Sentenze
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TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 1474-2026 PUBBLICAZIONE 30/01/2026
Notifica – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Assemblea – Uso – Amministratore – Competenza – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Gravame – Causa – Terrazza a livello – Manutenzione straordinaria – Art. 614 bis c.p.c. – Cassa – Gronde – Spese di riparazione – Edificio – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Custode – Soffitta – Canali di scarico – Soccombenza – Manutenzione – Procura – – Terrazza – Sezioni Unite – Compensi professionali – Spese Legali
TRIBUNALE DI ENNA SENTENZA N 72-2026 PUBBLICAZIONE 29/01/2026
Spese – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Uso – Ordine di demolizione – Competenza – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Vano scala – Causa – Edilizia – Mandato – Muro – Costruzione – Servitù – CTU – Responsabilità – Riduzione in pristino – Culpa in eligendo – Soccombenza – Finestra – Art. 96 c.p.c. – Umidità – Permesso di costruire – CILA – – Veranda – Ringhiera – Terrazza – Inadempimento – Giardino – Compravendita
CORTE DI APPELLO DI NAPOLI SENTENZA N 598-2026 PUBBLICAZIONE 27/01/2026
Art. 1102 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Interesse ad agire – Vizi – Danni – Balcone – Balconi – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Immissioni – Uso – Art. 2059 c.c. – Venditore – Acquirente – Canna fumaria – Prova – Bene comune – Proprietà – Posti auto – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Presunzione di comproprietà – Pizzeria – Fumi – Odori – Rimborso spese – Locazione – Titolo contrario – Causa – Edilizia – Lesione – Prescrizione – Trascrizione – Cassa – Danni non patrimoniali – Comunione – Uso Turnario – Parcheggio – Edificio – Pari utilizzo – Comproprietari – Pari uso – Scale – CTU – Mezzi di prova – Responsabilità – Tetto – Azione risarcitoria – Impianti – Proprietà comune – Custode – Pignoramento Immobiliare – Installazione – Compensazione – Improcedibilità – Impedimento – Privacy – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Art. 96 c.p.c. – Procura – Tettoia – – Sezioni Unite
CORTE DI APPELLO DI ROMA SENTENZA N 669-2026 PUBBLICAZIONE 27/01/2026
Art. 1123 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Appalto – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Danni – Solai – Soffitti – Volte – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Decoro architettonico – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Approvazione bilancio preventivo – Amministratore – Competenza – Prova – Proprietà – Ratifica – Valore della causa – Appello – Gravame – Eccesso di potere – Urgenza – Bilancio Preventivo – Causa – Interesse all'impugnazione – Infissi – Manutenzione straordinaria – Condanna alle spese – Comunione – Maggioranze – Edificio – Costruzione – Stabilità – Competenza per valore – CTU – Approvazione Bilanci – Responsabilità – Tetto – Compensazione – Improcedibilità – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Direttore dei lavori – Sindacato dell'autorità giudiziaria – Manutenzione – Procura – – Facciata – Decadenza – Termine di 15 giorni – Architetto – Compensi professionali
TRIBUNALE DI BELLUNO SENTENZA N 46-2026 PUBBLICAZIONE 27/01/2026
Art. 1123 c.c. – Notifica – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Vizi – Danni – Solai – Volte – Mediazione – Supercondominio – Art. 1117 bis c.c. – Assemblea – Uso – Tabelle millesimali – Sottotetto – Innovazioni – Amministratore – Amministratore giudiziario – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Nomina amministratore – Gravame – Locazione – Vano scala – Causa – Manutenzione straordinaria – Pluviali – Comunione – Ascensore – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Scale – Fotografie – Accessorietà – CTU – Tetto – Impianti – Abbaino – Soffitta – Spese processuali – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Androne – – Ristrutturazione – Portone – Compensi professionali – Art. 61 disp. att. c.c.
CORTE DI APPELLO DI CATANIA SENTENZA N 106-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Notifica – Spese – Lastrico Solare – Antenne – Vizi – Solai – Volte – Uso – Acqua – Sottotetto – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Locazione – Causa – Edilizia – Edificio – Stabilità – Servitù – CTU – Tetto – Installazione – Autorimesse – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Umidità – Servitù di passaggio
TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO SENTENZA N 42-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1102 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Balcone – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Onere probatorio – Uso – Innovazioni – Venditore – Acquirente – Competenza – Prova – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Usucapione – Vano scala – Causa – Edilizia – Lesione – Prescrizione – Cassa – Scala esterna – Comunione – Muro – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Servitù – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Impianti – Proprietà comune – Riduzione in pristino – Forma scritta ad substantiam – Ad substantiam – Soccombenza – Legittimità – Carenza di legittimazione passiva – Manutenzione – Procura – Possesso – Nuove costruzioni – – Decadenza – Terrazza – Ristrutturazione – Diritto Reale – Giardino – Compravendita – Architetto – Compensi professionali
TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N 155-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1669 c.c. – Notifica – Efficacia – Decreto ingiuntivo – Spese – Parti comuni – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Debiti – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Venditore – Amministratore – Verbale assembleare – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Box – Gravi difetti – Art. 2043 c.c. – Causa – Edilizia – Responsabilità risarcitoria – Prescrizione – Pluviali – Mandato – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Domanda di mediazione – Scale – Fotografie – CTU – Responsabilità – Tetto – Tetti – Compensazione – Termine di prescrizione – Autorimesse – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Umidità – – Decadenza – Giardino – Spese Legali – Vespaio
TRIBUNALE DI NAPOLI NORD SENTENZA N 273-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1102 c.c. – Notifica – Spese – Solai – Mediazione – Decoro architettonico – Uso – Uso della cosa comune – Prova – Bene comune – Proprietà – Rimborso spese – Causa – Lesione – Comunione – Muro – Edificio – Stabilità – Comproprietari – Condizione di procedibilità – Pari uso – Servitù – Cortile comune – CTU – Tetto – Cortili – Improcedibilità – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Procura – Possesso – – Compravendita – Architetto
TRIBUNALE DI NOLA ORDINANZA N. R.G. 00004658 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Spese – Lastrico Solare – Danni – Infiltrazioni – Solai – Assemblea – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Causa – Art. 700 c.p.c. – CTU – Tetto – Parapetti – Spese processuali – Soccombenza – Manutenzione – Umidità
TRIBUNALE DI ORISTANO SENTENZA N 63-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1123 c.c. – Nullità – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Legittimazione – Supercondominio – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Invalidità – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Approvazione bilancio consuntivo – Approvazione bilancio preventivo – Ripartizione spese – Amministratore – Prova – Proprietà – Posti auto – Condomini morosi – Morosi – Appello – Nullità delle delibere – Bilancio Preventivo – Causa – Diritto di voto – Cassa – Comunione – Pregiudizio economico – Costruzione – Approvazione Bilanci – Compensazione – Ad substantiam – Spese processuali – Legittimità – Manutenzione – Procura – – Sezioni Unite – Compensi professionali – Art. 68 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI NAPOLI ORDINANZA N. R.G. 00006504 PUBBLICAZIONE 22/01/2026
Notifica – Nullità – Spese – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Uso – Acqua – Solidarietà – Amministratore – Prova – Proprietà – Valore della causa – Rimborso spese – Causa – Mandato – Edificio – CTU – Responsabilità – Improcedibilità – Soccombenza – Procura – Possesso – Albero – – Diritto Reale – Compravendita
TRIBUNALE DI SASSARI SENTENZA N 53-2026 PUBBLICAZIONE 22/01/2026
Art. 2051 c.c. – Spese – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Messa in mora – Onere probatorio – Uso – Acqua – Amministratore – Competenza – Prova – Copertura – Responsabilità da cose in custodia – Proprietà – Causa – Lesione – Cassa – Muro – Edificio – Eccezionalità – Comproprietari – Caso fortuito – Art. 2697 c.c. – CTU – Cose in custodia – Responsabilità – Tetto – Impianti – Custode – Compensazione – Cani – Allagamento – Tubature – Prevedibilità – Soccombenza – Carenza di legittimazione attiva – Procura – Umidità – – Sezioni Unite – Whatsapp – Architetto
CORTE DI APPELLO DI ANCONA SENTENZA N 1486-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Notifica – Appalto – Decreto ingiuntivo – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Contabilità – Solai – Volte – Uso – Sottotetto – Prova – Copertura – Proprietà – Appello – Causa – Edilizia – Manutenzione straordinaria – Cassa – Mandato – Condanna alle spese – Edificio – Stabilità – CTU – Diritto al compenso – Responsabilità – Tetto – Impianti – Nudus Minister – Acquiescenza – Ristrutturazione edilizia – Soccombenza – Legittimità – Art. 1176 c.c. – Direttore dei lavori – Manutenzione – Rifiuti – Procura – Ricorso per cassazione – Decadenza – Ristrutturazione – Inadempimento – Architetto
CORTE DI APPELLO DI TRENTO SENTENZA N 235-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1117 c.c. – Notifica – Spese – Vizi – Solai – Uso – Venditore – Presunzione di condominialità – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Appello – Causa – Mandato – Comunione – Edificio – Condominialità – Cortili – Proprietà comune – Procura
TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO DECRETO N. R.G. 00001092 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Spese – Parti comuni – Infiltrazioni – Solai – Mediazione – Unanimità – Uso – Acqua – Amministratore – Amministratore giudiziario – Rendiconto – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Nomina amministratore – Urgenza – Causa – Cassa – Condominio minimo – Comunione – Edificio – Comproprietari – Diritto al compenso – Tetto – Legittimità – Manutenzione – Terrazza – Ristrutturazione
TRIBUNALE DI CAGLIARI SENTENZA N 2073-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Sopraelevazione – Uso – Acqua – Prova – Copertura – Proprietà – Valore della causa – Uso esclusivo – Gravame – Urgenza – Locazione – Causa – Edilizia – Lesione – Infissi – Prescrizione – Gronde – Pluviali – Domanda riconvenzionale – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Caso fortuito – CTU – Cose in custodia – Responsabilità – Tetto – Tetti – Custode – Canali – Allagamento – Soccombenza – Finestra – Manutenzione – Procura – Umidità – Cavedio – Terrazza – Ristrutturazione – Portone – Compensi professionali
TRIBUNALE DI COSENZA SENTENZA N 1915-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1117 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Spese – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Uso – Acqua – Delega – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Assicurazione – Causa – Cassa – Edificio – Caso fortuito – Scale – CTU – Consulenza Tecnica D'Ufficio – Cose in custodia – Responsabilità – Impianti – Punto di diramazione – Custode – Singolo condomino – Impianto condominiale – Compensazione – Riscaldamento centralizzato – Delegato – Allagamento – Prevedibilità – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Polizza Assicurativa – Compensi professionali – Spese Legali
TRIBUNALE DI MESSINA ORDINANZA N. R.G. 00001978 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1126 c.c. – Spese – Lastrico Solare – Danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Volte – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Legittimazione Passiva – Acqua – Usufruttuario – Amministratore – Copertura – Proprietà – Urgenza – Causa – Lesione – CTU – Azione risarcitoria – Spese processuali – Carenza di legittimazione passiva – Manutenzione – Procura – Umidità – Possesso – Terrazza – Diritto Reale – Spese Legali
TRIBUNALE DI NAPOLI ORDINANZA N. R.G. 00010801 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Spese – Lastrico Solare – Danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Amministratore – Copertura – Proprietà – Urgenza – Causa – Art. 700 c.p.c. – Cassa – Pluviali – Società – Edificio – Costruzione – Stabilità – CTU – Importo dei lavori – Soffitta – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Possesso – Ristrutturazione
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 11790-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1117 c.c. – Art. 1125 c.c. – Nullità – Spese – Parti comuni – Vizi – Solai – Soffitti – Volte – Mediazione – Assemblea – Uso – Delibera assembleare – Prova – Copertura – Proprietà – Titolo contrario – Causa – Manutenzione straordinaria – Comunione – Edificio – Costruzione – Scale – Fotografie – Tetto – Proprietà comune – Utilità – Inammissibilità – Scantinati – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Androne – Portone
TRIBUNALE DI ROMA ORDINANZA N. R.G. 00004285 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Notifica – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Danni – Infiltrazioni – Solai – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Uso – Acqua – Pannelli fotovoltaici – Prova – Copertura – Uso esclusivo – Urgenza – Locazione – Causa – Art. 700 c.p.c. – Società – Ascensore – Scale – CTU – Impianto fotovoltaico – Installazione – Allagamento – Soccombenza – Manutenzione – Inadempimento
TRIBUNALE DI ROMA ORDINANZA N. R.G. 00036525 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Spese – Danni – Infiltrazioni – Balconi – Solai – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Acqua – Amministratore – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Causa – Manutenzione straordinaria – Manutenzione ordinaria – Edificio – CTU – Allagamento – Soccombenza – Manutenzione – Facciata
TRIBUNALE DI VICENZA SENTENZA N 1761-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1126 c.c. – Notifica – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Assemblea – Uso – Acqua – Tabelle millesimali – Sottotetto – Amministratore – Prova – Accollo – Copertura – Bene comune – Proprietà – Ratifica – Uso esclusivo – Assicurazione – Appello – Urgenza – Locazione – Causa – Terrazza a livello – Edilizia – Lesione – Prescrizione – Manutenzione straordinaria – Cassa – Tetto comune – Mandato – Domanda riconvenzionale – Società – Edificio – Costruzione – Domanda di mediazione – Comproprietari – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Custode – Conduttore – Soffitta – Termine di prescrizione – Improcedibilità – Spese processuali – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Manutenzione – Procura – Umidità – Permesso di costruire – Decadenza – Polizza Assicurativa – Terrazza – Ristrutturazione – Scoperta del vizio – Compravendita – Compensi professionali – Spese Legali
TRIBUNALE DI ROMA ORDINANZA N. R.G. 00047524 PUBBLICAZIONE 13/12/2025
Art. 1126 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Efficacia – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Sopraelevazione – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Urgenza – Causa – Art. 700 c.p.c. – Responsabilità risarcitoria – Cassa – Pluviali – Muro – Edificio – Costruzione – Stabilità – CTU – Responsabilità – Custode – Soffitta – Inammissibilità – Allagamento – Tubature – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Carenza di legittimazione passiva – Umidità – Veranda – Terrazza – Ristrutturazione
CORTE DI APPELLO DI BOLOGNA SENTENZA N 2146-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Spese – Parti comuni – Vizi – Danni – Solai – Uso – Venditore – Acquirente – Amministratore – Competenza – Proprietà – Appello – Gravame – Rimborso spese – Locazione – Causa – Edilizia – Cassa – Società – Edificio – Costruzione – Scale – CTU – Tetto – Impianti – Ristrutturazione – Compravendita
CORTE DI APPELLO DI CAGLIARI SEZIONE DISTACCATA DI SASSARI SENTENZA N 425-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 1126 c.c. – Spese – Danni – Infiltrazioni – Solai – Onere probatorio – Assemblea – Uso – Acqua – Usufruttuario – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Appello – Odori – Causa – Terrazza a livello – Lesione – Cassa – Art. 91 c.p.c. – Edificio – CTU – Responsabilità – Transazione – Riduzione in pristino – Compensazione – Allagamento – Soccombenza – Finestra – Procura – Umidità – Terrazza – Spese Legali
TRIBUNALE DI COSENZA ORDINANZA N. R.G. 00002801 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Notifica – Spese – Parti comuni – Vizi – Solai – Mediazione – Art. 1129 c.c. – Assemblea – Uso – Tabelle millesimali – Muri perimetrali – Delega – Amministratore – Competenza – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Nomina amministratore – Locazione – Causa – Manutenzione straordinaria – Pluviali – Condominio minimo – Comunione – Muro – Lavori straordinari – Edificio – Comproprietari – Animali – Citofono – Scale – Accessorietà – Responsabilità – Tetto – Inammissibilità – Improcedibilità – Delegato – Manutenzione – Umidità – Art. 1139 c.c. – Androne – Facciata – Ringhiera – Ristrutturazione – Portone
TRIBUNALE DI GENOVA SENTENZA N 2755-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 2051 c.c. – Spese – Parti comuni – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Amministratore – Prova – Copertura – Responsabilità da cose in custodia – Proprietà – Assicurazione – Box – Causa – Lesione – Cassa – Mandato – Edificio – Caso fortuito – CTU – Cose in custodia – Responsabilità – Tetto – Impianti – Custode – Allagamento – Spese processuali – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Spese Legali
TRIBUNALE DI NAPOLI NORD SENTENZA N 4398-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 1667 c.c. – Notifica – Appalto – Decreto ingiuntivo – Spese – Lastrico Solare – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Onere probatorio – Acqua – Solidarietà – Amministratore – Rendiconto – Prova – Copertura – Proprietà – Condomini morosi – Morosi – Causa – Lesione – Obbligazione condominiale – Parziarietà – Cassa – Pluviali – Domanda riconvenzionale – Società – Manutenzione ordinaria – Condizione di procedibilità – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Transazione – Validità – Inammissibilità – Compensazione – Improcedibilità – Cani – Art. 645 c.p.c. – Procedura civile – Legittimità – Direttore dei lavori – Carenza di legittimazione passiva – Manutenzione – Procura – Umidità – Decadenza – Sezioni Unite – Inadempimento – Architetto
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 11692-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 2051 c.c. – Efficacia – Appalto – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Legittimazione Passiva – Sopraelevazione – Immissioni – Onere probatorio – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Art. 2055 c.c. – Assicurazione – Rimborso spese – Locazione – Vano scala – Causa – Infissi – Manutenzione straordinaria – Cassa – Pluviali – Mandato – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Eccezionalità – Stabilità – Caso fortuito – Scale – Fotografie – CTU – Cose in custodia – Responsabilità – Tetto – Impianti – Custode – Conduttore – Globale fabbricati – Impianto condominiale – Nudus Minister – Impianto Fognario – Allagamento – Prevedibilità – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Causalità adeguata – Umidità – Facciata – Ristrutturazione – Inadempimento – Condizionatore – Compravendita
TRIBUNALE DI PALERMO ORDINANZA N. R.G. 00004339 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Notifica – Spese – Parti comuni – Contratto – Danni – Infiltrazioni – Solai – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Assemblea – Acqua – Sottotetto – Amministratore – Copertura – Proprietà – Gravame – Urgenza – Locazione – Vano scala – Causa – Art. 700 c.p.c. – Condomino Danneggiato – Manutenzione straordinaria – Edificio – Comproprietari – CTU – Responsabilità – Tetto – Conduttore – Ipso iure et facto – Proprietà esclusive – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Umidità – Linea Vita
TRIBUNALE DI CASTROVILLARI SENTENZA N 2024-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Spese – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Mediazione – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Proprietà – Ratifica – Causa – Infissi – Prescrizione – Mandato – Responsabilità – Compensazione – Termine di prescrizione – Improcedibilità – Cani – D.lgs. n. 28/2010 – Legittimità – Manutenzione – Procura – Umidità – Inadempimento – Spese Legali
TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N 9488-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Art. 2051 c.c. – Notifica – Efficacia – Appalto – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Danni – Risarcimento danni – Solai – Onere probatorio – Assemblea – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Ratifica – Art. 1134 c.c. – Rimborso spese – Urgenza – Causa – Manutenzione straordinaria – Pluviali – Titolo idoneo – Domanda riconvenzionale – Omessa convocazione – Società – Pregiudizio economico – Edificio – Caso fortuito – Responsabilità – Tetto – Validità – Singolo condomino – Inammissibilità – Compensazione – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Facciata – Inadempimento
TRIBUNALE DI NAPOLI NORD SENTENZA N 4360-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Art. 1102 c.c. – Notifica – Spese – Parti comuni – Vizi – Balcone – Balconi – Solai – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Assemblea – Uso – Muri perimetrali – Rumore – Venditore – Frontalini – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Odori – Causa – Lesione – Cassa – Muro – Edificio – Pari uso – Servitù – CTU – Tetto – Proprietà comune – Principio di diritto – Installazione – Parapetti – Pergotenda – Estetica – Spese processuali – Legittimità – Procura – Veranda – Facciata – Ringhiera – Terrazza – Sezioni Unite – Architetto
TRIBUNALE DI PALERMO ORDINANZA N. R.G. 00012737 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Art. 2051 c.c. – Notifica – Spese – Danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Assemblea – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Box – Art. 1134 c.c. – Urgenza – Causa – Art. 700 c.p.c. – Art. 614 bis c.p.c. – Cassa – Pluviali – Mandato – Muro – Parcheggio – Società – Edificio – CTU – Responsabilità – Tetti – Intercapedine – Singolo condomino – Approvazione assemblea – Allagamento – Soccombenza – Manutenzione – Omessa manutenzione – Umidità
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 11550-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Art. 1667 c.c. – Art. 1669 c.c. – Notifica – Appalto – Decreto ingiuntivo – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Balconi – Contabilità – Solai – Assemblea – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Valore della causa – Uso esclusivo – Rimborso spese – Cessione del credito – Causa – Manutenzione straordinaria – Bonus Facciate 90% – Cassa – Pluviali – Domanda riconvenzionale – Edificio – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Impianti – Installazione – Canali – Soccombenza – Direttore dei lavori – Manutenzione – Procura – Facciata – Ristrutturazione – Inadempimento – Architetto
TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N 5333-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Art. 2051 c.c. – Appalto – Spese – Parti comuni – Contratto – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Assemblea – Acqua – Invalidità – Solidarietà – Sottotetto – Amministratore – Competenza – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Art. 2043 c.c. – Locazione – Causa – Edilizia – Cassa – Società – Edificio – Caso fortuito – CTU – Responsabilità – Tetto – Tetti – Custode – Soffitta – Validità – Inammissibilità – Riduzione in pristino – Culpa in eligendo – Nudus Minister – Direttore dei lavori – Carenza di legittimazione attiva – Manutenzione – Permesso di costruire – Art. 1227 c.c. – Facciata – Ristrutturazione – Inadempimento – Compravendita – Architetto – Spese Legali
TRIBUNALE DI CALTAGIRONE SENTENZA N 616-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1125 c.c. – Spese – Parti comuni – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Messa in mora – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Tabelle millesimali – Sottotetto – Amministratore – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Gravame – Urgenza – Vano scala – Causa – Lesione – Manutenzione straordinaria – Cassa – Mandato – Condanna alle spese – Lavori straordinari – Parcheggio – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Tetti – Soccombenza – Finestra – Direttore dei lavori – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Umidità – Possesso – Ringhiera – Terrazza – Ristrutturazione – Architetto – Spese Legali
TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N 17194-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1123 c.c. – Art. 1125 c.c. – Notifica – Efficacia – Appalto – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Annullabilità – Vizi – Infiltrazioni – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Onere probatorio – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Invalidità – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Prova – Proprietà – Nullità delle delibere – Box – antincendio – Bilancio Preventivo – Causa – Cassa – Mandato – Domanda riconvenzionale – Condanna alle spese – Scale – Validità – Inammissibilità – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Decadenza – Ristrutturazione – Art. 69 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 11509-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 2051 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Valore della causa – Condomini morosi – Morosi – Locazione – Causa – Lesione – Responsabilità risarcitoria – Cassa – Condanna alle spese – Scale – CTU – Responsabilità – Transazione – Custode – Validità – Soccombenza – Art. 96 c.p.c. – Procura – Litisconsorzio necessario – Decadenza – Sezioni Unite – Inadempimento – Spese Legali
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 11535-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 2051 c.c. – Efficacia – Spese – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Uso – Acqua – Art. 2059 c.c. – Solidarietà – Prova – Copertura – Proprietà – Posti auto – Box – Causa – Art. 700 c.p.c. – Danni non patrimoniali – Muro – Società – Edificio – Costruzione – Caso fortuito – CTU – Responsabilità – Tetto – Transazione – Utilità – Spese processuali – Soccombenza – Procura – Tettoia – Facciata – Sezioni Unite – Diritto Reale – Compravendita
CORTE DI APPELLO DI MESSINA SENTENZA N 993-2025 PUBBLICAZIONE 08/12/2025
Art. 1126 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Assemblea – Uso – Acqua – Solidarietà – Venditore – Amministratore – Responsabilità solidale – Prova – Copertura – Proprietà – Valore della causa – Art. 2055 c.c. – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Rimborso spese – Causa – Terrazza a livello – Lesione – Prescrizione – Manutenzione straordinaria – Danni non patrimoniali – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Scale – Responsabilità – Azione risarcitoria – Transazione – Custode – Vizi costruttivi – Utilità – Singolo condomino – Inammissibilità – Compensazione – Spese processuali – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Umidità – Litisconsorzio necessario – Terrazza
CORTE DI APPELLO DI L'AQUILA SENTENZA N 1305-2025 PUBBLICAZIONE 06/12/2025
Art. 1669 c.c. – Notifica – Appalto – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Legittimazione – Uso – Acqua – Atti conservativi – Muri perimetrali – Regola d'arte – Venditore – Amministratore – Prova – Bene comune – Proprietà – Appello – Gravame – Gravi difetti – Urgenza – Vano scala – Causa – Prescrizione – Mandato – Muro – Società – Edificio – Costruzione – Stabilità – CTU – Responsabilità – Azione risarcitoria – Intercapedine – Utilità – Elementi secondari – Proprietà esclusive – Dies a quo – Impianto Fognario – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Sottosuolo – Procura – Umidità – Androne – Decadenza – Compensi professionali – Vespaio
CORTE DI APPELLO DI L'AQUILA SENTENZA N 1308-2025 PUBBLICAZIONE 06/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1117 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Regolamento di condominio – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Assemblea – Uso – Tabelle millesimali – Delega – Uso della cosa comune – Sottotetto – Venditore – Acquirente – Presunzione di condominialità – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Usucapione – Titolo contrario – Causa – Trascrizione – Cassa – Mandato – Domanda riconvenzionale – Possesso esclusivo – Comunione – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Stabilità – Domanda di mediazione – Comproprietari – Pari uso – Scale – Accessorietà – Condominialità – CTU – Responsabilità – Tetto – Tetti – Rilevabilità d'ufficio – Proprietà comune – Soffitta – Utilità – Validità – Singolo condomino – Proprietà esclusive – Inammissibilità – Dies a quo – Improcedibilità – Procedura civile – Spese processuali – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Manutenzione – Procura – Umidità – Litisconsorzio necessario – Possesso – Coeredi – Decadenza – Diritto Reale – Compravendita – Compensi professionali
TRIBUNALE DI LATINA SENTENZA N 2086-2025 PUBBLICAZIONE 06/12/2025
Art. 1117 c.c. – Art. 1125 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Solai – Assemblea – Unanimità – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Soccombenza virtuale – Copertura – Proprietà – Gravame – Bilancio Preventivo – Causa – Edificio – Costruzione – Stabilità – Tetto – Proprietà comune – Utilità – Validità – Singolo condomino – Compensazione – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Litisconsorzio Processuale – Procura – Ristrutturazione – Inadempimento
CORTE DI APPELLO DI BARI SENTENZA N 1761-2025 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Notifica – Spese – Vizi – Solai – Volte – Uso – Usufruttuario – Prova – Copertura – Proprietà – Appello – Gravame – Locazione – Causa – Comunione – Servitù – CTU – Impianti – Spese processuali – Art. 96 c.p.c. – Procura – Diritto Reale – Compensi professionali
TRIBUNALE DI ANCONA SENTENZA N 2034-2025 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Contratto – Danni – Solai – Mediazione – Uso – Acqua – Proprietà – Posti auto – antincendio – Rimborso spese – Locazione – Causa – Infissi – Art. 91 c.p.c. – Società – Manutenzione ordinaria – CTU – Impianti – Conduttore – Nullità della notifica – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Inadempimento – Compensi professionali
TRIBUNALE DI CAGLIARI SENTENZA N 1998-2025 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Art. 2051 c.c. – Notifica – Appalto – Spese – Contratto – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Uso – Acqua – Usufruttuario – Nudo proprietario – Amministratore – Prova – Proprietà – Piscina – Assicurazione – Causa – Infissi – Mandato – Caso fortuito – CTU – Responsabilità – Proprietà comune – Custode – Utilità – Allagamento – Soccombenza – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Ristrutturazione – Inadempimento
TRIBUNALE DI NAPOLI NORD ORDINANZA N. R.G. 00006599 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Art. 1667 c.c. – Appalto – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Uso – Prova – Copertura – Proprietà – Rimborso spese – Urgenza – Causa – Infissi – Società – CTU – Responsabilità – Inammissibilità – Rifiuti – Facciata – Inadempimento – Compensi professionali