Sentenze
Tag: Manutenzione ordinaria
TRIBUNALE DI BARI SENTENZA N 638-2026 PUBBLICAZIONE 29/01/2026
Art. 2051 c.c. – Notifica – Spese – Lastrico Solare – Danni – Uso – Solidarietà – Amministratore – Prova – Assicurazione – Art. 2043 c.c. – Causa – Manutenzione straordinaria – Cassa – Società – Manutenzione ordinaria – Caso fortuito – Scale – Responsabilità – Custode – Improcedibilità – Prevedibilità – Spese processuali – Soccombenza – Manutenzione – Procura
TRIBUNALE DI NAPOLI NORD SENTENZA N 324-2026 PUBBLICAZIONE 28/01/2026
Art. 2051 c.c. – Notifica – Spese – Danni – Infiltrazioni – Onere probatorio – Uso – Acqua – Solidarietà – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Valore della causa – Causa – Cassa – Muro – Manutenzione ordinaria – Caso fortuito – CTU – Cose in custodia – Responsabilità – Tetto – Custode – Soccombenza – Finestra – Manutenzione – Procura – Art. 1227 c.c. – – Ristrutturazione – Inadempimento
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 1319-2026 PUBBLICAZIONE 28/01/2026
Notifica – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Volte – Debiti – Mediazione – Uso – Amministratore – Amministratore giudiziario – Rendiconto – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Morosi – Gravame – Locazione – Causa – Cassa – Comunione – Manutenzione ordinaria – Costruzione – Comproprietari – Scale – CTU – Conduttore – Compensazione – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Possesso – – Coeredi
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 1345-2026 PUBBLICAZIONE 28/01/2026
Notifica – Appalto – Spese – Contratto – Vizi – Volte – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Messa in mora – Onere probatorio – Amministratore – Prova – Art. 2043 c.c. – Causa – Cassa – Società – Manutenzione ordinaria – Scale – Responsabilità – Impianti – Compensazione – Legittimità – Manutenzione – Procura – – Inadempimento
TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N 1359-2026 PUBBLICAZIONE 28/01/2026
Art. 1102 c.c. – Notifica – Efficacia – Appalto – Spese – Parti comuni – Contratto – Danni – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Uso – Competenza – Proprietà – Valore della causa – Causa – Cassa – Comunione – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Comproprietari – Responsabilità – Installazione – Cani – Interessi in gioco – Soccombenza – Manutenzione – Possesso – – Facciata – Ristrutturazione – Inadempimento – Compensi professionali
TRIBUNALE DI BRINDISI SENTENZA N 142-2026 PUBBLICAZIONE 27/01/2026
Notifica – Efficacia – Spese – Contratto – Vizi – Uso – Amministratore – Competenza – Prova – Proprietà – Fumi – Rimborso spese – Causa – Società – Manutenzione ordinaria – Responsabilità – Impianti – Installazione – Riscaldamento centralizzato – Delegato – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Possesso – – Sanzioni Amministrative
TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N 155-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Art. 1669 c.c. – Notifica – Efficacia – Decreto ingiuntivo – Spese – Parti comuni – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Debiti – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Venditore – Amministratore – Verbale assembleare – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Box – Gravi difetti – Art. 2043 c.c. – Causa – Edilizia – Responsabilità risarcitoria – Prescrizione – Pluviali – Mandato – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Domanda di mediazione – Scale – Fotografie – CTU – Responsabilità – Tetto – Tetti – Compensazione – Termine di prescrizione – Autorimesse – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Umidità – – Decadenza – Giardino – Spese Legali – Vespaio
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 1146-2026 PUBBLICAZIONE 26/01/2026
Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Contabilità – Portiere – Debiti – Mediazione – Legittimazione – Assemblea – Unanimità – Acqua – Delibera assembleare – Innovazioni – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Competenza – Prova – Proprietà – Eccesso di potere – Causa – Lesione – Cassa – Mandato – Società – Manutenzione ordinaria – Competenza per valore – Transazione – Compensazione – Registro di contabilità – Improcedibilità – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – – Decadenza – Attribuzioni dell’assemblea – Qualità di condomino
CORTE DI APPELLO DI FIRENZE SENTENZA N 306-2026 PUBBLICAZIONE 22/01/2026
Art. 1669 c.c. – Notifica – Appalto – Spese – Lastrico Solare – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Uso – Acqua – Amministratore – Competenza – Responsabilità solidale – Prova – Copertura – Assicurazione – Appello – Gravame – Causa – Cassa – Pluviali – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Incapacità a testimoniare – CTU – Mezzi di prova – Responsabilità – Tetto – Impianti – Installazione – Compensazione – Improcedibilità – Cani – Privacy – Spese processuali – Soccombenza – Direttore dei lavori – Manutenzione – Procura – Possesso – – Inadempimento – Compensi professionali – Spese Legali
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1098/2026 DEL 19 GENNAIO 2026
Art. 1123 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Assemblea – Unanimità – Decoro architettonico – Uso – Art. 1121 c.c. – Innovazioni – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Eccesso di potere – Avviso di convocazione – Art. 1118 c.c. – Causa – Manutenzione straordinaria – Cassa – Domanda riconvenzionale – Maggioranze – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Tetto – Impianti – Proprietà comune – Installazione – Riscaldamento centralizzato – Soccombenza – Spese di conservazione – Manutenzione – Procura – Ricorso per cassazione – – Sezioni Unite – Architetto
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 424/2026 DEL 08 GENNAIO 2026
Efficacia – Nullità – Spese – Vizi – Volte – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Invalidità – Delibera assembleare – Approvazione bilancio preventivo – Amministratore – Prova – Assicurazione – Appello – Bilancio Preventivo – Causa – Cassa – Manutenzione ordinaria – Approvazione Bilanci – Responsabilità – Attività urgenti – Spese processuali – Legittimità – Manutenzione – Conferma amministratore – Procura – Ricorso per cassazione – – Decadenza
TRIBUNALE DI BOLZANO DECRETO N. R.G. 00003709 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Notifica – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Volte – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Supercondominio – Art. 1117 bis c.c. – Assemblea – Unanimità – Uso – Delega – Nudo proprietario – Amministratore – Prova – Proprietà – Posti auto – Appello – Art. 91 c.p.c. – Condanna alle spese – Comunione – Manutenzione ordinaria – Costruzione – Comproprietari – Installazione – Utilità – Inammissibilità – Delegato – Manutenzione
TRIBUNALE DI ROMA ORDINANZA N. R.G. 00036525 PUBBLICAZIONE 15/12/2025
Spese – Danni – Infiltrazioni – Balconi – Solai – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Acqua – Amministratore – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Causa – Manutenzione straordinaria – Manutenzione ordinaria – Edificio – CTU – Allagamento – Soccombenza – Manutenzione – Facciata
CORTE DI APPELLO DI CATANZARO SENTENZA N 1313-2025 PUBBLICAZIONE 14/12/2025
Notifica – Appalto – Decreto ingiuntivo – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Volte – Uso – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Ratifica – Appello – Gravame – Art. 1134 c.c. – Urgenza – Causa – Edilizia – Cassa – Condominio minimo – Comunione – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Art. 1110 c.c. – Stabilità – Comproprietari – Utilità – Canali – Singolo condomino – Inammissibilità – Improcedibilità – Spese processuali – Soccombenza – Direttore dei lavori – Manutenzione – Gestione di iniziativa individuale – Procura – Ristrutturazione – Compensi professionali
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 3417-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 1123 c.c. – Art. 1135 c.c. – Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Annullabilità – Vizi – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Competenza – Prova – Proprietà – Appello – Causa – Cassa – Comunione – Manutenzione ordinaria – Edificio – Regolamento condominiale contrattuale – Principio di diritto – Validità – Compensazione – Riscaldamento centralizzato – Spese processuali – Soccombenza – Spese di conservazione – Legittimità – Manutenzione – Ricorso per cassazione – Sezioni Unite
TRIBUNALE DI IMPERIA SENTENZA N 645-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Notifica – Decreto ingiuntivo – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Regolamento di condominio – Danni – Debiti – Passaggio di consegne – Assemblea – Art. 1131 c.c. – Uso – Atti conservativi – Bilancio Consuntivo – Amministratore – Prova – Bene comune – Causa – Art. 1130 c.c. – Cassa – Mandato – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Art. 1710 c.c. – Cancello – Cancello automatico – Scale – Mezzi di prova – Responsabilità – Documenti giustificativi – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Certificato di prevenzione incendi – certificato di prevenzione incendi – Possesso – Polizza Assicurativa – Spese Legali
TRIBUNALE DI NAPOLI NORD SENTENZA N 4398-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 1667 c.c. – Notifica – Appalto – Decreto ingiuntivo – Spese – Lastrico Solare – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Volte – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Onere probatorio – Acqua – Solidarietà – Amministratore – Rendiconto – Prova – Copertura – Proprietà – Condomini morosi – Morosi – Causa – Lesione – Obbligazione condominiale – Parziarietà – Cassa – Pluviali – Domanda riconvenzionale – Società – Manutenzione ordinaria – Condizione di procedibilità – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Transazione – Validità – Inammissibilità – Compensazione – Improcedibilità – Cani – Art. 645 c.p.c. – Procedura civile – Legittimità – Direttore dei lavori – Carenza di legittimazione passiva – Manutenzione – Procura – Umidità – Decadenza – Sezioni Unite – Inadempimento – Architetto
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 11689-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 1135 c.c. – Notifica – Appalto – Nullità – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Volte – Assemblea – Uso – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Valore della causa – Morosi – Rimborso spese – Urgenza – Cessione del credito – Causa – Edilizia – Infissi – Manutenzione straordinaria – Bonus Facciate 90% – Manutenzione ordinaria – Edificio – Scale – Responsabilità – Tetti – Transazione – Importo dei lavori – Installazione – Validità – Compensazione – Delegato – Soccombenza – Direttore dei lavori – Manutenzione – Procura – CILA – Facciata – Decadenza – Ristrutturazione – Inadempimento
TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N 11692-2025 PUBBLICAZIONE 12/12/2025
Art. 2051 c.c. – Efficacia – Appalto – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Solai – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Legittimazione Passiva – Sopraelevazione – Immissioni – Onere probatorio – Uso – Acqua – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Art. 2055 c.c. – Assicurazione – Rimborso spese – Locazione – Vano scala – Causa – Infissi – Manutenzione straordinaria – Cassa – Pluviali – Mandato – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Eccezionalità – Stabilità – Caso fortuito – Scale – Fotografie – CTU – Cose in custodia – Responsabilità – Tetto – Impianti – Custode – Conduttore – Globale fabbricati – Impianto condominiale – Nudus Minister – Impianto Fognario – Allagamento – Prevedibilità – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Causalità adeguata – Umidità – Facciata – Ristrutturazione – Inadempimento – Condizionatore – Compravendita
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 2814-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Art. 182 c.p.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Contratto – Interesse ad agire – Vizi – Danni – Volte – Debiti – Legittimazione – Assemblea – Uso – Acqua – Invalidità – Delega – Solidarietà – Delibera assembleare – Competenza – Prova – Proprietà – Morosi – Appello – Gravame – Locazione – Causa – Diritto di voto – Responsabilità risarcitoria – Manutenzione straordinaria – Mandato – Domanda riconvenzionale – Art. 91 c.p.c. – Condanna alle spese – Muro – Art. 100 c.p.c. – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Caso fortuito – Responsabilità – Terzo estraneo – Impianti – Conduttore – Installazione – Utilità – Validità – Inammissibilità – Compensazione – Tubature – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Art. 1227 c.c. – Ristrutturazione – Inadempimento – Spese Legali
TRIBUNALE DI CATANIA SENTENZA N 5958-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Volte – Onere probatorio – Acqua – Prova – Locazione – Causa – Prescrizione – Società – Manutenzione ordinaria – Art. 2697 c.c. – CTU – Impianti – Autoclave – Spese processuali – Soccombenza – Manutenzione – Procura
TRIBUNALE DI LECCO SENTENZA N 606-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Art. 1123 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Contratto – Annullabilità – Vizi – Danni – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Delibera assembleare – Ripartizione spese – Verbale assembleare – Art. 1137 c.c. – Prova – Proprietà – Ratifica – Quorum deliberativo – Causa – Trascrizione – Maggioranze – Manutenzione ordinaria – Edificio – Domanda di mediazione – Regolamento condominiale contrattuale – Responsabilità – Validità – Impianto condominiale – Inammissibilità – Riscaldamento centralizzato – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Qualità di condomino
TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N 9500-2025 PUBBLICAZIONE 10/12/2025
Notifica – Efficacia – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Parti comuni – Interesse ad agire – Annullabilità – Vizi – Volte – Supercondominio – Assemblea – Uso – Tabelle millesimali – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Rendiconto – Competenza – Prova – Appello – Gravame – Nullità delle delibere – Rimborso spese – Causa – Cassa – Condanna alle spese – Manutenzione ordinaria – Edificio – Comproprietari – CTU – Merito della pretesa – Periodo di gestione – Validità – Singolo condomino – Inammissibilità – Compensazione – Riscaldamento centralizzato – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Decadenza – Attribuzioni dell’assemblea
TRIBUNALE DI CALTAGIRONE SENTENZA N 616-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1125 c.c. – Spese – Parti comuni – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Volte – Messa in mora – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Tabelle millesimali – Sottotetto – Amministratore – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Uso esclusivo – Gravame – Urgenza – Vano scala – Causa – Lesione – Manutenzione straordinaria – Cassa – Mandato – Condanna alle spese – Lavori straordinari – Parcheggio – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Tetti – Soccombenza – Finestra – Direttore dei lavori – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Umidità – Possesso – Ringhiera – Terrazza – Ristrutturazione – Architetto – Spese Legali
TRIBUNALE DI CAMPOBASSO SENTENZA N 1062-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Notifica – Efficacia – Decreto ingiuntivo – Spese – Contratto – Vizi – Onere probatorio – Uso – Amministratore – Prova – Causa – Società – Manutenzione ordinaria – CTU – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Sezioni Unite – Inadempimento
TRIBUNALE DI MESSINA ORDINANZA N. R.G. 00001599 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Danni – Assemblea – Unanimità – Uso – Invalidità – Votazione – Delibera assembleare – Amministratore – Verbale assembleare – Art. 1137 c.c. – Competenza – Prova – Proprietà – Appello – Quorum deliberativo – Urgenza – Causa – Art. 700 c.p.c. – Cassa – Condanna alle spese – Manutenzione ordinaria – Edificio – Scale – Impianti – Validità – Singolo condomino – Riscaldamento centralizzato – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Art. 1139 c.c. – Ricorso per cassazione – Decadenza
TRIBUNALE DI MESSINA SENTENZA N 2278-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Art. 1117 c.c. – Art. 2051 c.c. – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Danni – Volte – Debiti – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Onere probatorio – Uso – Presunzione di condominialità – Prova – Bene comune – Proprietà – Causa – Edilizia – Muro – Parcheggio – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Caso fortuito – Servitù – Condominialità – Responsabilità – Custode – Cani – Prevedibilità – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Omessa manutenzione – Procura – Possesso – Diritto Reale
TRIBUNALE DI TORRE ANNUNZIATA SENTENZA N 2755-2025 PUBBLICAZIONE 09/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Danni – Legittimazione – Uso – Delega – Usufruttuario – Rendiconto – Prova – Proprietà – Sindacato di legittimità – Causa – Edilizia – Manutenzione straordinaria – Trascrizione – Cassa – Domanda riconvenzionale – Comunione – Muro – Lavori straordinari – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Comproprietari – Scale – CTU – Responsabilità – Delegato – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Manutenzione – Procura – Coeredi – Sezioni Unite – Ristrutturazione – Diritto Reale – Giardino – Compravendita
CORTE DI APPELLO DI MILANO SENTENZA N 3355-2025 PUBBLICAZIONE 08/12/2025
Art. 2051 c.c. – Notifica – Efficacia – Spese – Parti comuni – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Mediazione – Onere probatorio – Assemblea – Uso – Acqua – Muri perimetrali – Amministratore – Prova – Bene comune – Proprietà – Appello – Gravame – Locazione – Causa – Cassa – Muro – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Caso fortuito – Art. 2697 c.c. – Scale – CTU – Responsabilità – Custode – Compensazione – Impedimento – Manutenzione – Procura – Umidità – Ristrutturazione – Giardino – Spese Legali
TRIBUNALE DI POTENZA SENTENZA N 2700-2025 PUBBLICAZIONE 07/12/2025
Notifica – Efficacia – Appalto – Decreto ingiuntivo – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Volte – Debiti – Mediazione – Passaggio di consegne – Assemblea – Uso – Amministratore – Rendiconto – Competenza – Prova – Appello – Gravame – Causa – Mandato – Società – Manutenzione ordinaria – Costruzione – Art. 2697 c.c. – Inammissibilità – Compensazione – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Inadempimento
CORTE DI APPELLO DI L'AQUILA SENTENZA N 1308-2025 PUBBLICAZIONE 06/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1117 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Regolamento di condominio – Solai – Volte – Mediazione – Legittimazione – Assemblea – Uso – Tabelle millesimali – Delega – Uso della cosa comune – Sottotetto – Venditore – Acquirente – Presunzione di condominialità – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Appello – Gravame – Usucapione – Titolo contrario – Causa – Trascrizione – Cassa – Mandato – Domanda riconvenzionale – Possesso esclusivo – Comunione – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Stabilità – Domanda di mediazione – Comproprietari – Pari uso – Scale – Accessorietà – Condominialità – CTU – Responsabilità – Tetto – Tetti – Rilevabilità d'ufficio – Proprietà comune – Soffitta – Utilità – Validità – Singolo condomino – Proprietà esclusive – Inammissibilità – Dies a quo – Improcedibilità – Procedura civile – Spese processuali – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Manutenzione – Procura – Umidità – Litisconsorzio necessario – Possesso – Coeredi – Decadenza – Diritto Reale – Compravendita – Compensi professionali
TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N 2229-2025 PUBBLICAZIONE 06/12/2025
Art. 1123 c.c. – Efficacia – Spese – Parti comuni – Contratto – Vizi – Volte – Portiere – Mediazione – Convocazione assemblea – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Ripartizione spese – Amministratore – Competenza – Prova – Proprietà – Assicurazione – Box – Bilancio Preventivo – Causa – Trascrizione – Cassa – Comunione – Muro – Ascensore – Manutenzione ordinaria – Edificio – Stabilità – Scale – Cortili – Impianti – Proprietà comune – Utilità – Impedimento – Autorimesse – Legittimità – Manutenzione – Procura – Facciata – Compravendita
TRIBUNALE DI PERUGIA SENTENZA N 1456-2025 PUBBLICAZIONE 06/12/2025
Art. 1667 c.c. – Art. 1669 c.c. – Notifica – Appalto – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Balconi – Volte – Uso – Acqua – Regola d'arte – Venditore – Amministratore – Copertura – Gravi difetti – Causa – Infissi – Prescrizione – Muro – Lavori straordinari – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Stabilità – Cancello – CTU – Responsabilità – Impianti – Vizi costruttivi – Validità – Elementi secondari – Inammissibilità – Compensazione – Estetica – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Umidità – Permesso di costruire – Decadenza – Compensi professionali – Spese Legali
CORTE DI APPELLO DI ROMA SENTENZA N 7348-2025 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Appalto – Nullità – Spese – Impugnazione delibera – Balconi – Volte – Mediazione – Assemblea – Decoro architettonico – Invalidità – Conflitto di interessi – Delibera assembleare – Cappotto Termico – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Prova – Soccombenza virtuale – Copertura – Proprietà – Valore della causa – Appello – Gravame – Art. 1120 c.c. – Superbonus 110% – Cessione del credito – Causa – Lesione – Infissi – Art. 91 c.p.c. – Condanna alle spese – Impugnazione delibera assembleare – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Scale – Prognosi Postuma – Tetto – Installazione – Utilità – Validità – Compensazione – Estetica – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – CILA – CILAS – Facciata – Architetto
TRIBUNALE DI ANCONA SENTENZA N 2034-2025 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Contratto – Danni – Solai – Mediazione – Uso – Acqua – Proprietà – Posti auto – antincendio – Rimborso spese – Locazione – Causa – Infissi – Art. 91 c.p.c. – Società – Manutenzione ordinaria – CTU – Impianti – Conduttore – Nullità della notifica – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Inadempimento – Compensi professionali
TRIBUNALE DI LATINA SENTENZA N 2081-2025 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Efficacia – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Contratto – Annullabilità – Vizi – Volte – Mediazione – Assemblea – Uso – Acqua – Tabelle millesimali – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Competenza – Prova – Proprietà – Nullità delle delibere – Causa – Cassa – Domanda riconvenzionale – Comunione – Società – Manutenzione ordinaria – Telecamere – Cancello – Cancello automatico – CTU – Tetti – Impianti – Canali – Inammissibilità – Autoclave – Compensazione – Cani – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Rifiuti – Sottosuolo – Decadenza – Sezioni Unite – Attribuzioni dell’assemblea – Giardino
TRIBUNALE DI LATINA SENTENZA N 2084-2025 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Decreto ingiuntivo – Spese – Contratto – Vizi – Volte – Messa in mora – Amministratore – Prova – Rimborso spese – Causa – Manutenzione straordinaria – Ascensore – Manutenzione ordinaria – Azione monitoria – Scale – Transazione – Impianti – Spese processuali – Soccombenza – Manutenzione – Procura – Inadempimento
TRIBUNALE DI MILANO ORDINANZA N. R.G. 00005007 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Spese – Parti comuni – Antenne – Vizi – Contabilità – Volte – Debiti – Art. 1129 c.c. – Assemblea – Uso – Amministratore – Rendiconto – Competenza – Prova – Proprietà – Ratifica – Morosi – Causa – Cassa – Mandato – Omessa convocazione – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Scale – Potatura – Responsabilità – Tetto – Approvazione assemblea – Gravi irregolarità – Compensazione – Registro di contabilità – Manutenzione – Abusi edilizi – Sanzioni Amministrative – Decadenza – Inadempimento
TRIBUNALE DI PRATO SENTENZA N 659-2025 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Art. 2051 c.c. – Notifica – Efficacia – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Infiltrazioni – Volte – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Uso – Acqua – Solidarietà – Competenza – Prova – Copertura – Proprietà – Art. 2055 c.c. – Assicurazione – Causa – Lesione – Prescrizione – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Condizione di procedibilità – Caso fortuito – CTU – Responsabilità – Impianti – Custode – Installazione – Validità – Inammissibilità – Pompe di sollevamento – Contratto di assicurazione – Allagamento – Spese processuali – Soccombenza – Manutenzione – Omessa manutenzione – Rifiuti – Sottosuolo – Art. 1227 c.c. – Polizza Assicurativa – Compensi professionali
TRIBUNALE DI VELLETRI SENTENZA N 2452-2025 PUBBLICAZIONE 05/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Contratto – Vizi – Volte – Assemblea – Uso – Delibera assembleare – Amministratore – Riconoscimento di debito – Prova – Proprietà – Causa – Infissi – Prescrizione – Manutenzione straordinaria – Trascrizione – Cassa – Spese di sostituzione – Comunione – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Comproprietari – Inammissibilità – Compensazione – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Decadenza – Ristrutturazione
CORTE DI APPELLO DI ROMA SENTENZA N 7342-2025 PUBBLICAZIONE 04/12/2025
Notifica – Decreto ingiuntivo – Spese – Contratto – Regolamento di condominio – Danni – Risarcimento danni – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Legittimazione Passiva – Opposizione decreto ingiuntivo – Assemblea – Uso – Stato di riparto – Amministratore – Prova – Proprietà – Posti auto – Appello – Bilancio Preventivo – Causa – Domanda riconvenzionale – Condanna alle spese – Parcheggio – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Cancello – CTU – Inammissibilità – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Compensi professionali
TRIBUNALE DI MASSA SENTENZA N 749-2025 PUBBLICAZIONE 04/12/2025
Art. 1667 c.c. – Art. 2051 c.c. – Appalto – Nullità – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Risarcimento danni – Infiltrazioni – Solai – Soffitti – Legittimazione – Legittimazione Passiva – Messa in mora – Onere probatorio – Uso – Acqua – Solidarietà – Amministratore – Prova – Copertura – Proprietà – Art. 2055 c.c. – Gravame – Locazione – Causa – Responsabilità risarcitoria – Condomino Danneggiato – Prescrizione – Cassa – Pluviali – Mandato – Società – Manutenzione ordinaria – Edificio – Caso fortuito – Scale – CTU – Responsabilità – Tetto – Custode – Utilità – Validità – Inammissibilità – Termine di prescrizione – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Carenza di legittimazione passiva – Manutenzione – Omessa manutenzione – Procura – Umidità – Facciata – Decadenza – Polizza Assicurativa – Ristrutturazione – Architetto – Spese Legali
TRIBUNALE DI LATINA SENTENZA N 2073-2025 PUBBLICAZIONE 04/12/2025
Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Contratto – Mediazione – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Uso – Acquirente – Prova – Proprietà – Causa – Lesione – Prescrizione – Trascrizione – Mandato – Domanda riconvenzionale – Ascensore – Manutenzione ordinaria – Scale – Validità – Inammissibilità – Spese processuali – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Litisconsorzio necessario – Possesso
TRIBUNALE DI LECCO SENTENZA N 594-2025 PUBBLICAZIONE 03/12/2025
Art. 1102 c.c. – Art. 1117 c.c. – Notifica – Efficacia – Nullità – Spese – Lastrico Solare – Parti comuni – Contratto – Interesse ad agire – Vizi – Regolamento di condominio – Balconi – Legittimazione – Onere probatorio – Assemblea – Unanimità – Uso – Tabelle millesimali – Uso della cosa comune – Solidarietà – Delibera assembleare – Acquirente – Amministratore – Prova – Copertura – Bene comune – Proprietà – Uso esclusivo – Art. 1120 c.c. – Rimborso spese – Locazione – Vano scala – Causa – Terrazza a livello – Cassa – Mandato – Comunione – Parcheggio – Maggioranze – Manutenzione ordinaria – Edificio – Costruzione – Stabilità – Comproprietari – Regolamento condominiale contrattuale – Pari uso – Scale – Fotografie – Tetto – Proprietà comune – Conduttore – Utilità – Validità – Singolo condomino – Inammissibilità – Improcedibilità – Impedimento – Soccombenza – Finestra – Legittimità – Manutenzione – Litisconsorzio necessario – Art. 1139 c.c. – Possesso – Cavedio – Facciata – Porta Finestra – Terrazza – Diritto Reale – Compravendita – Compensi professionali
CORTE DI APPELLO DI ROMA SENTENZA N 7186-2025 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Notifica – Spese – Contratto – Infiltrazioni – Contabilità – Debiti – Mediazione – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Delega – Prova – Valore della causa – Assicurazione – Appello – Locazione – Causa – Cassa – Mandato – Domanda riconvenzionale – Manutenzione ordinaria – Condizione di procedibilità – Cancello – Scale – Mezzi di prova – Tetti – Impianti – Conduttore – Soccombenza – Manutenzione – Ricorso per cassazione – Sezioni Unite – Compensi professionali – Spese Legali
TRIBUNALE DI BENEVENTO SENTENZA N 1450-2025 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Notifica – Nullità – Spese – Parti comuni – Annullabilità – Vizi – Contabilità – Mediazione – Assemblea – Uso – Invalidità – Delega – Delibera assembleare – Bilancio Consuntivo – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Rendiconto – Competenza – Prova – Proprietà – Appello – Avviso di convocazione – Causa – Cassa – Anno di gestione – Comunione – Muro – Maggioranze – Manutenzione ordinaria – Edificio – Eccezionalità – Domanda di mediazione – Comproprietari – Condizione di procedibilità – Validità – Registro di contabilità – Improcedibilità – Delegante – Documenti giustificativi – Soccombenza – Legittimità – Manutenzione – Procura – Scrittura Privata – Dimissioni amministratore
TRIBUNALE DI CATANIA SENTENZA N 5801-2025 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Notifica – Efficacia – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Contratto – Vizi – Danni – Legittimazione – Legittimazione Attiva – Uso – Amministratore – Prova – Causa – Lavori straordinari – Società – Ascensore – Manutenzione ordinaria – Azione monitoria – Merito della pretesa – Soccombenza – Legittimità – Carenza di legittimazione attiva – Manutenzione – Art. 96 c.p.c. – Procura – Manutenzione Ascensore – Inadempimento – Spese Legali
TRIBUNALE DI ISERNIA SENTENZA N 414-2025 PUBBLICAZIONE 02/12/2025
Notifica – Efficacia – Decreto ingiuntivo – Nullità – Spese – Contratto – Vizi – Infiltrazioni – Assemblea – Unanimità – Uso – Acqua – Delega – Delibera assembleare – Amministratore – Prova – Proprietà – Appello – Causa – Cassa – Mandato – Società – Manutenzione ordinaria – Validità – Procedura civile – Soccombenza – Legittimità – Direttore dei lavori – Manutenzione – Procura