Sentenze
Tag: Unanimità
TRIBUNALE DI MASSA DECRETO N. R.G. 00002826 PUBBLICAZIONE 30/01/2026
Spese – Parti comuni – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Unanimità – Decoro architettonico – Uso – Proprietà – Rimborso spese – Edilizia – Art. 700 c.p.c. – Condominio minimo – Comunione – Maggioranze – Edificio – Comproprietari – CTU – Tetto – Riduzione in pristino – Ristrutturazione edilizia – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Carenza di legittimazione attiva – – Facciata – Ristrutturazione – Architetto
TRIBUNALE DI CATANIA SENTENZA N 511-2026 PUBBLICAZIONE 29/01/2026
Art. 63 disp. att. c.c. – Notifica – Efficacia – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Annullabilità – Vizi – Regolamento di condominio – Contabilità – Mediazione – Opposizione decreto ingiuntivo – Convocazione assemblea – Onere probatorio – Assemblea – Unanimità – Invalidità – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Amministratore – Verbale assembleare – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Competenza – Prova – Proprietà – Avviso di convocazione – Bilancio Preventivo – Causa – Prescrizione – Domanda riconvenzionale – Omessa convocazione – Maggioranze – Condizione di procedibilità – Registro di contabilità – D.lgs. n. 28/2010 – Soccombenza – Gestioni precedenti – Legittimità – Procura – – Art. 66 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 1424-2026 PUBBLICAZIONE 29/01/2026
Notifica – Nullità – Spese – Vizi – Regolamento di condominio – Danni – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Amministratore – Prova – Proprietà – Causa – Cassa – Stabilità – Soccombenza – Legittimità – Procura – – Attribuzioni dell’assemblea – Spese Legali
CORTE DI APPELLO DI NAPOLI SENTENZA N 595-2026 PUBBLICAZIONE 27/01/2026
Art. 71 quater disp. att. c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Invalidità – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Soccombenza virtuale – Art. 71 bis disp. att. c.c. – Ratifica – Appello – Gravame – Quorum costitutivo – Effetti retroattivi – Causa – Lesione – Cassa – Omessa convocazione – Società – Maggioranze – Condizione di procedibilità – Transazione – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Procura – – Art. 71 disp. att. c.c.
CORTE DI APPELLO DI ROMA SENTENZA N 669-2026 PUBBLICAZIONE 27/01/2026
Art. 1123 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Appalto – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Danni – Solai – Soffitti – Volte – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Decoro architettonico – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Approvazione bilancio preventivo – Amministratore – Competenza – Prova – Proprietà – Ratifica – Valore della causa – Appello – Gravame – Eccesso di potere – Urgenza – Bilancio Preventivo – Causa – Interesse all'impugnazione – Infissi – Manutenzione straordinaria – Condanna alle spese – Comunione – Maggioranze – Edificio – Costruzione – Stabilità – Competenza per valore – CTU – Approvazione Bilanci – Responsabilità – Tetto – Compensazione – Improcedibilità – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Direttore dei lavori – Sindacato dell'autorità giudiziaria – Manutenzione – Procura – – Facciata – Decadenza – Termine di 15 giorni – Architetto – Compensi professionali
TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N 155-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1669 c.c. – Notifica – Efficacia – Decreto ingiuntivo – Spese – Parti comuni – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Debiti – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Venditore – Amministratore – Verbale assembleare – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Box – Gravi difetti – Art. 2043 c.c. – Causa – Edilizia – Responsabilità risarcitoria – Prescrizione – Pluviali – Mandato – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Domanda di mediazione – Scale – Fotografie – CTU – Responsabilità – Tetto – Tetti – Compensazione – Termine di prescrizione – Autorimesse – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Umidità – – Decadenza – Giardino – Spese Legali – Vespaio
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 1146-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Contabilità – Portiere – Debiti – Mediazione – Legittimazione – Assemblea – Unanimità – Acqua – Delibera assembleare – Innovazioni – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Competenza – Prova – Proprietà – Eccesso di potere – Causa – Lesione – Cassa – Mandato – Società – Manutenzione ordinaria – Competenza per valore – Transazione – Compensazione – Registro di contabilità – Improcedibilità – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – – Decadenza – Attribuzioni dell’assemblea – Qualità di condomino
TRIBUNALE DI ORISTANO SENTENZA N 63-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1123 c.c. – Nullità – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Legittimazione – Supercondominio – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Invalidità – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Approvazione bilancio consuntivo – Approvazione bilancio preventivo – Ripartizione spese – Amministratore – Prova – Proprietà – Posti auto – Condomini morosi – Morosi – Appello – Nullità delle delibere – Bilancio Preventivo – Causa – Diritto di voto – Cassa – Comunione – Pregiudizio economico – Costruzione – Approvazione Bilanci – Compensazione – Ad substantiam – Spese processuali – Legittimità – Manutenzione – Procura – – Sezioni Unite – Compensi professionali – Art. 68 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI TERAMO SENTENZA N 45-2026 PUBBLICAZIONE 22/01/2026
Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1123 c.c. – Notifica – Efficacia – Appalto – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Annullabilità – Vizi – Balcone – Balconi – Contabilità – Volte – Assemblea – Unanimità – Decoro architettonico – Uso – Acqua – Invalidità – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Approvazione bilancio consuntivo – Innovazioni – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Gestione contabile – Nullità delle delibere – Art. 1120 c.c. – Bilancio Preventivo – Causa – Manutenzione straordinaria – Cassa – Pluviali – Mandato – Domanda riconvenzionale – Comunione – Maggioranze – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Fotografie – CTU – Approvazione Bilanci – Tetto – Proprietà comune – Parapetti – Compensazione – Improcedibilità – Delegato – Estetica – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – – Facciata – Decadenza – Sezioni Unite – Architetto
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1098/2026 DEL 19 GENNAIO 2026
Art. 1123 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Assemblea – Unanimità – Decoro architettonico – Uso – Art. 1121 c.c. – Innovazioni – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Eccesso di potere – Avviso di convocazione – Art. 1118 c.c. – Causa – Manutenzione straordinaria – Cassa – Domanda riconvenzionale – Maggioranze – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Tetto – Impianti – Proprietà comune – Installazione – Riscaldamento centralizzato – Soccombenza – Spese di conservazione – Manutenzione – Procura – Ricorso per cassazione – – Sezioni Unite – Architetto
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 558/2026 DEL 09 GENNAIO 2026
Spese – Vizi – Assemblea – Unanimità – Tabelle millesimali – Invalidità – Amministratore – Prova – Proprietà – Ratifica – Appello – Gravame – Locazione – Causa – Cassa – Delegato – Soccombenza – Legittimità – Ricorso per cassazione
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 561/2026 DEL 09 GENNAIO 2026
Nullità – Spese – Parti comuni – Assemblea – Unanimità – Decoro architettonico – Uso – Delibera assembleare – Sottotetto – Innovazioni – Prova – Proprietà – Appello – Gravame – Causa – Cassa – Condominio minimo – Maggioranze – Edificio – Pregiudizio alla stabilità – Stabilità – Comproprietari – Pari uso – Tetto – Installazione – Riduzione in pristino – Delegato – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Ricorso per cassazione – – Facciata – Architetto
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 424/2026 DEL 08 GENNAIO 2026
Efficacia – Nullità – Spese – Vizi – Volte – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Approvazione bilancio preventivo – Amministratore – Prova – Assicurazione – Appello – Bilancio Preventivo – Causa – Cassa – Manutenzione ordinaria – Approvazione Bilanci – Responsabilità – Attività urgenti – Spese processuali – Legittimità – Manutenzione – Conferma amministratore – Procura – Ricorso per cassazione – – Decadenza
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 33809/2025 DEL 23 DICEMBRE 2025
Efficacia – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Vizi – Supercondominio – Assemblea – Unanimità – Uso – Uso della cosa comune – Ordine di demolizione – Amministratore – Competenza – Proprietà – Appello – Gravame – Causa – Distanze legali – Comunione – Parcheggio – Società – Accessorietà – Condominialità – CTU – Impianti – Proprietà comune – Inammissibilità – Spese processuali – Legittimità
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 33834/2025 DEL 23 DICEMBRE 2025
Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Volte – Debiti – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Invalidità – Delibera assembleare – Innovazioni – Amministratore – Prova – Accollo – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Rimborso spese – Causa – Cassa – Domanda riconvenzionale – Muro – Costruzione – Comproprietari – CTU – Responsabilità – Rilevabilità d'ufficio – Transazione – Validità – Riduzione in pristino – Compensazione – Forma scritta ad substantiam – Ad substantiam – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Possesso – Ricorso per cassazione
CORTE DI APPELLO DI CAMPOBASSO SENTENZA N 463-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1667 c.c. – Notifica – Appalto – Decreto ingiuntivo – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Volte – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Amministratore – Competenza – Prova – Proprietà – Condomini morosi – Morosi – Appello – Vano scala – Causa – Manutenzione straordinaria – Domanda riconvenzionale – Società – CTU – Inammissibilità – Spese processuali – Soccombenza – Direttore dei lavori – Manutenzione – Procura – Umidità – Inadempimento – Spese Legali
TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO DECRETO N. R.G. 00001092 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Spese – Parti comuni – Infiltrazioni – Solai – Mediazione – Unanimità – Uso – Acqua – Amministratore – Amministratore giudiziario – Rendiconto – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Nomina amministratore – Urgenza – Causa – Cassa – Condominio minimo – Comunione – Edificio – Comproprietari – Diritto al compenso – Tetto – Legittimità – Manutenzione – Terrazza – Ristrutturazione
TRIBUNALE DI BOLZANO DECRETO N. R.G. 00003709 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Notifica – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Volte – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Supercondominio – Art. 1117 bis c.c. – Assemblea – Unanimità – Uso – Delega – Nudo proprietario – Amministratore – Prova – Proprietà – Posti auto – Appello – Art. 91 c.p.c. – Condanna alle spese – Comunione – Manutenzione ordinaria – Costruzione – Comproprietari – Installazione – Utilità – Inammissibilità – Delegato – Manutenzione
TRIBUNALE DI GENOVA SENTENZA N 2763-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Contratto – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Danni – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Onere probatorio – Assemblea – Unanimità – Uso – Invalidità – Delega – Conflitto di interessi – Votazione – Delibera assembleare – Amministratore – Verbale assembleare – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Prova – Proprietà – Posti auto – Ratifica – Nomina amministratore – Eccesso di potere – Box – Avviso di convocazione – Causa – Edilizia – Lesione – Cassa – Mandato – Società – Responsabilità – Querela – Validità – Improcedibilità – Autorimesse – Delegato – Soccombenza – Legittimità – Querela di falso – Procura – Ristrutturazione – Scrittura Privata – Compravendita
TRIBUNALE DI NAPOLI SEZIONE DISTACCATA DI ISCHIA SENTENZA N 158-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Notifica – Spese – Mediazione – Assemblea – Costituzione assemblea – Unanimità – Delega – Amministratore – Competenza – Prova – Proprietà – Causa – **** ranze – Domanda di mediazione – Validità – Soccombenza – Procura – Decadenza
TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N 17530-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Notifica – Decreto ingiuntivo – Spese – Lastrico Solare – Danni – Infiltrazioni – Soffitti – Volte – Assemblea – Unanimità – Acqua – Sottotetto – Amministratore – Riconoscimento di debito – Prova – Copertura – Proprietà – Bilancio Preventivo – Locazione – Causa – Prescrizione – Manutenzione straordinaria – Domanda riconvenzionale – Scale – Fotografie – Responsabilità – Tetto – Compensazione – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Umidità – Compensi professionali
TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N 17531-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1123 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Contratto – Vizi – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Invalidità – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Rendiconto – Competenza – Prova – Proprietà – Vano scala – Causa – Lesione – Art. 1372 c.c. – Ascensore – Edificio – Stabilità – Comproprietari – Art. 2697 c.c. – Scale – Impianti – Installazione – Utilità – Validità – Singolo condomino – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Androne – Coeredi – Art. 69 disp. att. c.c.
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 3431-2025 PUBBLICAZIONE 14/12/2025
Notifica – Appalto – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Volte – Mediazione – Legittimazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Acquirente – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Appello – Gravame – Box – Art. 1134 c.c. – Rimborso spese – Urgenza – Superbonus 110% – Cessione del credito – Causa – Cassa – Tetto comune – Condominio minimo – Domanda riconvenzionale – Art. 91 c.p.c. – Comunione – Società – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Art. 246 c.p.c. – Art. 2697 c.c. – Scale – CTU – Mezzi di prova – Responsabilità – Tetto – Proprietà comune – Querela – Inammissibilità – Compensazione – Improcedibilità – Acquiescenza – Intervento adesivo – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Litisconsorzio necessario – Sezioni Unite – Ristrutturazione – Inadempimento – Scrittura Privata – Giardino – Compravendita – Compensi professionali
TRIBUNALE DI PALERMO SENTENZA N 5041-2025 PUBBLICAZIONE 14/12/2025
Art. 1126 c.c. – Art. 2051 c.c. – Art. 69 disp. att. c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Sopraelevazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Atti conservativi – Tabelle millesimali – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Causa – Terrazza a livello – Art. 1130 c.c. – Manutenzione straordinaria – Spese di riparazione – **** ranze – Edificio – Costruzione – Art. 2697 c.c. – CTU – Responsabilità – Vizi costruttivi – Spese processuali – Legittimità – Manutenzione – Procura – Decadenza – Terrazza
CORTE DI APPELLO DI BOLOGNA SENTENZA N 2149-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Notifica – Efficacia – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Contabilità – Onere probatorio – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Venditore – Acquirente – Amministratore – Prova – Proprietà – Appello – Causa – Prescrizione – Cassa – Pluviali – Mandato – Lavori straordinari – CTU – Responsabilità – Tetto – Impianti – Installazione – Utilità – Termine di prescrizione – Soccombenza – Legittimità – Decadenza – Compravendita
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 3417-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 1123 c.c. – Art. 1135 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Annullabilità – Vizi – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Competenza – Prova – Proprietà – Appello – Causa – Cassa – Comunione – Manutenzione ordinaria – Edificio – Regolamento condominiale contrattuale – Principio di diritto – Validità – Compensazione – Riscaldamento centralizzato – Spese processuali – Soccombenza – Spese di conservazione – Legittimità – Manutenzione – Ricorso per cassazione – Sezioni Unite
TRIBUNALE DI LATINA SENTENZA N 2123-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Nullità – Spese – Impugnazione delibera – Vizi – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Tabelle millesimali – Invalidità – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Amministratore – Prova – Proprietà – Causa – Cassa – Impugnazione delibera assembleare – Validità – Legittimità
TRIBUNALE DI TERMINI IMERESE SENTENZA N 1670-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 71 quater disp. att. c.c. – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Art. 1131 c.c. – Delega – Stato di riparto – Delibera assembleare – Innovazioni – Amministratore – Verbale assembleare – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Prova – Accollo – Ratifica – Morosi – Quorum deliberativo – Urgenza – Causa – Manutenzione straordinaria – Cassa – Mandato – Comunione – Maggioranze – Edificio – Condizione di procedibilità – Scale – Impianti – Validità – Inammissibilità – Compensazione – Improcedibilità – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Sezioni Unite – Compensi professionali – Spese Legali – Art. 71 disp. att. c.c.
CORTE DI APPELLO DI ROMA SENTENZA N 7478-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Art. 1123 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Vizi – Mediazione – Supercondominio – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Delega – Amministratore – Competenza – Prova – Bene comune – Proprietà – Appello – Quorum deliberativo – Nullità delle delibere – Rimborso spese – Causa – Cassa – Comunione – Edificio – Scale – Accessorietà – Impianti – Azione esecutiva – Ipso iure et facto – Improcedibilità – Impianto Fognario – Delegato – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Compensi professionali
TRIBUNALE DI LECCO SENTENZA N 606-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Art. 1123 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Contratto – Annullabilità – Vizi – Danni – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Delibera assembleare – Ripartizione spese – Verbale assembleare – Art. 1137 c.c. – Prova – Proprietà – Ratifica – Quorum deliberativo – Causa – Trascrizione – Maggioranze – Manutenzione ordinaria – Edificio – Domanda di mediazione – Regolamento condominiale contrattuale – Responsabilità – Validità – Impianto condominiale – Inammissibilità – Riscaldamento centralizzato – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Qualità di condomino
TRIBUNALE DI MODENA SENTENZA N 1479-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Nullità – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Volte – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Acqua – Votazione – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Proprietà – Causa – Lesione – Cassa – Art. 100 c.p.c. – Costruzione – Soccombenza – Rifiuti – Facciata – Cassonetti
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 11568-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Annullabilità – Vizi – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Convocazione assemblea – Assemblea – Unanimità – Delega – Votazione – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Art. 1136 c.c. – Quorum deliberativo – Causa – Comunione – Maggioranze – Soccombenza – Procura
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 11611-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Art. 1123 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Annullabilità – Contabilità – Volte – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Invalidità – Delibera assembleare – Amministratore – Rendiconto – Prova – Causa – Prescrizione – Comunione – Scale – CTU – Facta Concludentia – Validità – Registro di contabilità – Legittimità – Spese Legali
CORTE DI APPELLO DI GENOVA SENTENZA N 1322-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Interesse ad agire – Annullabilità – Impugnazione delibera – Vizi – Danni – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Sopraelevazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Invalidità – Delega – Art. 67 disp. att. c.c. – Ordine di demolizione – Conflitto di interessi – Sottotetto – Innovazioni – Amministratore – Verbale assembleare – Competenza – Prova – Copertura – Art. 1136 c.c. – Bene comune – Proprietà – Ratifica – Appello – Gravame – Quorum costitutivo – Usucapione – Avviso di convocazione – Rimborso spese – Causa – Prova della convocazione – Cassa – Condominio minimo – Mandato – Possesso esclusivo – Comunione – Muro – Omessa convocazione – Società – Maggioranze – Edificio – Stabilità – Comproprietari – CTU – Responsabilità – Tetto – Utilità – Validità – Proprietà esclusive – Improcedibilità – Impedimento – Assemblea in seconda convocazione – Soccombenza – Legittimità – Carenza di legittimazione attiva – Manutenzione – Procura – Possesso – Abusi edilizi – Art. 1106 c.c. – Facciata – Art. 69 disp. att. c.c.
CORTE DI APPELLO DI L'AQUILA SENTENZA N 1313-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1135 c.c. – Notifica – Appalto – Spese – Parti comuni – Contratto – Infiltrazioni – Volte – Assemblea – Unanimità – Acqua – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Appello – Gravame – Urgenza – Causa – Cassa – Mandato – Edificio – Art. 246 c.p.c. – Inammissibilità – Soccombenza – Procura – Inadempimento
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 3356-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1123 c.c. – Art. 69 disp. att. c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Contratto – Annullabilità – Vizi – Volte – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Tabelle millesimali – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Verbale assembleare – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Prova – Proprietà – Valore della causa – Appello – Gravame – Avviso di convocazione – Causa – Cassa – Mandato – Art. 91 c.p.c. – Comunione – Ascensore – Anagrafe condominiale – Scale – CTU – Inammissibilità – Impedimento – Delegato – Spese processuali – Soccombenza – Procura – Decadenza – Sezioni Unite – Qualità di condomino – Compensi professionali – Spese Legali
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 3357-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1135 c.c. – Notifica – Appalto – Nullità – Spese – Contratto – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Legittimazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Invalidità – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Appello – Nullità delle delibere – Costituzione condominio – Superbonus 110% – Cessione del credito – Causa – Manutenzione straordinaria – Comunione – Lavori straordinari – Società – Art. 100 c.p.c. – Maggioranze – Studio di fattibilità – Scale – Importo dei lavori – Validità – Inammissibilità – Cani – Spese processuali – Soccombenza – Manutenzione – Inadempimento
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 3359-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1102 c.c. – Notifica – Efficacia – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Annullabilità – Vizi – Regolamento di condominio – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Delega – Uso della cosa comune – Delibera assembleare – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Bene comune – Proprietà – Posti auto – Uso esclusivo – Appello – Locazione – Causa – Lesione – Prescrizione – Cassa – Mandato – Comunione – Parcheggio – Maggioranze – Edificio – Costruzione – Domanda di mediazione – Comproprietari – Studio di fattibilità – Pari uso – Cortile comune – Fotografie – Tetto – Cortili – Principio di diritto – Validità – Singolo condomino – Approvazione assemblea – Dies a quo – Compensazione – Soccombenza – Spese di conservazione – Legittimità – Carenza di legittimazione passiva – Manutenzione – Rifiuti – Litisconsorzio necessario – Facciata – Decadenza – Terrazza – Compensi professionali
CORTE DI APPELLO DI PALERMO SENTENZA N 1811-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Spese – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Soffitti – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Soccombenza virtuale – Proprietà – Appello – Gravame – Locazione – Causa – Lesione – Cassa – Domanda riconvenzionale – Costruzione – CTU – Tetto – Conduttore – Compensazione – Cani – Spese processuali – Soccombenza – Art. 702 ter c.p.c. – Procura – Umidità – Sezioni Unite
TRIBUNALE DI CALTAGIRONE SENTENZA N 616-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1125 c.c. – Spese – Parti comuni – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Messa in mora – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Tabelle millesimali – Sottotetto – Amministratore – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Gravame – Urgenza – Vano scala – Causa – Lesione – Manutenzione straordinaria – Cassa – Mandato – Condanna alle spese – Lavori straordinari – Parcheggio – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Tetti – Soccombenza – Finestra – Direttore dei lavori – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Umidità – Possesso – Ringhiera – Terrazza – Ristrutturazione – Architetto – Spese Legali
TRIBUNALE DI LATINA SENTENZA N 2092-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Annullabilità – Vizi – Contabilità – Debiti – Mediazione – Art. 1129 c.c. – Assemblea – Unanimità – Uso – Delega – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Approvazione bilancio consuntivo – Amministratore – Rendiconto – Competenza – Prova – Proprietà – Nomina amministratore – Eccesso di potere – Bilancio Preventivo – Causa – Prescrizione – Consiglio di condominio – Cassa – Anno di gestione – Società – Maggioranze – Edificio – Comproprietari – Citofono – Scale – Approvazione Bilanci – Tetto – Indicazione del compenso – Proprietà esclusive – Autoclave – Abbattimento barriere architettoniche – Soccombenza – Legittimità – Procura – Androne – Portone – Architetto – Compensi professionali – Spese Legali
TRIBUNALE DI MESSINA ORDINANZA N. R.G. 00001599 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Danni – Assemblea – Unanimità – Uso – Invalidità – Votazione – Delibera assembleare – Amministratore – Verbale assembleare – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Proprietà – Appello – Quorum deliberativo – Urgenza – Causa – Art. 700 c.p.c. – Cassa – Condanna alle spese – Manutenzione ordinaria – Edificio – Scale – Impianti – Validità – Singolo condomino – Riscaldamento centralizzato – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Art. 1139 c.c. – Ricorso per cassazione – Decadenza
TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N 17194-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1123 c.c. – Art. 1125 c.c. – Notifica – Efficacia – Appalto – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Annullabilità – Vizi – Infiltrazioni – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Onere probatorio – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Invalidità – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Prova – Proprietà – Nullità delle delibere – Box – antincendio – Bilancio Preventivo – Causa – Cassa – Mandato – Domanda riconvenzionale – Condanna alle spese – Scale – Validità – Inammissibilità – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Decadenza – Ristrutturazione – Art. 69 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI ORISTANO SENTENZA N 466-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1123 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Vizi – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Supercondominio – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Invalidità – Conflitto di interessi – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Approvazione bilancio consuntivo – Approvazione bilancio preventivo – Ripartizione spese – Amministratore – Verbale assembleare – Art. 1137 c.c. – Prova – Soccombenza virtuale – Proprietà – Posti auto – Ratifica – Appello – Quorum deliberativo – Bilancio Preventivo – Causa – Diritto di voto – Lesione – Cassa – Mandato – Maggioranze – Edificio – Partecipazione assemblea – Approvazione Bilanci – Proprietà comune – Validità – Proprietà esclusive – Compensazione – Improcedibilità – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Decadenza – Compravendita
TRIBUNALE DI SALERNO SENTENZA N 4829-2025 PUBBLICAZIONE 08/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Annullabilità – Impugnazione delibera – Vizi – Balconi – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Proprietà – Causa – Manutenzione straordinaria – Impugnazione delibera assembleare – Edificio – Domanda di mediazione – Condizione di procedibilità – Compensazione – Improcedibilità – Manutenzione – Procura – Facciata – Decadenza – Attribuzioni dell’assemblea
TRIBUNALE DI LATINA SENTENZA N 2086-2025 PUBBLICAZIONE 06/12/2025
Art. 1117 c.c. – Art. 1125 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Solai – Assemblea – Unanimità – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Soccombenza virtuale – Copertura – Proprietà – Gravame – Bilancio Preventivo – Causa – Edificio – Costruzione – Stabilità – Tetto – Proprietà comune – Utilità – Validità – Singolo condomino – Compensazione – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Litisconsorzio Processuale – Procura – Ristrutturazione – Inadempimento
TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N 2229-2025 PUBBLICAZIONE 06/12/2025
Art. 1123 c.c. – Efficacia – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Volte – Portiere – Mediazione – Convocazione assemblea – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Ripartizione spese – Amministratore – Competenza – Prova – Proprietà – Assicurazione – Box – Bilancio Preventivo – Causa – Trascrizione – Cassa – Comunione – Muro – Ascensore – Manutenzione ordinaria – Edificio – Stabilità – Scale – Cortili – Impianti – Proprietà comune – Utilità – Impedimento – Autorimesse – Legittimità – Manutenzione – Procura – Facciata – Compravendita