Sentenze
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2177/2026 DEL 02 FEBBRAIO 2026
Notifica – Spese – Parti comuni – Vizi – Danni – Balcone – Balconi – Volte – Legittimazione – Uso – Amministratore – Frontalini – Prova – Bene comune – Proprietà – Appello – Gravame – Causa – Cassa – Domanda riconvenzionale – Società – Edificio – Responsabilità – Tetto – Principio di diritto – Cani – Estetica – Legittimità – Manutenzione – Procura – Ricorso per cassazione – – Facciata – Sezioni Unite – Architetto
TRIBUNALE DI LATINA SENTENZA N 250-2026 PUBBLICAZIONE 30/01/2026
Notifica – Appalto – Spese – Lastrico Solare – Contratto – Impugnazione delibera – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Balconi – Contabilità – Mediazione – Legittimazione – Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione assemblea – Assemblea – Invalidità – Conflitto di interessi – Delibera assembleare – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Prova – Copertura – Proprietà – Ratifica – Quorum costitutivo – Avviso di convocazione – Urgenza – Causa – Infissi – Art. 1138 c.c. – Cassa – Pluviali – Impugnazione delibera assembleare – Omessa convocazione – Società – Maggioranze – Stabilità – Domanda di mediazione – Condizione di procedibilità – Responsabilità – Parapetti – Dies a quo – Compensazione – Delegato – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – – Decadenza – Art. 1138 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 1452-2026 PUBBLICAZIONE 30/01/2026
Art. 1123 c.c. – Art. 2051 c.c. – Notifica – Efficacia – Appalto – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Balconi – Contabilità – Volte – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Legittimazione Passiva – Messa in mora – Onere probatorio – Assemblea – Uso – Acqua – Atti conservativi – Danni da cose in custodia – Solidarietà – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Morosi – Assicurazione – antincendio – Locazione – Causa – Art. 700 c.p.c. – Lesione – Responsabilità risarcitoria – Prescrizione – Manutenzione straordinaria – Cassa – Società – Pregiudizio economico – Edificio – Costruzione – Caso fortuito – Fotografie – CTU – Consulenza Tecnica D'Ufficio – Cose in custodia – Responsabilità – Tetto – Impianti – Custode – Conduttore – Installazione – Compensazione – Termine di prescrizione – Contratto di assicurazione – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Procura – Possesso – – Facciata – Sezioni Unite – Ristrutturazione – Inadempimento – Scrittura Privata – Architetto – Compensi professionali
CORTE DI APPELLO DI NAPOLI SENTENZA N 598-2026 PUBBLICAZIONE 27/01/2026
Art. 1102 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Interesse ad agire – Vizi – Danni – Balcone – Balconi – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Immissioni – Uso – Art. 2059 c.c. – Venditore – Acquirente – Canna fumaria – Prova – Bene comune – Proprietà – Posti auto – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Presunzione di comproprietà – Pizzeria – Fumi – Odori – Rimborso spese – Locazione – Titolo contrario – Causa – Edilizia – Lesione – Prescrizione – Trascrizione – Cassa – Danni non patrimoniali – Comunione – Uso Turnario – Parcheggio – Edificio – Pari utilizzo – Comproprietari – Pari uso – Scale – CTU – Mezzi di prova – Responsabilità – Tetto – Azione risarcitoria – Impianti – Proprietà comune – Custode – Pignoramento Immobiliare – Installazione – Compensazione – Improcedibilità – Impedimento – Privacy – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Art. 96 c.p.c. – Procura – Tettoia – – Sezioni Unite
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 157-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Contratto – Annullabilità – Vizi – Regolamento di condominio – Danni – Balconi – Volte – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Ratifica – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Causa – Infissi – Mandato – Domanda riconvenzionale – Edificio – Costruzione – Stabilità – Servitù – CTU – Tetto – Cani – Pergotenda – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Procura – Tettoia – – Pensilina – Veranda – Facciata – Terrazza – Giardino – Architetto – Cassonetti
TRIBUNALE DI TERAMO SENTENZA N 45-2026 PUBBLICAZIONE 22/01/2026
Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1123 c.c. – Notifica – Efficacia – Appalto – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Annullabilità – Vizi – Balcone – Balconi – Contabilità – Volte – Assemblea – Unanimità – Decoro architettonico – Uso – Acqua – Invalidità – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Approvazione bilancio consuntivo – Innovazioni – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Gestione contabile – Nullità delle delibere – Art. 1120 c.c. – Bilancio Preventivo – Causa – Manutenzione straordinaria – Cassa – Pluviali – Mandato – Domanda riconvenzionale – Comunione – Maggioranze – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Fotografie – CTU – Approvazione Bilanci – Tetto – Proprietà comune – Parapetti – Compensazione – Improcedibilità – Delegato – Estetica – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – – Facciata – Decadenza – Sezioni Unite – Architetto
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1107/2026 DEL 19 GENNAIO 2026
Art. 1135 c.c. – Art. 1669 c.c. – Notifica – Appalto – Nullità – Spese – Vizi – Balconi – Volte – Assemblea – Decoro architettonico – Uso – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Proprietà – Appello – Gravame – Eccesso di potere – Avviso di convocazione – Causa – Cassa – Gocciolatoi – Mandato – Edificio – Fotografie – Responsabilità – Tetto – Installazione – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Procura – Certificato di prevenzione incendi – certificato di prevenzione incendi – Ricorso per cassazione – – Facciata – Architetto
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1108/2026 DEL 19 GENNAIO 2026
Notifica – Appalto – Nullità – Spese – Contratto – Vizi – Balcone – Balconi – Volte – Assemblea – Amministratore – Verbale assembleare – Competenza – Prova – Art. 1136 c.c. – Proprietà – Appello – Gravame – Quorum deliberativo – Causa – Cassa – Edificio – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Procura – Ricorso per cassazione – – Ristrutturazione
CORTE DI APPELLO DI ANCONA SENTENZA N 1488-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1117 c.c. – Nullità – Spese – Balcone – Balconi – Assemblea – Uso – Acqua – Ordine di demolizione – Delibera assembleare – Acquirente – Prova – Bene comune – Proprietà – Appello – Gravame – Usucapione – Urgenza – Causa – Trascrizione – Cassa – Domanda riconvenzionale – Comunione – Muro – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Pari uso – Servitù – Fotografie – CTU – Tetto – Titolare del diritto reale – Inammissibilità – Tubature – Soccombenza – Manutenzione – Sottosuolo – Procura – Servitù di passaggio – Possesso – Facciata – Diritto Reale – Scrittura Privata – Compravendita – Architetto – Spese Legali
TRIBUNALE DI CAGLIARI SENTENZA N 2080-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1123 c.c. – Art. 1135 c.c. – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Regolamento di condominio – Balconi – Contabilità – Volte – Mediazione – Convocazione assemblea – Onere probatorio – Assemblea – Uso – Acqua – Invalidità – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Art. 1121 c.c. – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Competenza – Prova – Proprietà – Valore della causa – Eccesso di potere – Avviso di convocazione – Art. 1120 c.c. – Rimborso spese – Bilancio Preventivo – Causa – Lesione – Manutenzione straordinaria – Art. 91 c.p.c. – Lavori straordinari – **** ranze – Contabilità condominiale – Edificio – Condizione di procedibilità – Art. 2697 c.c. – Fotografie – Installazione – Validità – Documenti giustificativi – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Facciata – Decadenza – Sezioni Unite – Attribuzioni dell’assemblea
TRIBUNALE DI GENOVA SENTENZA N 2762-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Art. 1117 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Vizi – Regolamento di condominio – Balconi – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Assemblea – Uso – Acqua – Muri perimetrali – Delibera assembleare – Acquirente – Amministratore – Rendiconto – Prova – Bene comune – Proprietà – Appello – Nullità delle delibere – Box – Avviso di convocazione – Rimborso spese – Urgenza – Causa – Interventi di restauro – Edilizia – Manutenzione straordinaria – Spese di riparazione – Mandato – Muro – Edificio – Costruzione – Stabilità – Domanda di mediazione – Scale – Fotografie – CTU – Tetto – Impianti – Proprietà comune – Utilità – Singolo condomino – Proprietà esclusive – Parapetti – Ristrutturazione edilizia – Legittimità – Manutenzione – Androne – Decadenza – Ristrutturazione – Giardino – Compravendita – Architetto
TRIBUNALE DI ROMA ORDINANZA N. R.G. 00036525 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Spese – Danni – Infiltrazioni – Balconi – Solai – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Acqua – Amministratore – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Causa – Manutenzione straordinaria – Manutenzione ordinaria – Edificio – CTU – Allagamento – Soccombenza – Manutenzione – Facciata
TRIBUNALE DI TERAMO SENTENZA N 1491-2025 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Notifica – Efficacia – Appalto – Nullità – Spese – Contratto – Annullabilità – Vizi – Regolamento di condominio – Danni – Risarcimento danni – Balcone – Balconi – Assemblea – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Cappotto Termico – Innovazioni – Amministratore – Prova – Accollo – Copertura – Proprietà – Superbonus 110% – Cessione del credito – Causa – Infissi – Sostituzione infissi – Manutenzione straordinaria – Comunione – Lavori straordinari – Società – Ascensore – **** ranze – Edificio – Studio di fattibilità – Scale – Responsabilità – Tetto – Impianti – Installazione – Validità – Singolo condomino – Soccombenza – Manutenzione – Sezioni Unite – Attribuzioni dell’assemblea – Scrittura Privata – Architetto
CORTE DI APPELLO DI BARI SENTENZA N 1795-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Appalto – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Balconi – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Legittimazione Passiva – Diffida stragiudiziale – Assemblea – Uso – Delibera assembleare – Amministratore – Verbale assembleare – Competenza – Prova – Copertura – Assicurazione – Appello – Gravame – Causa – Prescrizione – Manutenzione straordinaria – Cassa – Domanda riconvenzionale – Competenza per valore – CTU – Responsabilità – Azione risarcitoria – Transazione – Compensazione – Contratto di assicurazione – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Carenza di legittimazione attiva – Manutenzione – Procura – Decadenza – Ristrutturazione
TRIBUNALE DI CAGLIARI SENTENZA N 2059-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 1126 c.c. – Notifica – Efficacia – Appalto – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Annullabilità – Regolamento di condominio – Balcone – Balconi – Volte – Art. 1129 c.c. – Assemblea – Uso – Tabelle millesimali – Votazione – Stato di riparto – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Approvazione bilancio consuntivo – Approvazione bilancio preventivo – Amministratore – Rendiconto – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Ratifica – Nomina amministratore – Avviso di convocazione – Urgenza – Bilancio Preventivo – Causa – Cassa – Comunione – Lavori straordinari – Società – Maggioranze – Edificio – Comproprietari – Approvazione Bilanci – Indicazione del compenso – Proprietà comune – Validità – Estetica – Soccombenza – Facciata – Spese Legali
TRIBUNALE DI GROSSETO SENTENZA N 933-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 1102 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Vizi – Danni – Balconi – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Assemblea – Uso – Rumore – Delibera assembleare – Innovazioni – Competenza – Prova – Ratifica – Appello – Pizzeria – Art. 1120 c.c. – Causa – Edilizia – Lesione – Cassa – Edificio – Stabilità – Scale – Fotografie – CTU – Tetto – Impianti – Installazione – Singolo condomino – Estetica – Soccombenza – Legittimità – Veranda – Facciata – Architetto
CORTE DI APPELLO DI TORINO SENTENZA N 1087-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Notifica – Appalto – Spese – Contratto – Danni – Balcone – Balconi – Volte – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Assemblea – Uso – Delibera assembleare – Amministratore – Frontalini – Prova – Ratifica – Appello – Gravame – Urgenza – Locazione – Causa – Art. 1130 c.c. – Domanda riconvenzionale – Società – Costruzione – Fotografie – Installazione – Inammissibilità – Improcedibilità – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Facciata – Inadempimento – Compensi professionali
TRIBUNALE DI CUNEO DECRETO N. R.G. 00001966 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Efficacia – Nullità – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Balcone – Balconi – Contabilità – Mediazione – Assemblea – Uso – Acqua – Ripartizione spese – Amministratore – Rendiconto – Prova – Proprietà – Posti auto – Assicurazione – Box – Locazione – Vano scala – Causa – Cassa – Mandato – Art. 91 c.p.c. – Condanna alle spese – Omessa convocazione – Parcheggio – Maggioranze – Edificio – Anagrafe condominiale – Condizione di procedibilità – Scale – Cortile comune – Responsabilità – Tetto – Gravi irregolarità – Registro di contabilità – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Umidità – Androne – Inadempimento – Whatsapp – Architetto – Spese Legali – Art. 64 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI NAPOLI NORD SENTENZA N 4360-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Art. 1102 c.c. – Notifica – Spese – Parti comuni – Vizi – Balcone – Balconi – Solai – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Assemblea – Uso – Muri perimetrali – Rumore – Venditore – Frontalini – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Odori – Causa – Lesione – Cassa – Muro – Edificio – Pari uso – Servitù – CTU – Tetto – Proprietà comune – Principio di diritto – Installazione – Parapetti – Pergotenda – Estetica – Spese processuali – Legittimità – Procura – Veranda – Facciata – Ringhiera – Terrazza – Sezioni Unite – Architetto
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 11550-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Art. 1667 c.c. – Art. 1669 c.c. – Notifica – Appalto – Decreto ingiuntivo – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Balconi – Contabilità – Solai – Assemblea – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Valore della causa – Uso esclusivo – Rimborso spese – Cessione del credito – Causa – Manutenzione straordinaria – Bonus Facciate 90% – Cassa – Pluviali – Domanda riconvenzionale – Edificio – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Impianti – Installazione – Canali – Soccombenza – Direttore dei lavori – Manutenzione – Procura – Facciata – Ristrutturazione – Inadempimento – Architetto
TRIBUNALE DI SALERNO SENTENZA N 5002-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Notifica – Appalto – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Balconi – Volte – Debiti – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Assemblea – Solidarietà – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Condomini morosi – Morosi – Appello – Rimborso spese – Causa – Edilizia – Manutenzione straordinaria – Cassa – Società – Edificio – Comproprietari – Scale – CTU – Responsabilità – Impianti – Azione esecutiva – Singolo condomino – Opposizione tardiva – Nullità della notifica – Intervento adesivo – Soccombenza – Legittimità – Carenza di legittimazione attiva – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Ricorso per cassazione – Polizza Assicurativa – Ristrutturazione – Inadempimento – Diritto Reale – Titolo esecutivo
TRIBUNALE DI SALERNO SENTENZA N 4829-2025 PUBBLICAZIONE 08/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Annullabilità – Impugnazione delibera – Vizi – Balconi – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Proprietà – Causa – Manutenzione straordinaria – Impugnazione delibera assembleare – Edificio – Domanda di mediazione – Condizione di procedibilità – Compensazione – Improcedibilità – Manutenzione – Procura – Facciata – Decadenza – Attribuzioni dell’assemblea
TRIBUNALE DI PERUGIA SENTENZA N 1456-2025 PUBBLICAZIONE 06/12/2025
Art. 1667 c.c. – Art. 1669 c.c. – Notifica – Appalto – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Balconi – Volte – Uso – Acqua – Regola d'arte – Venditore – Amministratore – Copertura – Gravi difetti – Causa – Infissi – Prescrizione – Muro – Lavori straordinari – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Stabilità – Cancello – CTU – Responsabilità – Impianti – Vizi costruttivi – Validità – Elementi secondari – Inammissibilità – Compensazione – Estetica – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Umidità – Permesso di costruire – Decadenza – Compensi professionali – Spese Legali
CORTE DI APPELLO DI ROMA SENTENZA N 7348-2025 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Appalto – Nullità – Spese – Impugnazione delibera – Balconi – Volte – Mediazione – Assemblea – Decoro architettonico – Invalidità – Conflitto di interessi – Delibera assembleare – Cappotto Termico – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Prova – Soccombenza virtuale – Copertura – Proprietà – Valore della causa – Appello – Gravame – Art. 1120 c.c. – Superbonus 110% – Cessione del credito – Causa – Lesione – Infissi – Art. 91 c.p.c. – Condanna alle spese – Impugnazione delibera assembleare – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Scale – Prognosi Postuma – Tetto – Installazione – Utilità – Validità – Compensazione – Estetica – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – CILA – CILAS – Facciata – Architetto
TRIBUNALE DI ENNA SENTENZA N 568-2025 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Art. 1669 c.c. – Notifica – Appalto – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Balconi – Volte – Assemblea – Uso – Acqua – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Copertura – Gravi difetti – Rimborso spese – Causa – Prescrizione – Cassa – Pluviali – Edificio – Costruzione – Responsabilità – Azione risarcitoria – Dies a quo – Spese processuali – Soccombenza – Direttore dei lavori – Procura – Decadenza – Terrazza
TRIBUNALE DI REGGIO CALABRIA SENTENZA N 1872-2025 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Notifica – Spese – Contratto – Interesse ad agire – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Balconi – Volte – Mediazione – Legittimazione – Amministratore – Prova – Soccombenza virtuale – Proprietà – Usucapione – Locazione – Causa – Lesione – Prescrizione – Domanda riconvenzionale – Società – Edificio – Costruzione – Servitù – Scale – CTU – Impianti – Installazione – Utilità – Riduzione in pristino – Improcedibilità – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Possesso – Facciata – Diritto Reale
TRIBUNALE DI LECCO SENTENZA N 594-2025 PUBBLICAZIONE 03/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1117 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Interesse ad agire – Vizi – Regolamento di condominio – Balconi – Legittimazione – Onere probatorio – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Uso della cosa comune – Solidarietà – Delibera assembleare – Acquirente – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Art. 1120 c.c. – Rimborso spese – Locazione – Vano scala – Causa – Terrazza a livello – Cassa – Mandato – Comunione – Parcheggio – Maggioranze – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Stabilità – Comproprietari – Regolamento condominiale contrattuale – Pari uso – Scale – Fotografie – Tetto – Proprietà comune – Conduttore – Utilità – Validità – Singolo condomino – Inammissibilità – Improcedibilità – Impedimento – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Manutenzione – Litisconsorzio necessario – Art. 1139 c.c. – Possesso – Cavedio – Facciata – Porta Finestra – Terrazza – Diritto Reale – Compravendita – Compensi professionali
TRIBUNALE DI PAOLA SENTENZA N 983-2025 PUBBLICAZIONE 03/12/2025
Notifica – Efficacia – Appalto – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Balcone – Balconi – Contabilità – Volte – Assemblea – Uso – Acqua – Regola d'arte – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Ratifica – Condomini morosi – Morosi – Appello – Causa – Cassa – Pluviali – Domanda riconvenzionale – Edificio – Costruzione – CTU – Responsabilità – Tetto – Installazione – Compensazione – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Procura – Possesso – Facciata – Ringhiera – Ristrutturazione – Inadempimento – Termine di 15 giorni
TRIBUNALE DI REGGIO CALABRIA ORDINANZA N. R.G. 00000132-1 PUBBLICAZIONE 03/12/2025
Appalto – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Contratto – Balconi – Contabilità – Volte – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Amministratore – Proprietà – Urgenza – Superbonus 110% – Causa – Art. 700 c.p.c. – Lesione – Responsabilità risarcitoria – Domanda riconvenzionale – Società – Scale – Responsabilità – Inammissibilità – Azioni reali – Legittimità – Carenza di legittimazione attiva – Possesso – Inadempimento
TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N 5267-2025 PUBBLICAZIONE 03/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Annullabilità – Impugnazione delibera – Vizi – Regolamento di condominio – Danni – Balconi – Volte – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Invalidità – Votazione – Delibera assembleare – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Prova – Art. 1136 c.c. – Proprietà – Nullità delle delibere – Avviso di convocazione – Causa – Cassa – Mandato – Comunione – Impugnazione delibera assembleare – Società – Edificio – Servitù – Videoconferenza – Transazione – Principio di diritto – Installazione – Validità – Ad substantiam – Spese processuali – Legittimità – Veranda – Art. 66 disp. att. c.c.
TRIBUNALE DI LECCE SENTENZA N 3548-2025 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Notifica – Spese – Balcone – Balconi – Volte – Uso – Uso della cosa comune – Prova – Proprietà – Appello – Locazione – Causa – Terrazza a livello – Comunione – Muro – Società – Edificio – Costruzione – Stabilità – Pari uso – Fotografie – CTU – Installazione – Impedimento – Cani – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Possesso – Pensilina – Tenda parasole – Veranda – Terrazza – Compravendita
TRIBUNALE DI PALERMO SENTENZA N 4869-2025 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1117 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Vizi – Balconi – Volte – Mediazione – Legittimazione – Sopraelevazione – Uso – Presunzione di condominialità – Prova – Copertura – Proprietà – Usucapione – Vano scala – Causa – Prescrizione – Comunione – Muro – Edificio – Costruzione – Art. 1127 c.c. – Comproprietari – Scale – Condominialità – CTU – Responsabilità – Tetto – Proprietà comune – Conduttore – Inammissibilità – Improcedibilità – Azioni reali – Soccombenza – Procura – Litisconsorzio necessario – Possesso – Diritto Reale – Qualità di condomino – Compravendita
TRIBUNALE DI PAOLA SENTENZA N 970-2025 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Art. 1135 c.c. – Art. 1669 c.c. – Notifica – Efficacia – Appalto – Decreto ingiuntivo – Spese – Lastrico Solare – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Balconi – Contabilità – Volte – Mediazione – Assemblea – Uso – Acqua – Solidarietà – Regola d'arte – Delibera assembleare – Innovazioni – Amministratore – Competenza – Responsabilità solidale – Prova – Copertura – Proprietà – Ratifica – Morosi – Art. 2055 c.c. – Assicurazione – Vano scala – Causa – Edilizia – Infissi – Art. 1130 c.c. – Manutenzione straordinaria – Trascrizione – Cassa – Mandato – Domanda riconvenzionale – Lavori straordinari – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Art. 1710 c.c. – Scale – CTU – Responsabilità – Tetti – Transazione – Principio di diritto – Singolo condomino – Inammissibilità – Improcedibilità – Culpa in eligendo – Acquiescenza – Ristrutturazione edilizia – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Procura – Umidità – Facciata – Decadenza – Polizza Assicurativa – Ristrutturazione – Inadempimento – Diritto Reale – Compensi professionali
TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N 5253-2025 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Notifica – Appalto – Decreto ingiuntivo – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Balconi – Volte – Riconoscimento di debito – Frontalini – Competenza – Prova – Rimborso spese – Causa – Cassa – Mandato – Società – Azione monitoria – Fotografie – Responsabilità – Installazione – Inammissibilità – Art. 645 c.p.c. – Spese processuali – Soccombenza – Art. 96 c.p.c. – Procura – Facciata – Spese Legali
TRIBUNALE DI TORRE ANNUNZIATA ORDINANZA N. R.G. 00001176 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Notifica – Appalto – Spese – Parti comuni – Contratto – Danni – Infiltrazioni – Balconi – Volte – Mediazione – Assemblea – Acqua – Amministratore – Frontalini – Prova – Copertura – Proprietà – Gravame – Quorum deliberativo – Quorum costitutivo – Causa – Manutenzione straordinaria – Cassa – Comunione – Società – Edificio – Scale – Azione esecutiva – Singolo condomino – Compensazione – Spese processuali – Legittimità – Manutenzione – Procura – Umidità – Possesso
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 11180-2025 PUBBLICAZIONE 01/12/2025
Art. 63 disp. att. c.c. – Notifica – Appalto – Spese – Contratto – Interesse ad agire – Balconi – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Uso – Solidarietà – Amministratore – Condomini morosi – Morosi – Causa – Manutenzione straordinaria – Mandato – Domanda riconvenzionale – Società – Singolo condomino – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Ristrutturazione – Titolo esecutivo
TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N 5239-2025 PUBBLICAZIONE 01/12/2025
Art. 1117 c.c. – Appalto – Spese – Parti comuni – Impugnazione delibera – Vizi – Danni – Balcone – Balconi – Volte – Mediazione – Assemblea – Uso – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Verbale assembleare – Frontalini – Prova – Proprietà – Causa – Cassa – Edificio – Principio di diritto – Proprietà esclusive – Approvazione assemblea – Estetica – Soccombenza – Abuso del processo – Legittimità – Procura – Facciata – Ringhiera – Compensi professionali
TRIBUNALE DI VERONA SENTENZA N 2580-2025 PUBBLICAZIONE 01/12/2025
Art. 1135 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Balconi – Solai – Volte – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Acqua – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Amministratore – Competenza – Prova – Soccombenza virtuale – Bene comune – Proprietà – Gravame – Box – Bilancio Preventivo – Vano scala – Causa – Prescrizione – Parcheggio – Transazione – Singolo condomino – Improcedibilità – Autorimesse – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Sezioni Unite
TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 915/2021 DEL 19 GENNAIO 2021
Frontalini dei balconi – Delibera assembleare non può attribuire proprietà esclusiva o comune – Frontalini parte imprescindibile della facciata – Non è necessario che essi rivestano un particolare pregio architettonico essendo sufficiente che contribuiscano a segnare le linee ornamentali del fabbricato
