – Ad substantiam – Soccombenza – Legittimità – Carenza di legittimazione passiva – Manutenzione – Procura – Possesso – Nuove costruzioni – – Decadenza – Terrazza – Ristrutturazione – Diritto Reale – Giardino – Compravendita – Architetto – Compensi professionali
TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N 155-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1669 c.c. – Notifica – Efficacia – Decreto ingiuntivo – Spese – Parti comuni – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Debiti – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Venditore – Amministratore – Verbale assembleare – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Box – Gravi difetti – Art. 2043 c.c. – Causa – Edilizia – Responsabilità risarcitoria – Prescrizione – Pluviali – Mandato – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Domanda di mediazione – Scale – Fotografie – CTU – Responsabilità – Tetto – Tetti – Compensazione – Termine di prescrizione – Autorimesse – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Umidità – – Decadenza – Giardino – Spese Legali – Vespaio
TRIBUNALE DI NAPOLI NORD SENTENZA N 273-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1102 c.c. – Notifica – Spese – Solai – Mediazione – Decoro architettonico – Uso – Uso della cosa comune – Prova – Bene comune – Proprietà – Rimborso spese – Causa – Lesione – Comunione – Muro – Edificio – Stabilità – Comproprietari – Condizione di procedibilità – Pari uso – Servitù – Cortile comune – CTU – Tetto – Cortili – Improcedibilità – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Procura – Possesso – – Compravendita – Architetto
TRIBUNALE DI NOLA ORDINANZA N. R.G. 00004658 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Spese – Lastrico Solare – Danni – Infiltrazioni – Solai – Assemblea – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Causa – Art. 700 c.p.c. – CTU – Tetto – Parapetti – Spese processuali – Soccombenza – Manutenzione – Umidità
TRIBUNALE DI ORISTANO SENTENZA N 63-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1123 c.c. – Nullità – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Legittimazione – Supercondominio – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Invalidità – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Approvazione bilancio consuntivo – Approvazione bilancio preventivo – Ripartizione spese – Amministratore – Prova – Proprietà – Posti auto – Condomini morosi – Morosi – Appello – Nullità delle delibere – Bilancio Preventivo – Causa – Diritto di voto – Cassa – Comunione – Pregiudizio economico – Costruzione – Approvazione Bilanci – Compensazione – Ad substantiam – Spese processuali – Legittimità – Manutenzione – Procura – – Sezioni Unite – Compensi professionali – Art. 68 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI NAPOLI ORDINANZA N. R.G. 00006504 PUBBLICAZIONE 22/01/2026
Notifica – Nullità – Spese – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Uso – Acqua – Solidarietà – Amministratore – Prova – Proprietà – Valore della causa – Rimborso spese – Causa – Mandato – Edificio – CTU – Responsabilità – Improcedibilità – Soccombenza – Procura – Possesso – Albero – – Diritto Reale – Compravendita
TRIBUNALE DI SASSARI SENTENZA N 53-2026 PUBBLICAZIONE 22/01/2026
Art. 2051 c.c. – Spese – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Messa in mora – Onere probatorio – Uso – Acqua – Amministratore – Competenza – Prova – Copertura – Responsabilità da cose in custodia – Proprietà – Causa – Lesione – Cassa – Muro – Edificio – Eccezionalità – Comproprietari – Caso fortuito – Art. 2697 c.c. – CTU – Cose in custodia – Responsabilità – Tetto – Impianti – Custode – Compensazione – Cani – Allagamento – Tubature – Prevedibilità – Soccombenza – Carenza di legittimazione attiva – Procura – Umidità – – Sezioni Unite – Whatsapp – Architetto
CORTE DI APPELLO DI ANCONA SENTENZA N 1486-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Notifica – Appalto – Decreto ingiuntivo – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Contabilità – Solai – Volte – Uso – Sottotetto – Prova – Copertura – Proprietà – Appello – Causa – Edilizia – Manutenzione straordinaria – Cassa – Mandato – Condanna alle spese – Edificio – Stabilità – CTU – Diritto al compenso – Responsabilità – Tetto – Impianti – Nudus Minister – Acquiescenza – Ristrutturazione edilizia – Soccombenza – Legittimità – Art. 1176 c.c. – Direttore dei lavori – Manutenzione – Rifiuti – Procura – Ricorso per cassazione – Decadenza – Ristrutturazione – Inadempimento – Architetto
CORTE DI APPELLO DI TRENTO SENTENZA N 235-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1117 c.c. – Notifica – Spese – Vizi – Solai – Uso – Venditore – Presunzione di condominialità – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Appello – Causa – Mandato – Comunione – Edificio – Condominialità – Cortili – Proprietà comune – Procura
TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO DECRETO N. R.G. 00001092 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Spese – Parti comuni – Infiltrazioni – Solai – Mediazione – Unanimità – Uso – Acqua – Amministratore – Amministratore giudiziario – Rendiconto – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Nomina amministratore – Urgenza – Causa – Cassa – Condominio minimo – Comunione – Edificio – Comproprietari – Diritto al compenso – Tetto – Legittimità – Manutenzione – Terrazza – Ristrutturazione
TRIBUNALE DI CAGLIARI SENTENZA N 2073-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Sopraelevazione – Uso – Acqua – Prova – Copertura – Proprietà – Valore della causa – Uso esclusivo – Gravame – Urgenza – Locazione – Causa – Edilizia – Lesione – Infissi – Prescrizione – Gronde – Pluviali – Domanda riconvenzionale – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Caso fortuito – CTU – Cose in custodia – Responsabilità – Tetto – Tetti – Custode – Canali – Allagamento – Soccombenza – Finestra – Manutenzione – Procura – Umidità – Cavedio – Terrazza – Ristrutturazione – Portone – Compensi professionali
TRIBUNALE DI COSENZA SENTENZA N 1915-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1117 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Spese – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Uso – Acqua – Delega – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Assicurazione – Causa – Cassa – Edificio – Caso fortuito – Scale – CTU – Consulenza Tecnica D'Ufficio – Cose in custodia – Responsabilità – Impianti – Punto di diramazione – Custode – Singolo condomino – Impianto condominiale – Compensazione – Riscaldamento centralizzato – Delegato – Allagamento – Prevedibilità – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Polizza Assicurativa – Compensi professionali – Spese Legali
TRIBUNALE DI MESSINA ORDINANZA N. R.G. 00001978 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1126 c.c. – Spese – Lastrico Solare – Danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Volte – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Legittimazione Passiva – Acqua – Usufruttuario – Amministratore – Copertura – Proprietà – Urgenza – Causa – Lesione – CTU – Azione risarcitoria – Spese processuali – Carenza di legittimazione passiva – Manutenzione – Procura – Umidità – Possesso – Terrazza – Diritto Reale – Spese Legali
TRIBUNALE DI NAPOLI ORDINANZA N. R.G. 00010801 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Spese – Lastrico Solare – Danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Amministratore – Copertura – Proprietà – Urgenza – Causa – Art. 700 c.p.c. – Cassa – Pluviali – Società – Edificio – Costruzione – Stabilità – CTU – Importo dei lavori – Soffitta – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Possesso – Ristrutturazione
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 11790-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1117 c.c. – Art. 1125 c.c. – Nullità – Spese – Parti comuni – Vizi – Solai – Soffitti – Volte – Mediazione – Assemblea – Uso – Delibera assembleare – Prova – Copertura – Proprietà – Titolo contrario – Causa – Manutenzione straordinaria – Comunione – Edificio – Costruzione – Scale – Fotografie – Tetto – Proprietà comune – Utilità – Inammissibilità – Scantinati – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Androne – Portone
TRIBUNALE DI ROMA ORDINANZA N. R.G. 00004285 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Notifica – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Danni – Infiltrazioni – Solai – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Uso – Acqua – Pannelli fotovoltaici – Prova – Copertura – Uso esclusivo – Urgenza – Locazione – Causa – Art. 700 c.p.c. – Società – Ascensore – Scale – CTU – Impianto fotovoltaico – Installazione – Allagamento – Soccombenza – Manutenzione – Inadempimento
TRIBUNALE DI ROMA ORDINANZA N. R.G. 00036525 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Spese – Danni – Infiltrazioni – Balconi – Solai – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Acqua – Amministratore – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Causa – Manutenzione straordinaria – Manutenzione ordinaria – Edificio – CTU – Allagamento – Soccombenza – Manutenzione – Facciata
TRIBUNALE DI VICENZA SENTENZA N 1761-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1126 c.c. – Notifica – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Assemblea – Uso – Acqua – Tabelle millesimali – Sottotetto – Amministratore – Prova – Accollo – Copertura – Bene comune – Proprietà – Ratifica – Uso esclusivo – Assicurazione – Appello – Urgenza – Locazione – Causa – Terrazza a livello – Edilizia – Lesione – Prescrizione – Manutenzione straordinaria – Cassa – Tetto comune – Mandato – Domanda riconvenzionale – Società – Edificio – Costruzione – Domanda di mediazione – Comproprietari – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Custode – Conduttore – Soffitta – Termine di prescrizione – Improcedibilità – Spese processuali – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Manutenzione – Procura – Umidità – Permesso di costruire – Decadenza – Polizza Assicurativa – Terrazza – Ristrutturazione – Scoperta del vizio – Compravendita – Compensi professionali – Spese Legali
TRIBUNALE DI ROMA ORDINANZA N. R.G. 00047524 PUBBLICAZIONE 13/12/2025
Art. 1126 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Efficacia – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Sopraelevazione – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Urgenza – Causa – Art. 700 c.p.c. – Responsabilità risarcitoria – Cassa – Pluviali – Muro – Edificio – Costruzione – Stabilità – CTU – Responsabilità – Custode – Soffitta – Inammissibilità – Allagamento – Tubature – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Carenza di legittimazione passiva – Umidità – Veranda – Terrazza – Ristrutturazione
CORTE DI APPELLO DI BOLOGNA SENTENZA N 2146-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Spese – Parti comuni – Vizi – Danni – Solai – Uso – Venditore – Acquirente – Amministratore – Competenza – Proprietà – Appello – Gravame – Rimborso spese – Locazione – Causa – Edilizia – Cassa – Società – Edificio – Costruzione – Scale – CTU – Tetto – Impianti – Ristrutturazione – Compravendita
CORTE DI APPELLO DI CAGLIARI SEZIONE DISTACCATA DI SASSARI SENTENZA N 425-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 1126 c.c. – Spese – Danni – Infiltrazioni – Solai – Onere probatorio – Assemblea – Uso – Acqua – Usufruttuario – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Appello – Odori – Causa – Terrazza a livello – Lesione – Cassa – Art. 91 c.p.c. – Edificio – CTU – Responsabilità – Transazione – Riduzione in pristino – Compensazione – Allagamento – Soccombenza – Finestra – Procura – Umidità – Terrazza – Spese Legali
TRIBUNALE DI COSENZA ORDINANZA N. R.G. 00002801 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Notifica – Spese – Parti comuni – Vizi – Solai – Mediazione – Art. 1129 c.c. – Assemblea – Uso – Tabelle millesimali – Muri perimetrali – Delega – Amministratore – Competenza – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Nomina amministratore – Locazione – Causa – Manutenzione straordinaria – Pluviali – Condominio minimo – Comunione – Muro – Lavori straordinari – Edificio – Comproprietari – Animali – Citofono – Scale – Accessorietà – Responsabilità – Tetto – Inammissibilità – Improcedibilità – Delegato – Manutenzione – Umidità – Art. 1139 c.c. – Androne – Facciata – Ringhiera – Ristrutturazione – Portone
TRIBUNALE DI GENOVA SENTENZA N 2755-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 2051 c.c. – Spese – Parti comuni – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Amministratore – Prova – Copertura – Responsabilità da cose in custodia – Proprietà – Assicurazione – Box – Causa – Lesione – Cassa – Mandato – Edificio – Caso fortuito – CTU – Cose in custodia – Responsabilità – Tetto – Impianti – Custode – Allagamento – Spese processuali – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Spese Legali
TRIBUNALE DI NAPOLI NORD SENTENZA N 4398-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 1667 c.c. – Notifica – Appalto – Decreto ingiuntivo – Spese – Lastrico Solare – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Onere probatorio – Acqua – Solidarietà – Amministratore – Rendiconto – Prova – Copertura – Proprietà – Condomini morosi – Morosi – Causa – Lesione – Obbligazione condominiale – Parziarietà – Cassa – Pluviali – Domanda riconvenzionale – Società – Manutenzione ordinaria – Condizione di procedibilità – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Transazione – Validità – Inammissibilità – Compensazione – Improcedibilità – Cani – Art. 645 c.p.c. – Procedura civile – Legittimità – Direttore dei lavori – Carenza di legittimazione passiva – Manutenzione – Procura – Umidità – Decadenza – Sezioni Unite – Inadempimento – Architetto
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 11692-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 2051 c.c. – Efficacia – Appalto – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Legittimazione Passiva – Sopraelevazione – Immissioni – Onere probatorio – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Art. 2055 c.c. – Assicurazione – Rimborso spese – Locazione – Vano scala – Causa – Infissi – Manutenzione straordinaria – Cassa – Pluviali – Mandato – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Eccezionalità – Stabilità – Caso fortuito – Scale – Fotografie – CTU – Cose in custodia – Responsabilità – Tetto – Impianti – Custode – Conduttore – Globale fabbricati – Impianto condominiale – Nudus Minister – Impianto Fognario – Allagamento – Prevedibilità – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Causalità adeguata – Umidità – Facciata – Ristrutturazione – Inadempimento – Condizionatore – Compravendita
TRIBUNALE DI PALERMO ORDINANZA N. R.G. 00004339 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Notifica – Spese – Parti comuni – Contratto – Danni – Infiltrazioni – Solai – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Assemblea – Acqua – Sottotetto – Amministratore – Copertura – Proprietà – Gravame – Urgenza – Locazione – Vano scala – Causa – Art. 700 c.p.c. – Condomino Danneggiato – Manutenzione straordinaria – Edificio – Comproprietari – CTU – Responsabilità – Tetto – Conduttore – Ipso iure et facto – Proprietà esclusive – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Umidità – Linea Vita